Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

ihorkyiv , да, это практически правда. Смарт можно сдавать там, где рядом много работы и не очень много конкурентов в виде нормальных квартир.ЕСЛИ ХОТЯ БЫ ОДНО УСЛОВИЕ НЕ ВЫПОЛНЯЕТСЯ, ТО ЗАТЕЯ ОБРЕЧЕНА НА ПРОВАЛ. Ну сдаст Долярчик за 3-3,5 тыс и что? Арендатор видит что за 6 можно снять двушку, а за 7-8 трешку. Он сбежит через сколько?

Принзаю, что гостинка, хоть у меня нет ни одной, это очень востребованный формат аренды, если она реализована по-человечески.
Подавляющее большинство арендаторов (что однушек, что двушек) одинокие молодые люди. Они мало готовят, мало бывают дома, у них не много вещей, они проще относятся к шуму. Есть, конечно, и люди у которых все забито вещами и посудой, но это исключение.
Для одиночки однушка излишняя. Попить кофе это идти на кухню вместо того чтобы протянуть руку. Лишняя оплата коммунальных.
Часто гостинка со свежим ремонтом сдается дороже, чем однушка рядом с подуставшим. Люди хотят жить красиво, а лишняя площадь одному просто не нужна.

В условиях локдаунов и удаленной работы квартира становится не просто местом для ночлега, а еще и «офисом», и местом для посиделок с друзьями. Да и вообще, пережив очередной локдаун в «клетушке», мало кто соглашается повторить этот опыт.

В однушке сидеть в локдаун не намного веселей. Если человек в локдаун сидел дома, он мог с таким же успехом поехать на малую родину. Локдаун может спровоцировал миграцию семей из однушек в двушки (гостинки они и так не снимали), но вряд ли миграцию одиночек из гостинок в однушки.

Принзаю, что гостинка, хоть у меня нет ни одной, это очень востребованный формат аренды, если она реализована по-человечески.
Подавляющее большинство арендаторов (что однушек, что двушек) одинокие молодые люди. Они мало готовят, мало бывают дома, у них не много вещей, они проще относятся к шуму. Есть, конечно, и люди у которых все забито вещами и посудой, но это исключение.
Для одиночки однушка излишняя. Попить кофе это идти на кухню вместо того чтобы протянуть руку. Лишняя оплата коммунальных.
Часто гостинка со свежим ремонтом сдается дороже, чем однушка рядом с подуставшим. Люди хотят жить красиво, а лишняя площадь одному просто не нужна.

В условиях локдаунов и удаленной работы квартира становится не просто местом для ночлега, а еще и «офисом», и местом для посиделок с друзьями. Да и вообще, пережив очередной локдаун в «клетушке», мало кто соглашается повторить этот опыт.

В однушке сидеть в локдаун не намного веселей. Если человек в локдаун сидел дома, он мог с таким же успехом поехать на малую родину. Локдаун может спровоцировал миграцию семей из однушек в двушки (гостинки они и так не снимали), но вряд ли миграцию одиночек из гостинок в однушки.

гостинка береться міленніалами по принципу: "маленька, але своя", тобто ліпше "самому, але окремо", чим в "общазі/комуналці (або з батьками), але разом".

гостинка береться міленніалами по принципу: "маленька, але своя", тобто ліпше "самому, але окремо", чим в "общазі/комуналці (або з батьками), але разом".

гостинка это безвыходная ситуация, надо разъехаться а денег на полноценную квартиру не хватает, или другой даунгрейт.

гостинка береться міленніалами по принципу: "маленька, але своя", тобто ліпше "самому, але окремо", чим в "общазі/комуналці (або з батьками), але разом".

гостинка это безвыходная ситуация, надо разъехаться а денег на полноценную квартиру не хватает, или другой даунгрейт.

Не бачу принципової різниці між гостинкою та 1к, чи ти як Успіх-Долярчик вважаєш, що на кухню можна поставити диван і тоді 1к стає як 2к, а якщо 2 вікна, то 1к можна переробити в 2к і поставити диван на кухні і тоді 1к відчувається як 3к?

Не бачу принципової різниці між гостинкою та 1к, чи ти як Успіх-Долярчик вважаєш, що на кухню можна поставити диван і тоді 1к стає як 2к, а якщо 2 вікна, то 1к можна переробити в 2к і поставити диван на кухні і тоді 1к відчувається як 3к

1к бывают 50-60м2, это в советских маломерках с комнатами 8-12м2 трёшку можно было впихнуть в 52м2 (я видел 4х комнатные такой площади). Наверное хорошо у каждого своя конура, а куда мебель ставить? стол шкаф кровать и уже буквально протискиваешься между ними. Пусть лучше 50м2 будет стандарт для однушки.

Не бачу принципової різниці між гостинкою та 1к, чи ти як Успіх-Долярчик вважаєш, що на кухню можна поставити диван і тоді 1к стає як 2к, а якщо 2 вікна, то 1к можна переробити в 2к і поставити диван на кухні і тоді 1к відчувається як 3к

1к бывают 50-60м2

Бывают и 70

[1]

Не бачу принципової різниці між гостинкою та 1к, чи ти як Успіх-Долярчик вважаєш, що на кухню можна поставити диван і тоді 1к стає як 2к, а якщо 2 вікна, то 1к можна переробити в 2к і поставити диван на кухні і тоді 1к відчувається як 3к

1к бывают 50-60м2

Бывают и 70

За счет коридора

Не бачу принципової різниці між гостинкою та 1к, чи ти як Успіх-Долярчик вважаєш, що на кухню можна поставити диван і тоді 1к стає як 2к, а якщо 2 вікна, то 1к можна переробити в 2к і поставити диван на кухні і тоді 1к відчувається як 3к

1к бывают 50-60м2

Бывают и 70

Авиаквартал в Вишневом однушки были до 90метров, я лет 6-7 назад смотрел там такую. Причем сидел дома рисовал, не придумал даже как двушку нормальную из нее сделать

Рылы рапортуют о дисконте в 10-15% от цен месячной давности.
Эконом сегмент просел сильнее, чем бизнес.