Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16901691169216931694 ... 1734>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 72
Виросли більш як на 50%
19%
14
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
11%
8
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
10
Знизилися на 26 - 50%
32%
23
Знизилися більш як на 50%
8%
6
Всього голосів : 72
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 00:59

  antonivs3 написав:
  rjkz написав:такое возможно и в новострое... я уже описывал ситуацию в НЛ, когда была доставка пиццы на Матизе, курьер припарковался недалеко от подъезда, а жилец, подъехав к самому пуповому ЖК и обнаружив там недомашину, жутко этим оскорбился, достал из Рэйнжа биту и отхайдокал ни в чем не повинный матиз так, что целой там осталась разве что выхлопная труба. Поэтому неадекваты могут быть везде.

а чем кончилась для недоумка с палкой эта история, не в курсе? подумываю о Матизе, еслишо :mrgreen:


Подозреваю, что ничем. Хотя друзья предположили развитие ситуации, когда собственником пиццерии может оказаться болт с еще более крутой резьбой, снять с камер наблюдения инфу и померяться размерами с собственником рейнжа.
Но надо учитывать какой контингент живет в НЛ.
Я когда вижу как себя ведут властьпридержащие, блевать тянет.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10242
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4389 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 08:27

  hxbbgaf написав:
  Frant написав:Пане Hxbbhaff!
А безбалконна вбита гостінка 22 м2 на Борщагівці - чи варта 21 000 дол?

Так то на Сырце 21, а на Борщаговке 17:
https://www.olx.ua/obyavlenie/odnokomna ... e9546e7782
Дорого, конечно, но новострои в разы дороже, а аренда реально отличается, ну, может, процентов на 20-30.

Ви хоча би розумієте різницю в купівельній здатності контінгента на безбалконні гостинки 20 м2 на Сирці-Борщаговці і охочих до квартир Януковича чи Зеленського ? Вельми сподіваюсь, що його також доля закине в Ростов.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20796
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1162 раз.
Подякували: 2146 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 10:36

  antonivs3 написав:Похожая ситуация в аренде, совершенно другого уровня; консультировался с брокером, работающим с иностранцами, по поводу зависших объектов на Липках, ответ был дословно:
Цена как цена. Дело даже не в ней, а в том, что предложение в дорогой классике превышает спрос. Если не сказать, что на классику вообще спроса нет у иностранцев.

Что подразумевается под классикой? Гипсовая лепнина и мебель с патиной и канделябрами?
Липки я так понимаю оригинальные, а не Новолуганские?
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 19:50

  UA написав:
  antonivs3 написав:Похожая ситуация в аренде, совершенно другого уровня; консультировался с брокером, работающим с иностранцами, по поводу зависших объектов на Липках, ответ был дословно:
Цена как цена. Дело даже не в ней, а в том, что предложение в дорогой классике превышает спрос. Если не сказать, что на классику вообще спроса нет у иностранцев.

Что подразумевается под классикой? Гипсовая лепнина и мебель с патиной и канделябрами?
Липки я так понимаю оригинальные, а не Новолуганские?

ИМХО подразумевается что сталинки и прочие царские дома фтопку
хотят гады всякие РТ, Тетрисы, ДХ и т.д...
в том же ТТ думаю иностранцы будут арендовать аж бегом
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11114
З нами з: 05.06.13
Подякував: 473 раз.
Подякували: 1052 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 11 лис, 2019 08:42

  Прохожий написав:
  UA написав:
  antonivs3 написав:Похожая ситуация в аренде, совершенно другого уровня; консультировался с брокером, работающим с иностранцами, по поводу зависших объектов на Липках, ответ был дословно:
Цена как цена. Дело даже не в ней, а в том, что предложение в дорогой классике превышает спрос. Если не сказать, что на классику вообще спроса нет у иностранцев.

Что подразумевается под классикой? Гипсовая лепнина и мебель с патиной и канделябрами?
Липки я так понимаю оригинальные, а не Новолуганские?

ИМХО подразумевается что сталинки и прочие царские дома фтопку
хотят гады всякие РТ, Тетрисы, ДХ и т.д...
в том же ТТ думаю иностранцы будут арендовать аж бегом


в центре большие квартиры в сталинках и царских домах неплохо уходят под офисы, особенно 1-2 этажи, а на липках на такое всегда есть устойчивый спрос
кстати гораздо удобнее чем в бц, или в админздании на мой взгляд

Зображення

зы: опыта сдачи жилой недвиги иностранцам я канешна не имею, но подозреваю шо сдача квартир подобному контингенту в домах уровня тт - хлеб далеко не из легких
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7449
З нами з: 05.06.16
Подякував: 630 раз.
Подякували: 1163 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 11 лис, 2019 10:11

  kingkongovets написав:зы: опыта сдачи жилой недвиги иностранцам я канешна не имею, но подозреваю шо сдача квартир подобному контингенту в домах уровня тт - хлеб далеко не из легких

Предположу запредельное время экспозиции + проблемы взаимоотношений квартирантов иностранцев с соседями аборигенами и решать эти проблемы потребуют от лендлорда - арендодателя.
ПС Меня в этом сегменте нет, потому интересно.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 11 лис, 2019 11:55

  UA написав:
  kingkongovets написав:зы: опыта сдачи жилой недвиги иностранцам я канешна не имею, но подозреваю шо сдача квартир подобному контингенту в домах уровня тт - хлеб далеко не из легких

Предположу запредельное время экспозиции + проблемы взаимоотношений квартирантов иностранцев с соседями аборигенами и решать эти проблемы потребуют от лендлорда - арендодателя.
ПС Меня в этом сегменте нет, потому интересно.


У друзей соседскую квартиру в Парк Авеню купили индусы. На площадке перед дверью теперь всегда кулек с мусором, детские игрушки, грязные тапочки и т.д. До появления новых соседей это была площадка "образцовой культуры быта". :)
artlife
 
Повідомлень: 81
З нами з: 07.10.19
Подякував: 5 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 11 лис, 2019 12:20

  artlife написав:У друзей соседскую квартиру в Парк Авеню купили индусы. На площадке перед дверью теперь всегда кулек с мусором, детские игрушки, грязные тапочки и т.д. До появления новых соседей это была площадка "образцовой культуры быта". :)


когда жил на героев сталинграда в оазисе, соседка (украинка, вполне на вид интеллигентная и вменяемая тетка) стабильно выставляла за дверь мешки мусора, которые благоухали там до утра, особенно это было "приятно" летом, в жару
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7449
З нами з: 05.06.16
Подякував: 630 раз.
Подякували: 1163 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 11 лис, 2019 12:47

  Frant написав:
  hxbbgaf написав:
  Frant написав:Пане Hxbbhaff!
А безбалконна вбита гостінка 22 м2 на Борщагівці - чи варта 21 000 дол?

Так то на Сырце 21, а на Борщаговке 17:
https://www.olx.ua/obyavlenie/odnokomna ... e9546e7782
Дорого, конечно, но новострои в разы дороже, а аренда реально отличается, ну, может, процентов на 20-30.

Ви хоча би розумієте різницю в купівельній здатності контінгента на безбалконні гостинки 20 м2 на Сирці-Борщаговці і охочих до квартир Януковича чи Зеленського ? Вельми сподіваюсь, що його також доля закине в Ростов.

Я говорю не о покупательной способности, а о рациональности покупки для аренды. Считайте сами, купить за 40 штук в итоге однушку-новострой и сдавать за 7000 гривен в месяц или 2 гостинки и сдавать каждую по 5500 еще и 6 штук баксов останется, что выгодней?
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21104
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1386 раз.
Подякували: 2114 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 11 лис, 2019 14:41

hxbbgaf
а кто этот трэш за 5500 снимет то?
в ремонт надо вкинуть а потом и считать доход
но рентабельность конечно на моменте выше, пока хрющ не сляжет как тот конь у цыгана :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
барабашов
 
Повідомлень: 1555
З нами з: 16.06.15
Подякував: 148 раз.
Подякували: 124 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 16901691169216931694 ... 1734>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25143 2479016
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 гру, 2019 13:25
Чукча2
459 188241
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
10 3961
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама