Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Если арендатор боится, он может предложить поделить залог на две части и отдать половину вместе с оплатой за второй месяц.

Воспринимаю это как признак неплатёжеспособности
Вообще прекращаю переговоры после такого предложения.

Четире года жила на сьемних квартирах- всегда снимала напрямую, рука не подимается платить непонятно за что " риелтору", для меня єто, прям, принципиально. И сама виставляю свои обьяви, чтоби люди могли их увидеть и снять у меня напрямую без кровосісь- кто- хочет, естественно, ведь если чел настолько ленив( в бюджетном сегменте аренди), что приходит с риелтором, то ... зачем такой арендатор. И те, кто- снял напрямую и держаться потом за єту квартиру, т.к. не уверени, что удасться новую квартиру снять напрямую.

Перепрошую, але ТАК я давно не сміявся. Дякую, розслабили.

Иногда, дорогом сегменте время арендатора стоит дороже, чем экономия на рыле.
В таком случаи вменяемый рыл оправдан.
А в дешевом арендатор зарабатывает 5000 грн за пару часов необходимых для прозвона объявлений?

Если арендатор боится, он может предложить поделить залог на две части и отдать половину вместе с оплатой за второй месяц.

Воспринимаю это как признак неплатёжеспособности
Вообще прекращаю переговоры после такого предложения.

Не всегда. Арабы очень часто предлагают такое. Их столько раз кидали в прошлом на задаток, что они чересчур пуганные. Бывает такое, что человек просто осторожничает, нужно разбираться в каждом конкретном случае.

Иногда, дорогом сегменте время арендатора стоит дороже, чем экономия на рыле.
В таком случаи вменяемый рыл оправдан.
А в дешевом арендатор зарабатывает 5000 грн за пару часов необходимых для прозвона объявлений?

К услугам агентов прибегают как правило люди неопытные. Они просто не понимают, что могут сделать это сами. Боятся.

Як відреагував ринок оренди квартир у Києві на жовтневі обстріли https://hvylya.net/uk/news/261724-ukrai ... e-obstrely

К услугам агентов прибегают как правило люди неопытные. Они просто не понимают, что могут сделать это сами. Боятся.

Боятся не заплатить комиссию риелтору?
У риелтор в голове исключительно его комиссия, а не чья-то безопасность.
В сомнительных ситуациях рылы наоборот подтолкнут неопытного арендатора к аренде квартиры.
Поскорее взять комиссию и побежать дальше. Что там с арендатором происходит дальше им не интересно.

К услугам агентов прибегают как правило люди неопытные. Они просто не понимают, что могут сделать это сами. Боятся.

Боятся не заплатить комиссию риелтору?
У риелтор в голове исключительно его комиссия, а не чья-то безопасность.
В сомнительных ситуациях рылы наоборот подтолкнут неопытного арендатора к аренде квартиры.
Поскорее взять комиссию и побежать дальше. Что там с арендатором происходит дальше им не интересно.

Дозвольте, Вам заперечити (як орендатор):
1) більшість пропозицій (не менше 80%-90%) доступні лише через ріелтора. Принципово шукати без ріелтора - це зменшити собі вибір в 10 разів.
2) помічено, що ціни оренди, та і купівлі, у ріелторів більш приземлені, ніж у власників. Ріелтори зацікавлені здати квартиру за один підхід. Тому все простіше і комфортніше і для орендатора.
3) виходячи з п.1 орендодавець має свого постійного ріелтора, а ріелтор в свою чергу певним чином ручається за адекватність орендодавця. При цьому ріелтора легше "пробити", тому ймовірність афер в рази менша.

на жаль наявність ріелтора не гарантує адекватності орендарів, проте в будь-якому випадку підвищую на це шанси

Боятся не заплатить комиссию риелтору?
У риелтор в голове исключительно его комиссия, а не чья-то безопасность.
В сомнительных ситуациях рылы наоборот подтолкнут неопытного арендатора к аренде квартиры.
Поскорее взять комиссию и побежать дальше. Что там с арендатором происходит дальше им не интересно.

Дозвольте, Вам заперечити (як орендатор):
1) більшість пропозицій (не менше 80%-90%) доступні лише через ріелтора. Принципово шукати без ріелтора - це зменшити собі вибір в 10 разів.
2) помічено, що ціни оренди, та і купівлі, у ріелторів більш приземлені, ніж у власників. Ріелтори зацікавлені здати квартиру за один підхід. Тому все простіше і комфортніше і для орендатора.
3) виходячи з п.1 орендодавець має свого постійного ріелтора, а ріелтор в свою чергу певним чином ручається за адекватність орендодавця. При цьому ріелтора легше "пробити", тому ймовірність афер в рази менша.

Меня как не ленивого арендодателя более чем устраивает описанная вами ситуация на рынке аренды.
Поставил цену на 5-10% выше конкурентов, но без комиссии.
Быстрее снимут меня, чем конкурента с рыловской комиссией.

Что даст пробивка риелтора?
Говорить он може что угодно, но большинстве случаев он хозяина видит в первый или второй раз.

Рыло откажется от своей комиссии если хозяин не предоставит вытяг с мокрой печатью нотариуса.
Или сам пробьет квартиру в электронном реестре? (было доступно всем желающим до войны)
Пойдет по соседям спрашивать действительно ли это хозяин? (самый надежный на сегодня метод)
Ни разу такого не видел.

на жаль наявність ріелтора не гарантує адекватності орендарів, проте в будь-якому випадку підвищую на це шанси

Типа если отсчитал комиссию рыле то арендатор не жлоб?
Оценка личности потенциального арендатора это весьма непростой процесс явно выходящий за пределы этого форума.