Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

12 тысяч гривен в год стоят этого или нет

Як казала "одна мудра голова" - все/кожну дрібницю потрібно прописувати в договорі!
І тим більше, що буде на руках подвійний завдаток!

Есть такая пословица: "Дурень думкою багатіє!"

Во-первых, даже двойной залог не факт что покроет ущерб.
Во-вторых, не факт, что люди, ищущие дешевый смарт, этот двойной залог Вам заплатят. Вы на рынке не один, И Ваша прелесть не уникальна.
В-третьих, куда Вы в случае чего со своим договором пойдете? В суд? Квартиранты скажут, что сдадут Вас в налоговую, и пойдете Вы совсем в другое место.

А если животное угробит Вам диван, поцарапает обои так, что нужно будет везде переклеивать..

арендолорды не делают после ремонта под аренду запасик рулона обоев, предвосхищая такие случаи ?

Во-первых, даже двойной залог не факт что покроет ущерб

Так щомісяця ж буде оглядатись стан квартири, а не через рік! І подвійний завдаток таки багато чого перекриє, якщо ремонт зроблений простий/легкоапгрейдний!

Во-вторых, не факт, что люди, ищущие дешевый смарт, этот двойной залог Вам заплатят. Вы на рынке не один, И Ваша прелесть не уникальна

Ну так більшість лендлордів хоче БЕЗ тварин! - так що вже тут менша конкурентність!
А те, що "подвійний завдаток - не заплатять" - так є золоте правило лендлордів, яке каже: "Не беріть БІДНИХ/НЕПЛАТОСПРОМОЖНИХ орендарів!!!"

В-третьих, куда Вы в случае чего со своим договором пойдете?

Договір складається якраз для того, щоб СМІЛИВО тицьнути орендаря носом в нього і мати повне право відмінусувати з завдатку кошти!

А тепер чому свою не здали орендарям з тваринками? Могли б здати дорожче

Нафіга мені невідомо хто з тваринками , якщо в мене орендує ІТ-шник без тваринок?!Дивно.Міг би однушку в,,Місті трав''орендувати за 13к,а він в мене хрущик з півжлобремонтом за 6кг

айтишники разные. есть посещающие барбершопы и вкушающие смузи бородатые дровосеки. эти обращают внимание на то, в чем отлично разбираются эйрмакс, первый, прохожий и прочие парт-критики. есть другие. у меня парень снимает "цокаль". хранит там моцык-эндуро (китайский), коробки с тур.снаряжением и прочие фичи, параглайды итд. подъезжал к нему как-то- сов.панелька в центре, чуть ли не гостинка. внутрь не заходил, но подозреваю, что местные эксперты заохали бы.
при этом парень жалуется, что в прошлом году из-за карантина побывал всего в десятке стран. причем это не турция, а хз где. стоимость перелетов в Новую Зеландию и обратно я не узнавал, но порядок мне ясен.

Нафіга мені невідомо хто з тваринками , якщо в мене орендує ІТ-шник без тваринок?!Дивно.Міг би однушку в,,Місті трав''орендувати за 13к,а він в мене хрущик з півжлобремонтом за 6кг

ого, движение в направлении "за коммуналь")

айтишники разные. есть посещающие барбершопы и вкушающие смузи бородатые дровосеки. эти обращают внимание на то, в чем отлично разбираются эйрмакс, первый, прохожий и прочие парт-критики. есть другие. у меня парень снимает "цокаль". хранит там моцык-эндуро (китайский), коробки с тур.снаряжением и прочие фичи, параглайды итд. подъезжал к нему как-то- сов.панелька в центре, чуть ли не гостинка. внутрь не заходил, но подозреваю, что местные эксперты заохали бы.
при этом парень жалуется, что в прошлом году из-за карантина побывал всего в десятке стран. причем это не турция, а хз где. стоимость перелетов в Новую Зеландию и обратно я не узнавал, но порядок мне ясен.

это джекпот для лендлорда, это "золотой фонд" который можно передавать по наследству)

в той квартире, учитывая вышедший из моды 25лет назад МОП, вряд-ли ремонт стоимостью в пол-хаты, соответственно и аренда самая заурядная, хотя и не 6тыс грн, все же локейшн ))
случай, конечно, бывают разные, как и айтишники, реальный "кейс":
покупается 6 лет назад квартира в Вышгороде от ДБК, в соседнем стояке от панорамной избы для свиданий, что снимает J_P. следущие полтора года там буквально живут 2 работника, плюс постоянно приходят и уходят сторонние. стены выносят, заносят новые, оттенки меняются, переделываются и так по кругу. на выходе получается та же хата, которая выглядит конечно, лучше, чем со "строительной отделкой"
но зная стоимость работ и материалов, первоначальный ценник 40+ можно смело умножать минимум вдвое.
для хозяина это нормально. для меня невообразимо. 80+ да 5 лет назад...
в том смысле, что я за образно стройотделку, но в прицентралье, чем технику Миле в ипенях с громкими иностранными названиями.

Нафіга мені невідомо хто з тваринками , якщо в мене орендує ІТ-шник без тваринок?!Дивно.Міг би однушку в,,Місті трав''орендувати за 13к,а він в мене хрущик з півжлобремонтом за 6кг

ого, движение в направлении "за коммуналь")

Трешку (поздняя советская панель)с ремонтом под себя еле за 9к +комуналь сдали

Нафіга мені невідомо хто з тваринками , якщо в мене орендує ІТ-шник без тваринок?!Дивно.Міг би однушку в,,Місті трав''орендувати за 13к,а він в мене хрущик з півжлобремонтом за 6кг

ого, движение в направлении "за коммуналь")

Та бо якогось милого, ніяк не хочуть лендлорди продавати свою спадщину, а ще й напів-жлобремонт роблять там!
Нє, щоб вищезгаданий пан, влітку не бавився ремонтом, а продав ту квартиру, а натомість, купив би з доплатою однуху в новому ЖК, чи смарт-квартиру без доплати!
Так ні, миші плакали, кололись - але, все одно, продовжували їсти кактус і клясти владу, що підняла ціни на газ/ЦО!!!