|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 17 кві, 2019 16:19
Долярчик написав:... тут правильно писали, що треба на один день всіх "оглядачів" збирати, щоб даремно не мотатись.... - хотів тільки уточнити: то всім призначати час з розривом в 15хв, чи розбивати їх по троє з інтервалом в пів години?(якщо, наприклад, домовивсь на 1 день з 10 людьми)
лучше с интервалом в полчаса, а то могут подраться если двоим троим ваша конура приглянется.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23154
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 17 кві, 2019 17:00
Vlad442 написав: Vadim V написав:Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?
Нежизнеспособный. В чем интерес арендодателя? Сдать быстрей и дороже, а не иметь простой и необходимость снижать цену ради призрачных агентских.
Бонус в 50%-100% , который будет мне а не рылу. Vlad442 написав:Этим шагом вы отсечете клиентов, которые в силу свей неопытности или лени обращаются к агентам.
На ОЛХ в объявлении пишу что я риэлтор , не опытные и ленивые обратятся. А сдаю свою квартиру , которая по документам на жену.
-
Vadim_
-
-
- Повідомлень: 3132
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 603 раз.
- Подякували: 487 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 17 кві, 2019 17:09
Vadim V написав:Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?
Это Трайбека стайл. Она писала, что приходит на показ квартиры с подружкой которая играет роль рыла и таким способом с арендатора снимается комиссия. Вопрос в том, что маленькое подозрение вызывает большое недоверие. На каком основании ожидать от арендатора нормального отношения к себе, если сам ведешь себя как bыдло?
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8167
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 17 кві, 2019 17:10
Vlad442 написав:Назначать всем один интервал времени. С 18-30 до 19-30, например. А там, кто первый встал, того и тапки.
Так можно пропустить нормального арендатора. Например, чел с другого города собирается приехать в Киев и обойти несколько квартир, чтобы сразу снять и не останавливаться посуточно. Заранее прозванивает и говорит, что хочу посмотреть в воскресенье, в 14 часов. А Вы ему: "Просмотр возможен только в среду и субботу с 18 до 20". Думаете, он будет под Вас подстраиваться? Сомневаюсь.
-
l66
-
-
- Повідомлень: 2989
- З нами з: 05.01.14
- Подякував: 368 раз.
- Подякували: 572 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 17 кві, 2019 17:12
l66 написав: Vlad442 написав:Назначать всем один интервал времени. С 18-30 до 19-30, например. А там, кто первый встал, того и тапки.
Так можно пропустить нормального арендатора. Например, чел с другого города собирается приехать в Киев и обойти несколько квартир, чтобы сразу снять и не останавливаться посуточно. Заранее прозванивает и говорит, что хочу посмотреть в воскресенье, в 14 часов. А Вы ему: "Просмотр возможен только в среду и субботу с 18 до 20". Думаете, он будет под Вас подстраиваться? Сомневаюсь.
тю, ну зачем вы такой спектакль наламываете?) с нами тут классик мудростью делится, а вы
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 17 кві, 2019 17:13
UA написав: Vadim V написав:Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?
Это Трайбека стайл. Она писала, что приходит на показ квартиры с подружкой которая играет роль рыла и таким способом с арендатора снимается комиссия. Вопрос в том, что маленькое подозрение вызывает большое недоверие. На каком основании ожидать от арендатора нормального отношения к себе, если сам ведешь себя как bыдло?
жадность порождает бедность
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 17 кві, 2019 17:13
Vadim V написав: Vlad442 написав: Vadim V написав:Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?
Нежизнеспособный. В чем интерес арендодателя? Сдать быстрей и дороже, а не иметь простой и необходимость снижать цену ради призрачных агентских.
Бонус в 50%-100% , который будет мне а не рылу. Vlad442 написав:Этим шагом вы отсечете клиентов, которые в силу свей неопытности или лени обращаются к агентам.
На ОЛХ в объявлении пишу что я риэлтор , не опытные и ленивые обратятся. А сдаю свою квартиру , которая по документам на жену.
То есть Вас будущий арендатор больше никогда не увидит, всеми возникающими вопросами занимается жена?
-
l66
-
-
- Повідомлень: 2989
- З нами з: 05.01.14
- Подякував: 368 раз.
- Подякували: 572 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 17 кві, 2019 17:16
l66 написав:Так можно пропустить нормального арендатора. Например, чел с другого города собирается приехать в Киев и обойти несколько квартир, чтобы сразу снять и не останавливаться посуточно. Заранее прозванивает и говорит, что хочу посмотреть в воскресенье, в 14 часов. А Вы ему: "Просмотр возможен только в среду и субботу с 18 до 20". Думаете, он будет под Вас подстраиваться? Сомневаюсь.
С такими ведутся подробные переговоры по почте-телефону. Всё очень подробно выясняется. Высылается договор, обсуждается комплектация и т.д. Ну и естественно, нужно подстраиваться под его (арендатора) время прибытия в город.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8167
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 17 кві, 2019 17:22
UA написав:С такими ведутся подробные переговоры по почте-телефону. Всё очень подробно выясняется. Высылается договор, обсуждается комплектация и т.д. Ну и естественно, нужно подстраиваться под его (арендатора) время прибытия в город.
все эти аукционы и сборища возможны тока при одном условии - объект реально недооценен тока тогда люди готовы идти на неудобства если же вы чарджите реальную цену, будьте любезны относиться к потенциальным клиентам с уважением - это ж типа тоже азы поражаюсь шо такие вещи надо писать на "финансовом" форуме, где куда ни плюнь - либо финансист, либо инвестор, либо лендлорд
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 17 кві, 2019 17:22
UA Обычно звонящие о своих планах не рассказывают, а просто интересуются можно ли посмотреть квартиру в такое-то время.
-
l66
-
-
- Повідомлень: 2989
- З нами з: 05.01.14
- Подякував: 368 раз.
- Подякували: 572 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117764 |
29535062 |
|
|
8887 |
6936041 |
Нед 28 кві, 2024 15:49 Bolt
|
|
10012 |
6259627 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|