Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman написав:відос нормас, але тре понімать конкуренцію вокруг. В Бучі обичний спальнік. Конкуренція, хіба Варшавський ринок, але до нього ще тре тьопати 10 хв. А тут бац, і охфіс під носом.
это если найдёте кому нужен офис именно в этом месте. Обычно офисы открываются там где скопление общ.транспорта (чтобы охватить как можно большую аудиторию), а если кому нужен офис совсем задаром (до 100$) для этого есть гаражи и промки.
flyman написав:(2018..2019
за 2-3 года рынок перевернулся с ног на голову! И дело не только в ковиде, уменьшился поток понаехов в Киев и пригород. Я сужу по количеству свободных паркомест на моем районе. 2 года назад после 23:00 можно было не приезжать, места были только на ветках деревьев. Сейчас 2-4-10 мест всегда в наличии, хоть в полночь.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Пон 21 чер, 2021 14:38, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:відос нормас, але тре понімать конкуренцію вокруг. В Бучі обичний спальнік. Конкуренція, хіба Варшавський ринок, але до нього ще тре тьопати 10 хв. А тут бац, і охфіс під носом.
это если найдёте кому нужен офис именно в этом месте. Обычно офисы открываются там где много общ.транспорта (чтобы охватить как можно большую аудиторию), а если кому нужен офис совсем задаром (до 100$) для этого есть гаражи и промки.
Можливо і так, але тоді ще теж приходив клієнт на офіс під веб студію, чи коворкіг. Але і в зараз в мене теж є потреба у використанні цоколя як мініофіса. Думаю, що наразі бажаючі були б мати поряд з житлом мініофіс, а не працювати з дому, де бігають/плачуть діти, жінка перевдягає памперси та смажить какалєти.
vitaliian написав:за 2-3 года рынок перевернулся с ног на голову! И дело не только в ковиде, уменьшился поток понаехов в Киев и пригород. Я сужу по количеству свободных паркомест на моем районе. 2 года назад после 23:00 можно было не приезжать, места были только на ветках деревьев. Сейчас 2-4-10 мест всегда в наличии, хоть в полночь.
в мене інше спостереження, поряд вводяться нові новобудови, людей більшає, машин теж, ціни ростуть як на м2, так і оренду.
Як довго триватиме, хз., але чим далі, тим віддалена робота стає трендовіша. Я би навіть тепер і не думав щоб здавати цоколь комусь, а тримати собі як мініофіс для того щоб усамітнитися та ніхто не заважав творчій праці.
flyman написав:Думаю, що наразі бажаючі були б мати поряд з житлом мініофіс, а не працювати з дому, де бігають/плачуть діти, жінка перевдягає памперси та смажить какалєти.
это кстати тема для проработки, сдавать офис по рабочим местам, аля коворкинг. у людей действительно дома стесненные условия, особенно если нужна комната- переговорка или для скайпа, чтоб сзади не маячили разбросанные по комнате вещи и члены семьи в неглиже. Интересно на такое есть спрос?
flyman написав:ціни ростуть як на м2, так і оренду.
а доходность падает) чудеса? может растут не цены а хотелки.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Пон 21 чер, 2021 14:50, всього редагувалось 2 разів.
flyman написав:Думаю, що наразі бажаючі були б мати поряд з житлом мініофіс, а не працювати з дому, де бігають/плачуть діти, жінка перевдягає памперси та смажить какалєти.
это кстати тема для проработки, сдавать офис по рабочим местам, аля коворкинг. у людей действительно дома стесненные условия, особенно если нужна комната- переговорка или для скайпа, чтоб сзади не маячили разбросанные по комнате вещи и члены семьи в неглиже. Интересно на такое есть спрос?
кабінки можуть бути не тільки для скайпа, а і для рунеток.
Frant написав:Чи не простіше було купити 1 (одну) 1к квартиру на кінцевій метро чи трамваю? Все одно краще, ніж підвал в Єпенях і дерев'яні хати в селах Житомирської області?
Франт, ти букви читаєш, а текст не розумієш: кавалірки в пішій доступності до метро в м.Києві.
Не знаю, як можна ще розтлумачити професору прописні факти.
Флай, ты же сам не раз писал о реальном местоположении(земли садового товарищества в Жулянах, не предназначенные для строительства ЖК) и надежде на будущую станцию метро Крейсер Аврора(которая,ИМХО, будет построена чуть раньше, чем никогда). Ну какая там пешая доступность на данный момент?
Frant написав:Чи не простіше було купити 1 (одну) 1к квартиру на кінцевій метро чи трамваю? Все одно краще, ніж підвал в Єпенях і дерев'яні хати в селах Житомирської області?
Франт, ти букви читаєш, а текст не розумієш: кавалірки в пішій доступності до метро в м.Києві.
Не знаю, як можна ще розтлумачити професору прописні факти.
Флай, ты же сам не раз писал о реальном местоположении(земли садового товарищества в Жулянах, не предназначенные для строительства ЖК) и надежде на будущую станцию метро Крейсер Аврора(которая,ИМХО, будет построена чуть раньше, чем никогда). Ну какая там пешая доступность на данный момент?
25 хв. повільним кроком., від Іподрома вже 50 метрів зробили кишку в сторону "Крейсера Аврори", в планах через 7 років. А з іншого боку, там ще має підкрастися в межех пішої доступності ШРТ на Трою.
Все ж таки, не СофБощ, всі блага цивілізації близько.
Damien написав:Флай, ты же сам не раз писал о реальном местоположении(земли садового товарищества в Жулянах, не предназначенные для строительства ЖК)
это в том же районе? 200уе в месяц на вложенные 20куе неплохая доходность ~12% годовых. Если конечно оно по такой цене сдаётся... в чём я лично сомневаюсь, ну то такое.
flyman написав:відос нормас, але тре понімать конкуренцію вокруг.
