Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Перечитайте форум, з першої сторінки до останньої.
Знайдете масу корисної інформації:
Що, як, коли, де, хто, почому і т.д. і т.п.

И что я получу в итоге? Моя голова будет думать как усредненная мысль на форуме.
С приведенных мной выше статей (которые могут быть отчасти заказными) я получу тоже какие-то знания.

Но как мне получить достоверную картину?
Так что бы я мог ответить на этот вопрос не только по Киеву, но и, скажем, по Харькову, Львову и т.п. Варшаве

Откуда берутся эти статьи (по запросу в гугле "где в киеве купить квартиру под аренду"):
https://shkudun.com.ua/biznes/item/2457 ... okhod.html
https://100realty.ua/articles/gde-kupit ... -investora
https://bn.ua/article/kakuju-kvartiru-k ... -v-arendu/

"Профессионалы" и "эксперты рынка недвижимости" (рылы и/или продаваны) "делятся опытом"

Но как мне получить достоверную картину?

Найміть пару-трійку адекватних київських ріелторів-професіоналів.
Нехай вони напишуть Вам звіт-рекомендацію.

Навіщо Ви поставили в один ряд Печерський район і ДВРЗ???

Навіщо Ви поставили в один ряд Печерський район і ДВРЗ???

Для того что бы задеть читателей))))
Ну, на самом деле логика такая же, как и с машинами для такси:
- старая копейка (ДВРЗ) и мерс S600 2019 (Печерск) в одной категории - не рационально для таксования. А уже кто по какой причине, это другое. Но тоже важно
- скажем, шкода или рено, в меру ушатанное - оптимальный выбор

Но как мне получить достоверную картину?

Найміть пару-трійку адекватних київських ріелторів-професіоналів.
Нехай вони напишуть Вам звіт-рекомендацію.

Да, я разделяю это задание на две составляющие:
1. Рекомендации от людей: этот и другие форумы, отчет и уонсультация у действующих риелторов
2. Задействовать сайты/агрегаторы недвижимости, для сбора более общей статистики. Как просто существующие инструменты типа фильтров и рассылки, так и API или даже свои простенькие парсеры. Но не всегда на сайтах можно получить сверх достоверную информацию - как быстро объявление уберается и почему? Разве что делать звонки, но это уже не общая статистика, а точечная проверка общей картина, читай калибрирование


Проработаем схему?
- Как их искать? На сайте посмотреть кто много здает, сформулировать что я хочу, список положений и вопросов, предложить. За несколько итераций наверное кто-то согласится. Риелтор должен быть из категории аренды, не продажи. Послушать что мне говорят, по срокам и ценам.
- Какие вопросы им сформулировать? Я еще подумаю и тут напишу
- Если у человека будет желание мне помочь, то спросить о цене
- Перед этим подготовить список статей и ссылки на них, короткий отчет что к чему. С ним и при нем обсудить их. Но! Многие статьи до весны этого года, а многое что поменялось

Еще думаю...

читай калибрирование

калібрування? юстирування? повірка? відповідність заявленим характеристикам?

Послушать что мне говорят, по срокам и ценам.

"Говорят, что кур доЯт"
Купівля квартир під оренду - це вельми довгограюча платівка. Неправильно зайдете - десяток років будете нести збитки.

Риелтор должен быть из категории аренды, не продажи.

Вибачте, але досвід здачі в оренду нерухомості в Києві у Вас - нульовий.
мені це очевидно.
Ви взагалі - живих ріелторів бачили? Розмовляли з ними? Зможете відібрати самих розумних і працьовитих?

За несколько итераций

Таке враження, що Ви раптом упали з якого ІТшного чи математичного дуба, і прямо в орендний Київ)))
Навіщо?

До речі: як ситуація з інвештиціями у виробництво металовиробів?

"Грустный рейтинг | Короли недостроя: кто "подарил" Киеву больше всего недостроенных домов"
https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/a ... nnyh-domov

а де Аркада, Фундамент?

Перечитайте форум, з першої сторінки до останньої.
Знайдете масу корисної інформації:
Що, як, коли, де, хто, почому і т.д. і т.п.

И что я получу в итоге? Моя голова будет думать как усредненная мысль на форуме.
С приведенных мной выше статей (которые могут быть отчасти заказными) я получу тоже какие-то знания.

Но как мне получить достоверную картину?
Так что бы я мог ответить на этот вопрос не только по Киеву, но и, скажем, по Харькову, Львову и т.п. Варшаве

і ви думаєте, такі сакральні знання вам подадуть на блюдечку із голубою кайомочкою і за безплатно.. дєржі карман шірє

калібрування? відповідність заявленим характеристикам?

Ага, то есть, с сайтов я могу получить общую картину статистики, и проверить достоверность времени создания, изменений, закрытия объявления я не могу, но используя некоторые характерные, думаю, можно понять или качественная картина верна.

Купівля квартир під оренду - це вельми довгограюча платівка. Неправильно зайдете - десяток років будете нести збитки.

Я немного не так выразился. Что говорят по срокам и ценам подготовки отчета. То что говорят риелторы, что покупка столько, сдача столько, окупаемость и т.п. - то это только на данный момент времени. Очень все изменилось в этом году. Все расчеты вначале года оказались не верными, если бы их делать.

Вибачте, але досвід здачі в оренду нерухомості в Києві у Вас - нульовий.
мені це очевидно.
Ви взагалі - живих ріелторів бачили? Розмовляли з ними? Зможете відібрати самих розумних і працьовитих?

Ну так блин, а зачем я сюда это все пишу?

математичного дуба? Навіщо?

Что в математическом или IT-ном дубе плохого-то?
Если я не начну, то как мне получить опыт?

До речі: як ситуація з інвештиціями у виробництво металовиробів?

Немного не по теме ветки, но вкратце расскажу. Я очень скептичен по поводу производства, мы сейчас и так перенасыщены. Но человека послушать было интересно.
Он несколько летает в иллюзиях, на словах все заумно, но об реальность похоже что не ударялся. Рынка сбыта для его котлов нет. Непрофиссионально, и сайт у него слишком корявый, с рекламой (facepalm)

і ви думаєте, такі сакральні знання вам подадуть на блюдечку із голубою кайомочкою і за безплатно.. дєржі карман шірє

Нет, я хочу понять как они эти сакральные знания добывают

P.S. Флайман и Франт, вас на этом форуме случайно не путают