Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18561857185818591860 ... 2533>
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 10:56

  hume написав:
  airmax78 написав:[укожопы бы мне этого никогда не сказали. Они бы на эти нюансы даже внимания не обратили.

Вам это подсказал прораб, а не рукожепы. А поставить ровно стены даже вчерашеий студент сможет, при условии хотя бы года опыта на стройке.
Главное, чтоб вам нравилось.

Найм рукожопов означает, что прораб идет лесом. Ну и то, что стены одинаково хорошо может класть не только лишь каждый - заблуждение ИМХО. https://www.instagram.com/p/CBfVFGvFDH6 ... c284a1gdpi
Даже с этими дорогими каменщиками у одной стены получилось небольшое пузо и переделывали.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 11:09

  change_pm написав:airmax78
Що мене Макс дивує, так це те, чому Ви стільки $ збираєтесь вкладати в ремонт.
Assumption - десь 80-100 куе.

Якщо вірити Уну, Ви крутий фінансовий аналітік. Що реально Україна не впаде в економічну прірву з курсом 50? Всі ж передумови є.

Переплата на вашій квартирі вийде 20-30 тис баксів за рахунок курса.

Чи я помиляюсь і все з курсом буде пучком? 26-28 :)

ps. Відредактовано: виходячи з того, що Макс розпочав ремонт, то саме в курс 26-28 він і вірить.

Тут чисто эмоциональное. Хочу сделать ремонт как я его вижу. Выгадывать на этом каждую копейку в ущерб результату - не хочу. Повторюсь: у меня никакого эксклюзива и лакшери от слова совсем. Обычный, но более-менее качественный ремонт с материалами уровнем чуть выше, чем масс-маркет. Делать в том доме еще проще - это гарантированно деньги терять при продаже. А так есть иллюзия, что, в случае чего, может и найдется покупатель, который за все это заплатит.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 12:20

  alex_dvornichenko написав:
  change_pm написав:Я тут порахував декілька варіантів бюджету ремонта 1к 40 кв.метрів, ціни в гривні:

Зображення



Во, у меня супержлоб походу начался, хотя цыплят по осени считают.

Я вже пошкодував, що данні не в екселі зводив, наразі треба переробити для моніторінгу.

Для розуміння що таке жлоб ремонт (наведу пару найменувань):
- унітаз - 1200,
- ванна - 2250,
- стіралка - 5500,
- кондєй - 7000,
- холодильник - 7000,
- диван - 8000,
- ліжко - 3000 (матрас не рахував),
і т.д.

Брав практично найдешевші ціни з сайту 27.юа.

На чистові роботи закладав 3 000 - робота + матеріали.

Ось і дивіться і рахуйнте, що можно отримати за 5 000 грн/метр.

Розумію, що якщо побігати (не в лоб брати все в епіку), то можна за ці грощі отримати кращє наповнення ремонту, чи витратити менше.
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 12:21

airmax78 ППКС, какие то стандарти качества жизни должни бить, даже если сам жить не будешь в квартире/доме. Делала ремонт по такому же принципу, многие говорили мне, что меня развели (ремонт под ключ с мебелью техникой обошелся 15000 грн метр) - работа с черновими материалами 260 кгрн, чистовие еще где то 100-120 кГРН, остальное мебель, техника. Квартира 40 метров, при большем метраже возможно било б дешевле, возможно нет.
конечно, дело не в люксе, взять к примеру плинутс - можно купить пластиковий за 50 грн а можно алюминиевий за 500 - вроде б и то и то планка для соединения стен и пола, а разница в 10 раз. Ну пластиковий плинтус - ну єто вообще...
я пожила в разних странах, и єто совершенно испортило мой вкус - мне нравится гораздо больше, когда все по-простому, но из нормальних материалов сделано.
Востаннє редагувалось vap в Чет 25 чер, 2020 12:30, всього редагувалось 2 разів.
vap
Аватар користувача
 
Повідомлень: 47
З нами з: 20.09.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 12:27

  vap написав:airmax78 ППКС, какие то стандарти качества жизни должни бить, даже если сам жить не будешь в квартире/доме. Делала ремонт по такому же принципу, многие говорили мне, что меня развели (ремонт под ключ с мебелью техникой обошелся 15000 грн метр) - работа с черновими материалами 260 кгрн, чистовие еще где то 100-120 кГРН, остальное мебель, техника. Квартира 40 метров, при большем метраже возможно било б дешевле, возможно нет.
конечно, дело не в люксе, взять к примеру плинутс - можно купить пластиковий за 50 грн а можно алюминиевий за 500 - вроде б и то и то планка для соединения стен и потолка, а разница в 10 раз. Ну пластиковий плинтус - ну єто вообще...

Зачем плинтус на потолке?, єтоже по старинному.
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3881
З нами з: 23.05.14
Подякував: 622 раз.
Подякували: 507 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 12:28

Vadim V исправилась, сорри, не часто пишу на русском)
vap
Аватар користувача
 
Повідомлень: 47
З нами з: 20.09.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 13:27

  vap написав:конечно, дело не в люксе, взять к примеру плинутс - можно купить пластиковий за 50 грн а можно алюминиевий за 500 - вроде б и то и то планка для соединения стен и пола, а разница в 10 раз. Ну пластиковий плинтус - ну єто вообще...

А если взять нечто среднее, например покрашенный в Ваш цвет плинтус из дерева?
_Mykola_
 
Повідомлень: 5633
З нами з: 09.02.09
Подякував: 689 раз.
Подякували: 726 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 13:56

_Mykola_ я взяла мдф за 140. Деревянний если хороший, то будет дороже, а если плохой (не висушенний и не проклеенний как следует) - єто одно название. Єто как золотое кольцо, если оно от Укрзолото или от Булгари, то нет разници, что оно золотое - цена в отличается в сто раз
vap
Аватар користувача
 
Повідомлень: 47
З нами з: 20.09.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 14:13

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  vap написав:я взяла мдф за 140.

Брал из ясеня, просушенный, проклеенный, окрашенный под необходимый цвет, с монтажом от производителя, замечаний нет. Было несколько дешевле приведенного вами мдф.
_Mykola_
 
Повідомлень: 5633
З нами з: 09.02.09
Подякував: 689 раз.
Подякували: 726 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 14:46

_Mykola_ ставлю закусенец вверх!)
vap
Аватар користувача
 
Повідомлень: 47
З нами з: 20.09.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 18561857185818591860 ... 2533>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124115 32674604
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 11:14
Investor_K
10525 6529198
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 19:06
yama
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1054, 1055, 1056
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10553 7382280
Переглянути останнє повідомлення
Пон 21 лип, 2025 22:09
UA
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама