Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Интересно насколько обвалится аренда на Похе после того как вывалится на рынок тысячи новых квартир, после окончания ремонтов всех этих Славутичей, Заречных, Севенов, Лебединых, Ревуцких и в дальнейшем такие мега муравейники как Грейт, Урловский и даже Стар Сити неподалёку, тоже внесут значительную лепту на демпинг всего рынка аренды любителей модных мопов в Дарницком районе. Уже в недалёком будущем судьба этого ныне популярного гетто - весьма безперспективна ( в плане рентабельности) для флетлордов, которые ищут за + 100К там однуху под аренду. А если Столица достроит Патриотику, так вообще тушите свечи господа.

Угроза ПОХовской аренде это метро на Виноградарь.

Новый модный район для молодежи с красивыми станциями метро с LED подсветкой. А земли там столько, хоть пачками строй Варшавские и прочие "місто в місті". Не такой уж Виталик и дурачок, как кажется))

Угроза ПОХовской аренде это метро на Виноградарь.

Новый модный район для молодежи с красивыми станциями метро с LED подсветкой. А земли там столько, хоть пачками строй Варшавские и прочие "місто в місті". Не такой уж Виталик и дурачок, как кажется))

"Не такой уж и дурачок" это министр аграрной политики (при Януковиче) Николай Присяжнюк отдавший Держ. пидприемство "Совхоз Пуща Водица" под распил.
Виталик это так ... политическая фотомодель

Дочь снимала квартиру по договору на один год. Возникла необходимость переехать в другой город. Предупредила хозяйку за месяц. В итоге прожила в квартире 11 месяцев и хозяйка не вернула залоговую сумму, так как по договору должна прожить 12 месяцев. Вопрос: так должно быть или кинули?

[1]

Дочь снимала квартиру по договору на один год. Возникла необходимость переехать в другой город. Предупредила хозяйку за месяц. В итоге прожила в квартире 11 месяцев и хозяйка не вернула залоговую сумму, так как по договору должна прожить 12 месяцев. Вопрос: так должно быть или кинули?

Если она жила на планете Тили-Мили-Трям(а там, как мы все помним, год равняется 11 месяцам), то злая ледлордиха трямского разлива ее нагло кинула.
Если квартиру все же невероятными усилиями удалось снять на планете Земля, то год у нас здесь равен 12 месяцам, и хозяйка таки в своем праве. Земляне хитры и коварны...

Да, 11 месяцев это не год. Интересно, кто как поступит, если будет пролонгация договора и его досрочное расторжение? Ведь договор продляется на прежних условиях и, соответственно, досрочное расторжение ведет к потере залога.

Да, 11 месяцев это не год. Интересно, кто как поступит, если будет пролонгация договора и его досрочное расторжение? Ведь договор продляется на прежних условиях и, соответственно, досрочное расторжение ведет к потере залога.

пролонгация это добровольное согласие сторонсна продление договора на тот же срок. Ключевое слово согласие.

Дочь снимала квартиру по договору на один год. Возникла необходимость переехать в другой город. Предупредила хозяйку за месяц. В итоге прожила в квартире 11 месяцев и хозяйка не вернула залоговую сумму, так как по договору должна прожить 12 месяцев. Вопрос: так должно быть или кинули?

Кинули 50 на 50.
Для арендатора по деньгам все равно прожить последний месяц и получить залог обратно, или уехать через 11 месяцев. Арендодатель может пересдал квартиру через 3 дня и получил двойную выгоду за этот месяц. Нужно было договариваться. 11 месяцев это не 1. Я бы в таком случае пошел навстречу арендатору или взял бы за одну неделю.
У каждого есть свои рычаги давления. Если арендодатель настолько обнаглел, арендатор может в последний день 11 месяца выкинуть ключи, нанести ущерб квартире в меру своей обиды и уйти. Все равно залога не увидит, так хоть моральное удовлетворение получит.

Да, 11 месяцев это не год. Интересно, кто как поступит, если будет пролонгация договора и его досрочное расторжение? Ведь договор продляется на прежних условиях и, соответственно, досрочное расторжение ведет к потере залога.

Это уже обсуждали. Можно в договоре закрутить как выгодно арендодателю, но это будет мошенничество. Подразумевается и оговаривается на словах минимальный срок аренды. Допустим полгода. До этого срока съезд со штрафом. Прожил 5 лет и один месяц, съезжаешь без штрафа. Если обнаглевший арендодатель будет трактовать эту норму как возможность съехать один раз в году, то может получить технику, проданную на олх (как доказать, что она была и он не сам ее вывез), поклотые стеклопакеты, плитку, шторы на мусорке, дырку в трассе кондиционера, залитый водой ламинат, порванный потолок - арендаторы разные бывают. Арендодателю не выгоден обиженный арендатор, так как залог это символическая сумма по сравнению со стоимостью имущества. Всегда нужно договариваться, а не тупо тянуть одеяло на себя.

Это уже обсуждали. Можно в договоре закрутить как выгодно арендодателю, но это будет мошенничество. Подразумевается и оговаривается на словах минимальный срок аренды. Допустим полгода. До этого срока съезд со штрафом. Прожил 5 лет и один месяц, съезжаешь без штрафа. Если обнаглевший арендодатель будет трактовать эту норму как возможность съехать один раз в году, то может получить технику, проданную на олх (как доказать, что она была и он не сам ее вывез), поклотые стеклопакеты, плитку, шторы на мусорке, дырку в трассе кондиционера, залитый водой ламинат, порванный потолок - арендаторы разные бывают. Арендодателю не выгоден обиженный арендатор, так как залог это символическая сумма по сравнению со стоимостью имущества. Всегда нужно договариваться, а не тупо тянуть одеяло на себя.

Арендаторы сами виноваты.
В первую очередь нужно смотреть на фейс арендодателя, не стеснятся задавать уточняющие вопросы.
ПС. Трибека автоматически записывала залоговую сумму в свою прибыль.
Бизнес модель у неё такая

Шановні форумчани, рекомендуємо до перегляду!

10 цікавих будівель найдавнішого району української столиці