Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14531454145514561457 ... 1510>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 6.2 5 48
Виросли більш як на 50%
10%
5
Виросли на 26 - 50%
8%
4
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
3
В межах -5 - +5%
8%
4
Знизилися на 6 - 10%
0
0
Знизилися на 11 - 25%
15%
7
Знизилися на 26 - 50%
42%
20
Знизилися більш як на 50%
10%
5
Всього голосів : 48
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 20:04

  investorkiev написав:Поговорил с дальним родичем, и как глаза открылись.

Знали ли вы, что в Белой церкви есть и активно функционирует рынок аренды жилья?

Да что там Белка, в Бердичеве- родине Сомилитарка- есть спрос на аренду - и в том числе за счет приезжих!! (Там два колледжа каких то, видимо студенты приезжают и арендуют).

Это я к чему.

Раз в таких дырках от ж@пы есть спрос на аренду - то в Киеве это воистину вечный бизнес!

Не продавайте свои прэлэсти, лендлорды, сдавайте и радуйтесь жизни!

У знакомых бизнес в Белке. Спрос на продукцию есть, а расширяться не могут - все рабочие по щуцинам разъехались. Но сам город живой. Что они там все делают - хз.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 904
З нами з: 26.02.18
Подякував: 225 раз.
Подякували: 156 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 20:06

  investorkiev написав:Поговорил с дальним родичем, и как глаза открылись.

Знали ли вы, что в Белой церкви есть и активно функционирует рынок аренды жилья?

Да что там Белка, в Бердичеве- родине Сомилитарка- есть спрос на аренду - и в том числе за счет приезжих!! (Там два колледжа каких то, видимо студенты приезжают и арендуют).

Это я к чему.

Раз в таких дырках от ж@пы есть спрос на аренду - то в Киеве это воистину вечный бизнес!

Не продавайте свои прэлэсти, лендлорды, сдавайте и радуйтесь жизни!

тут один писяголов сдает за 4,7кгрн 2к на ЛУ19 и радуется... :mrgreen:
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 10741
З нами з: 05.06.13
Подякував: 459 раз.
Подякували: 996 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 22:16

  Прохожий написав:[
тут один писяголов сдает за 4,7кгрн 2к на ЛУ19 и радуется... :mrgreen:

Это реально самый невероятный епик фэйл на этом форуме. Невероятней только мух с попандосом на ва во всех своих банках.

Из последнего. Аренда трехи на первом этаже дома 70х где то на н слободке за 9кгрн. Тараканы прилагались, хозяева посланы, арендаторы съехали в новострой (хз по чем)
hume
 
Повідомлень: 5675
З нами з: 27.12.12
Подякував: 514 раз.
Подякували: 829 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 23:41

  Прохожий написав:
  investorkiev написав:Поговорил с дальним родичем, и как глаза открылись.

Знали ли вы, что в Белой церкви есть и активно функционирует рынок аренды жилья?

Да что там Белка, в Бердичеве- родине Сомилитарка- есть спрос на аренду - и в том числе за счет приезжих!! (Там два колледжа каких то, видимо студенты приезжают и арендуют).

Это я к чему.

Раз в таких дырках от ж@пы есть спрос на аренду - то в Киеве это воистину вечный бизнес!

Не продавайте свои прэлэсти, лендлорды, сдавайте и радуйтесь жизни!

тут один писяголов сдает за 4,7кгрн 2к на ЛУ19 и радуется... :mrgreen:


Не понял - это шутка?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9726
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4244 раз.
Подякували: 2229 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 13 чер, 2019 23:54

  investorkiev написав:Поговорил с дальним родичем, и как глаза открылись.

Знали ли вы, что в Белой церкви есть и активно функционирует рынок аренды жилья?

Да что там Белка, в Бердичеве- родине Сомилитарка- есть спрос на аренду - и в том числе за счет приезжих!! (Там два колледжа каких то, видимо студенты приезжают и арендуют).

Это я к чему.

Раз в таких дырках от ж@пы есть спрос на аренду - то в Киеве это воистину вечный бизнес!

Не продавайте свои прэлэсти, лендлорды, сдавайте и радуйтесь жизни!


Дело в том, что в таких небольших городках есть производство. Зачастую, это производство принадлежит каким-то холдингам и они присылают "своих" людей на места. Квартиру им покупают редко, а вот снять - нет проблем. К тому-же ценник в БЦ и Киеве несколько отличаются. Ваш родственник не сказал - почем сдает?
У нас тут коллега из Полтавы (?) периодически появляется, Биг в Горловке сдавал до войны. Самое примечательное может оказаться в том, что нафаршированная квартира в пуповом месте БЦ может оказаться сданной за сверхвысокий ценник ввиду отсутствия конкуренции, а в Киеве такая-же квартира - просто одна из, и конкуренция зашкаливает.
Я не говорю, что не сдается - сдается, но предложение выросло. Знакомый маклер поделился наблюдением - если 3-4 года назад на олх около 20% было реальных объявлений, то сейчас порядка 70. Есть из чего выбирать.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9726
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4244 раз.
Подякували: 2229 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 08:52

  rjkz написав: Знакомый маклер поделился наблюдением - если 3-4 года назад на олх около 20% было реальных объявлений, то сейчас порядка 70. Есть из чего выбирать.

Тут информация маклера не совсем отображает реальность.
ОЛХ изменил правила размещения объявлений. Сделал многие функции платными и кратно поднял цены. Вот "пена" и ушла.
ПС. В последний раз, при сдаче квартиры, заплатил ОЛХ за рекламу около 500 грн.+100грн другие ресурсы.
Сдавал в конце апреля, опасался зависнуть на не сезон.
Сдавать тем, кого массово приводили рылы (с котикам-собачками, хачики...) желания не было.
ПС2. Сдал всё равно через рыло.
UA
 
Повідомлень: 4299
З нами з: 19.07.08
Подякував: 448 раз.
Подякували: 647 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 18:44

  UA написав:
  rjkz написав: Знакомый маклер поделился наблюдением - если 3-4 года назад на олх около 20% было реальных объявлений, то сейчас порядка 70. Есть из чего выбирать.

Тут информация маклера не совсем отображает реальность.
ОЛХ изменил правила размещения объявлений. Сделал многие функции платными и кратно поднял цены. Вот "пена" и ушла.
ПС. В последний раз, при сдаче квартиры, заплатил ОЛХ за рекламу около 500 грн.+100грн другие ресурсы.
Сдавал в конце апреля, опасался зависнуть на не сезон.
Сдавать тем, кого массово приводили рылы (с котикам-собачками, хачики...) желания не было.
ПС2. Сдал всё равно через рыло.

На ринку оренди - з 2000-го року. Жодного разу не скористався послугою реклами і, відповідно, не сплачував за неї. У нульових роках практикував закидання телефоном власної інфи до 5-7 найвідоміших агенцій нерухомості. Цього виявлялося достатньо для вирішення питання у стислі терміни за допомогою цих контор. Протягом поточного десятиліття викладаю інфу лише на одному сайті (ОЛХ) після 22-ї години і солодко засинаю до ..., як правило, 8.30, після чого починаються безперервні дзвінки від агенцій, ріелторів-приватників та зрідка прямих орендарів. Інтенсивність зростає після 10.00. Протягом першого дня - більше 50-ти телефонних розмов. Я примхливий і перебірливий: встановлюю певні вимоги до майбутніх орендарів безпосередньо у тексті на сайті, але складається враження, що дозвонювачі їх не читають - намагаються "впарити" будь-який наявний у них живий товар. )) Зазвичай з усього загалу пропозицій вдається обрати декілька прийнятних і протягом першого-другого дня здати об"єкт. Тобто така інтенсивна атака збоку ріелторів повністю нівелює необхідність витрачання коштів на рекламу. ОЛХ - наше все !!! Звісно, треба мати переваги перед іншими орендодавцями, а це - локація і адекватна ціна.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 432
З нами з: 01.05.17
Подякував: 75 раз.
Подякували: 123 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 20:10

  ihorkyiv написав:На ринку оренди - з 2000-го року. Жодного разу не скористався послугою реклами і, відповідно, не сплачував за неї. У нульових роках практикував закидання телефоном власної інфи до 5-7 найвідоміших агенцій нерухомості. Цього виявлялося достатньо для вирішення питання у стислі терміни за допомогою цих контор. Протягом поточного десятиліття викладаю інфу лише на одному сайті (ОЛХ) після 22-ї години і солодко засинаю до ..., як правило, 8.30, після чого починаються безперервні дзвінки від агенцій, ріелторів-приватників та зрідка прямих орендарів. Інтенсивність зростає після 10.00. Протягом першого дня - більше 50-ти телефонних розмов. Я примхливий і перебірливий: встановлюю певні вимоги до майбутніх орендарів безпосередньо у тексті на сайті, але складається враження, що дозвонювачі їх не читають - намагаються "впарити" будь-який наявний у них живий товар. )) Зазвичай з усього загалу пропозицій вдається обрати декілька прийнятних і протягом першого-другого дня здати об"єкт. Тобто така інтенсивна атака збоку ріелторів повністю нівелює необхідність витрачання коштів на рекламу. ОЛХ - наше все !!! Звісно, треба мати переваги перед іншими орендодавцями, а це - локація і адекватна ціна.

Всё дело в цене.
Потратить 600 грн, а получит плюс 2-3 тыс. грн. в месяц.
ПС. Арендаторы желающие жить на Печерске, а платить как на Соломе подзаипали. Тысячи их...
UA
 
Повідомлень: 4299
З нами з: 19.07.08
Подякував: 448 раз.
Подякували: 647 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 20:12

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  UA написав:Потратить 600 грн, а получит плюс 2-3 тыс. грн. в месяц.

начался вечер акуительных историй от УА... :mrgreen:
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 10741
З нами з: 05.06.13
Подякував: 459 раз.
Подякували: 996 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 15 чер, 2019 00:48

  ihorkyiv написав:
  UA написав:
  rjkz написав: Знакомый маклер поделился наблюдением - если 3-4 года назад на олх около 20% было реальных объявлений, то сейчас порядка 70. Есть из чего выбирать.

Тут информация маклера не совсем отображает реальность.
ОЛХ изменил правила размещения объявлений. Сделал многие функции платными и кратно поднял цены. Вот "пена" и ушла.
ПС. В последний раз, при сдаче квартиры, заплатил ОЛХ за рекламу около 500 грн.+100грн другие ресурсы.
Сдавал в конце апреля, опасался зависнуть на не сезон.
Сдавать тем, кого массово приводили рылы (с котикам-собачками, хачики...) желания не было.
ПС2. Сдал всё равно через рыло.

На ринку оренди - з 2000-го року. Жодного разу не скористався послугою реклами і, відповідно, не сплачував за неї. У нульових роках практикував закидання телефоном власної інфи до 5-7 найвідоміших агенцій нерухомості. Цього виявлялося достатньо для вирішення питання у стислі терміни за допомогою цих контор. Протягом поточного десятиліття викладаю інфу лише на одному сайті (ОЛХ) після 22-ї години і солодко засинаю до ..., як правило, 8.30, після чого починаються безперервні дзвінки від агенцій, ріелторів-приватників та зрідка прямих орендарів. Інтенсивність зростає після 10.00. Протягом першого дня - більше 50-ти телефонних розмов. Я примхливий і перебірливий: встановлюю певні вимоги до майбутніх орендарів безпосередньо у тексті на сайті, але складається враження, що дозвонювачі їх не читають - намагаються "впарити" будь-який наявний у них живий товар. )) Зазвичай з усього загалу пропозицій вдається обрати декілька прийнятних і протягом першого-другого дня здати об"єкт. Тобто така інтенсивна атака збоку ріелторів повністю нівелює необхідність витрачання коштів на рекламу. ОЛХ - наше все !!! Звісно, треба мати переваги перед іншими орендодавцями, а це - локація і адекватна ціна.


Все тоже самое за меня делает маклер.
И ему достается все это "счастье". Мне остается только отобрать из шорт-листа.
И платит за все это арендатор. Который за частую приходит еще и со своим агентом.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9726
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4244 раз.
Подякували: 2229 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 14531454145514561457 ... 1510>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Хомякоид і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
13430 996182
Переглянути останнє повідомлення
Сер 17 лип, 2019 08:57
Оранжевый-хит сезона
8 599
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
455 181805
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама