Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16891690169116921693 ... 1815>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 79
Виросли більш як на 50%
20%
16
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
1%
1
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
11%
9
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
11
Знизилися на 26 - 50%
30%
24
Знизилися більш як на 50%
9%
7
Всього голосів : 79
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 22:40

  hxbbgaf написав:
  artlife написав:
  kingkongovets написав:Квартиру Виктора Януковича на Оболонской набережной сдают в аренду
Общая площадь квартиры составляет 240 квадратных метров и оценивается в 26, 904 млн грн. Аренда стоит около 30 тысяч грн в месяц.

https://www.facebook.com/kievtypical/po ... 9826557145


То есть, срок окупаемости при такой аренде примерно 100 лет.

Не стоит она и трети той цены, то бред.


А Вы попробуйте купить.
Недавно один человек из другой страны поинтересовался или может соответствовать действительности инфа, что его знакомый продал 1 к на Радужном за 19 куе в 2016.
Сначала я сказал, что нет, что таких цен не было в 2016.
Но через некоторое время уточнил свой ответ - КУПИТЬ нельзя было 1к за 19 куе, но ПРОДАТЬ можно, а за рыночную цену продавать можно было очень долго. С его стороны тоже последовало уточнение - человек приехал в Украину на 5 дней и за это время продал.
Так и в данном случае - продавать можно 100 лет, и эта цена может и быть справедливой, но нет спроса.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10561
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4558 раз.
Подякували: 2386 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 23:04

  hxbbgaf написав:
  flyman написав:170 тис грн. за 3 Га, ціна цього літа за чорнозем на Тернопільщині 10 км сільгосп. угіддя від обл. центра.
п.с.
ціна 1 га приблизно 20 орендних плат (плат за користування паєм)

Где вы такие цены берете? В Грошах в понедельник журналистка обзванивала желающих купить землю по схемам, ей предложили только штуку баксов за 3 га!

шановний лендлорде з важким ніком :) Флай назвав ціну, яка в 1,5 раза нижча, аніж та, яку давали ще 2 роки тому у його регіоні ... знаю від родичів ... рельно суми були по 250 тис. за 2,3 Га. Без приколів.
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 600
З нами з: 27.02.19
Подякував: 179 раз.
Подякували: 102 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 23:13

  hxbbgaf написав:
  artlife написав:
  kingkongovets написав:Квартиру Виктора Януковича на Оболонской набережной сдают в аренду
Общая площадь квартиры составляет 240 квадратных метров и оценивается в 26, 904 млн грн. Аренда стоит около 30 тысяч грн в месяц.

https://www.facebook.com/kievtypical/po ... 9826557145


То есть, срок окупаемости при такой аренде примерно 100 лет.

Не стоит она и трети той цены, то бред.

Пане Hxbbhaff!
А безбалконна вбита гостінка 22 м2 на Борщагівці - чи варта 21 000 дол?
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21204
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1175 раз.
Подякували: 2177 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 00:28

  Frant написав:Де баранеускаси, які стверджували, що "первинка буде зростати в ціні, а вторинка - стане знецінюватись".

Де вони, ці казли?????

"В третьем квартале 2019 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на первичном рынке жилья выросли на 6,4%, а на вторичном — на 11,8%. Об этом свидетельствуют данные Госстата."

https://delo.ua/business/v-ukraine-podo ... at-359507/

повільніше чим деподохід
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18080
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1025 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 00:42

  stas_rst написав:
  hxbbgaf написав:
  flyman написав:170 тис грн. за 3 Га, ціна цього літа за чорнозем на Тернопільщині 10 км сільгосп. угіддя від обл. центра.
п.с.
ціна 1 га приблизно 20 орендних плат (плат за користування паєм)

Где вы такие цены берете? В Грошах в понедельник журналистка обзванивала желающих купить землю по схемам, ей предложили только штуку баксов за 3 га!

шановний лендлорде з важким ніком :) Флай назвав ціну, яка в 1,5 раза нижча, аніж та, яку давали ще 2 роки тому у його регіоні ... знаю від родичів ... рельно суми були по 250 тис. за 2,3 Га. Без приколів.

зараз бачу по зомбоящику пішла реклама про "тре дозволити продавати землю, бо
хвермер не може розшряти бізнес", повний 3.143діж і провокація від брехунів при владі. Приватизацію 90х пам"ятаєм, як і революційні гасла: "земля селянам, заводи робітникам".
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18080
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1025 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 00:42

  hxbbgaf написав:
  artlife написав:
  kingkongovets написав:Квартиру Виктора Януковича на Оболонской набережной сдают в аренду
Общая площадь квартиры составляет 240 квадратных метров и оценивается в 26, 904 млн грн. Аренда стоит около 30 тысяч грн в месяц.

https://www.facebook.com/kievtypical/po ... 9826557145


То есть, срок окупаемости при такой аренде примерно 100 лет.

Не стоит она и трети той цены, то бред.

Да нет, 330-350 она скорее всего минимум стоит.
А за 30ть её сдавать в аренду можно только чтоб столько же левыми ещё сбивать с жильца. Так сказать в конверте, хотя...нах тогда ему аэродром там вообще снимать.
барабашов
 
Повідомлень: 1643
З нами з: 16.06.15
Подякував: 155 раз.
Подякували: 127 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 00:53

  Frant написав:Пане Hxbbhaff!
А безбалконна вбита гостінка 22 м2 на Борщагівці - чи варта 21 000 дол?

Так то на Сырце 21, а на Борщаговке 17:
https://www.olx.ua/obyavlenie/odnokomna ... e9546e7782
Дорого, конечно, но новострои в разы дороже, а аренда реально отличается, ну, может, процентов на 20-30.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21581
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1484 раз.
Подякували: 2201 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 01:09

  rjkz написав:такое возможно и в новострое... я уже описывал ситуацию в НЛ, когда была доставка пиццы на Матизе, курьер припарковался недалеко от подъезда, а жилец, подъехав к самому пуповому ЖК и обнаружив там недомашину, жутко этим оскорбился, достал из Рэйнжа биту и отхайдокал ни в чем не повинный матиз так, что целой там осталась разве что выхлопная труба. Поэтому неадекваты могут быть везде.

а чем кончилась для недоумка с палкой эта история, не в курсе? подумываю о Матизе, еслишо :mrgreen:
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1739
З нами з: 07.08.17
Подякував: 834 раз.
Подякували: 164 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 01:32

  rjkz написав:
  hxbbgaf написав:Не стоит она и трети той цены, то бред.

А Вы попробуйте купить.
Недавно человек из другой страны поинтересовался или может соответствовать действительности, что знакомый продал 1к на Радужном за 19куе в 2016.
Сначала я сказал, что таких цен не было.
Но уточнил- КУПИТЬ нельзя было за 19, но ПРОДАТЬ можно, а за рыночную продавать можно было долго. С его стороны тоже последовало уточнение - человек приехал на 5 дней и продал.
Так и в данном случае -продавать можно 100 лет, и цена может быть справедливой, но нет спроса.

Похожая ситуация в аренде, совершенно другого уровня; консультировался с брокером, работающим с иностранцами, по поводу зависших объектов на Липках, ответ был дословно:
Цена как цена. Дело даже не в ней, а в том, что предложение в дорогой классике превышает спрос. Если не сказать, что на классику вообще спроса нет у иностранцев.
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1739
З нами з: 07.08.17
Подякував: 834 раз.
Подякували: 164 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 10 лис, 2019 01:37

  барабашов написав:
  hxbbgaf написав:Не стоит она и трети той цены, то бред.

Да нет, 330-350 она скорее всего минимум стоит.
А за 30ть её сдавать в аренду можно только чтоб столько же левыми ещё сбивать с жильца. Так сказать в конверте, хотя...нах тогда ему аэродром там вообще снимать

вот именно. там скорее всего сильно давно вышедший из моды интерьер, возможно хорошо уставший. +под 10тыс коммуналки в зимний период.
такую какому-нибудь современному помещику-меценату хорошо снимать, с кучей бедных родственников и приживалов из начинающих талантов, а-ля коммуна.
я в свое время мечтал о 210 метрах на Фрунзе 85/87, под что-то такое. последняя квартира была в доме, долго висела в СЖФ, ценник в грн, рост курса, в конце-концов в пределах 100K ушла :mrgreen:
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1739
З нами з: 07.08.17
Подякував: 834 раз.
Подякували: 164 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 16891690169116921693 ... 1815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
33641 3943642
Переглянути останнє повідомлення
Сер 01 кві, 2020 01:10
drevlyanin
464 195836
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 бер, 2020 20:35
nadaPups
10 4517
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 22:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама