Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

[1]

✅Орендарі звільняються від сплати за оренду на час карантину, якщо у цей час не можуть користуватися винайманним приміщенням.

Просто задумайтесь о второй стороне рынка.
Этим самым обязали собственников площадей безоплатно передавать свою собственность другим людям.
Просто так. В связи с необходимостью. По политической воле.

И о каком курсе валют можно рассуждать в стране победившего социал-кретинизма?
25? 30? 100? или 24? 16? 8?
Если можно свободно распоряжаться чужой собственностью, то почему нельзя назначить курс гривни к доллару 1к1? Или любой другой?
И вы хотите при таких раскладах изжить офшорные юрисдикции? Серьёзно?

[4]

Если можно свободно распоряжаться чужой собственностью, то почему нельзя назначить курс гривни к доллару 1к1? Или любой другой?

Никто не может распоряжаться чужой собственностью. Арендаторов, которым снизили или отменили аренду, просто не пускают к рабочим местам. Это называется форс-мажор для всех. И арендаторы терпят убытки, и арендодатели терпят убытки. И не они это начали.

[1]

Если можно свободно распоряжаться чужой собственностью, то почему нельзя назначить курс гривни к доллару 1к1? Или любой другой?

Никто не может распоряжаться чужой собственностью. Арендаторов, которым снизили или отменили аренду, просто не пускают к рабочим местам. Это называется форс-мажор для всех. И арендаторы терпят убытки, и арендодатели терпят убытки. И не они это начали.

Не надо путать дар Божий с яишницей.
В данном случае экономику и социальную справедливость.
На конкурентном рынке наверняка найдутся желающие застолбить площадя в топовых центровых местах, готовые оплачивать аренду в период карантина.
С какого перепуга собственник должен оставлять права аренды за арендаторами, которые не платят ренту? В то время когда есть те кто готов её платить?

[1]

Форс-мажором, кстати, принято называть обстоятельства непреодолимой силы, к коим некорректно причислять некомпетентные действия руководства страны.
Просто именно они стали источником форс-мажора.
Так захотели 75%.

И каким будет курс доллара в таких условиях трудно себе представить.
А на момент Приват 27,45/27,85

[4]

С какого перепуга собственник должен оставлять права аренды за арендаторами, которые не платят ренту? В то время когда есть те кто готов её платить?

С какого перепуга арендаторов не пускают к рабочим местам, ровно с такого перепуга и арендодатель обязан оставить право аренды. Перепуги абсолютно одинаковые.

[1]

С какого перепуга собственник должен оставлять права аренды за арендаторами, которые не платят ренту? В то время когда есть те кто готов её платить?

С какого перепуга арендаторов не пускают к рабочим местам, ровно с такого перепуга и арендодатель обязан оставить право аренды. Перепуги абсолютно одинаковые.

Руководствуясь этой логикой, завтра можно запретить взимать ренту за аренду квартир.
Ибо арендаторов не выпускают из дома.

Посмотрите на ситуацию глазами собственника.
Скажешь ли сам:
-Ну ладно. Живите в моей квартире бесплатно. Раз уж карантин.

П.С. Я не арендодатель если что

[4]

Руководствуясь этой логикой, завтра можно запретить взимать ренту за аренду квартир.
Ибо арендаторов не выпускают из дома.

Посмотрите на ситуацию глазами собственника.
Скажешь ли сам:
-Ну ладно. Живите в моей квартире бесплатно. Раз уж карантин.

Посмотрите на ситуацию глазами арендатора на рынке, в ТЦ, закрытого МАФа, они что должны платить аренду за то, что их не пускают на место аренды ?
Квартиры это другой случай, но и тут уже многие собственники добровольно снижают аренду.

vovan_prm
Это нормальная практика распределения хозяйственного риска. Арендатор несет все остальные риски - оплату труда (простоя), порчи товара или утраты его стоимости, охрану, коммуналку.
Практика распределения убытков в случае форса-мажора известна со времен Родосского морского закона, а это более 2000 лет назад.

С какого перепуга собственник должен оставлять права аренды за арендаторами, которые не платят ренту? В то время когда есть те кто готов её платить?

С какого перепуга арендаторов не пускают к рабочим местам, ровно с такого перепуга и арендодатель обязан оставить право аренды. Перепуги абсолютно одинаковые.

один арендодатель сдал объект под фарм или продуктовый склад. И получает аренду как положено.
Другой сдал под фитнес-клуб. И не получает.
Ну, так случайно сложилось, исторически.

Таким образом, государство создаёт арендодателям первого типа преимущества перед вторыми, при том, что заслуги арендодателя в том, что определённый бизнес не охвачен карантином - никакой.

vovan_prm
Это нормальная практика распределения хозяйственного риска. Арендатор несет все остальные риски - оплату труда (простоя), порчи товара или утраты его стоимости, охрану, коммуналку.
Практика распределения убытков в случае форса-мажора известна со времен Родосского морского закона, а это более 2000 лет назад.

термин "форс-мажор" в его стандартном понимании здесь неприменим. Война, землетрясение, эпидемия и т.п. действуют на всех, кто находится на определённой территории.
В рассматриваемом случае имеем ограничительные меры государства, которые носят не универсальный, а ВЫБОРОЧНЫЙ характер. Ещё раз: причиной проблем у тех же фитнес-клубов является не болезнь как таковая, а действия государства.
Таким образом, государство, умышленно создав невозможность ведения некоторых видов бизнеса, должно предоставить и соответствующие компенсации. Но оно переложило проблему на контрагентов по хоз договорам (в данном случае, арендодателей).