Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Обращалась на ветку дней десять назад по поводу купить квартиру под аренду.
В итоге купили в Севене, переуступка. С услугами риелтора вышла 100000 у.е.На следующий день сдали с первого просмотра за 18000.Звонков на аренду было очень много. Не знаю в чем дело, но жк популярный.

UA
А вход в эти ЖК на котловане был порядка 17-20кгрн метр и это при курсе +-26 ?

Видовые 1к около 1100-1300у.е
Не видовые 800 у.е

UA
Однушечка за 12 пачек наверно всё таки видовая, иначе кто её снимет даже за 15кгрн?

UA
Однушечка за 12 пачек наверно всё таки видовая, иначе кто её снимет даже за 15кгрн?

У меня есть знакомый эксперт по ПОХовской аренде.
По его мнению в ЖК типа Заречный, RiverStone без супер - пупер модного ремонта очень сложно сдать за нормальные деньги.
Бедненько но стильненько там не катит. Нужно по богатому, чтобы подчеркнуть статус арендатора.
ПС Из Заречного прямой вид на промзону Выдубичей.
Более - менее нормальный вид на северо-запад (на Печерск) напоминает о близости к Киеву.

Более - менее нормальный вид на северо-запад (на Печерск) напоминает о близости к Киеву.

Обращалась на ветку дней десять назад по поводу купить квартиру под аренду.
В итоге купили в Севене, переуступка. С услугами риелтора вышла 100000 у.е.На следующий день сдали с первого просмотра за 18000.Звонков на аренду было очень много. Не знаю в чем дело, но жк популярный.

это тот что на осокорках? Нормальные такие цены у вас там )

UA
А кто то из ваших знакомых пытался найти шуруп на свой зад на ЛБ по цене за метр как на Липках в доме проверенном временем?
Есть известные случаи такого идиотизма, когда кровно нашграбленные 12+... пачек не давали спать пока не обрели свои стены в этих ЖК ?

Покупок с такими вводными данными среди моих знакомых не было.
На соседней ветке люди отписывались об успешных продажах под аренду по этой цене.
А я верю людям.

Я отписывался, что продал 2 квартиры в Сл1 43 и 56м2 115 и 130$ соответственно (если и ошибся по цифрам то самую малость). Весна этого года. Но и ремонт дорогой, не для аренды. Да и люди брали для себя.

Сейчас Цены еще отрасли - без ремонта в Сл1, 2 - 1к менее чем за 1.5-1.6$ вы не найдете.

Отправлено с моего SM-G998B через Tapatalk

Покупок с такими вводными данными среди моих знакомых не было.
На соседней ветке люди отписывались об успешных продажах под аренду по этой цене.
А я верю людям.

Я отписывался, что продал 2 квартиры в Сл1 43 и 56м2 115 и 130$ соответственно (если и ошибся по цифрам то самую малость). Весна этого года. Но и ремонт дорогой, не для аренды. Да и люди брали для себя.

Сейчас Цены еще отрасли - без ремонта в Сл1, 2 - 1к менее чем за 1.5-1.6$ вы не найдете.

Я к тому и подвожу.
Сейчас модный ремонт, модный МОП, модный ЖК рулят.
За 115-130куе можно взять 1 ком. в страно-новострое 10 летней давности (ремонт правда тоже 10 летний) в хорошем районе Киева, а не на ПОХе.

Покупок с такими вводными данными среди моих знакомых не было.
На соседней ветке люди отписывались об успешных продажах под аренду по этой цене.
А я верю людям.

Я отписывался, что продал 2 квартиры в Сл1 43 и 56м2 115 и 130$ соответственно (если и ошибся по цифрам то самую малость). Весна этого года. Но и ремонт дорогой, не для аренды. Да и люди брали для себя.

Сейчас Цены еще отрасли - без ремонта в Сл1, 2 - 1к менее чем за 1.5-1.6$ вы не найдете.

Я к тому и подвожу.
Сейчас модный ремонт, модный МОП, модный ЖК рулят.
За 115-130куе можно взять 1 ком. в страно-новострое 10 летней давности (ремонт правда тоже 10 летний) в хорошем районе Киева, а не на ПОХе.

Ну я, к примеру, искала в хорошем районе Киева купить под аренду. Но соотношение цены квартиры к цене аренды оказалось в пользу новостроек левого берега возле метро.

[
Ну я, к примеру, искала в хорошем районе Киева купить под аренду. Но соотношение цены квартиры к цене аренды оказалось в пользу новостроек левого берега возле метро.

Да, есть такое. Вопреки здравому смыслу аренда условного ПОХа приблизительно такая же, как в новостроях прицентраля. Но отпускная цена бетонометррв на ПОХе ниже, возможно из-за количества возводимых обьектов. Выше так же писал, что по сравнению с центром разница в аренде непропорциональна цене продажи.

Есть мысль, что из-за огромного предложения цены могут присесть. Но пока имеем то, что имеем. Пох показывает лучшую рентабельность.