Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Прохожий

А если несколько налогов с каждого объекта недвижимости? Ведь в Украине еще не платили налог на недвижимость. Вы думаете они будут небольшими для тех, у кого 3-5 объектов, пусть даже гостинок?

Какие то странные сплошные допущения...

Так случилось, что война на Донбассе настолько простимулировала спрос на аренду, что уже сейчас 1 к на Левобережке приближается к ценам 2к на Правом берегу на аналогичные объекты в августе.
При этом 1к до 4000 сдаются в день выхода рекламы чуть-ли не с первого просмотра, а скорость падения гривны рано или поздно возродит и долларовую аренду и, как в Одессе, взаиморасчеты на бытовом уровне и в разных кафе-магазинах.
Я наменял (уже писал) мелкими баксами и ими расплачиваюсь в случае дефицита гривны за все, где не предусмотрено (не обязательно)кассовое обслуживание.

А тут какие-то налоги .
В случае нетерпимого бремени переоформляем на близких родственников.

а скорость падения гривны рано или поздно возродит и долларовую аренду

Так.
Певна прив,язка до долара, схоже, буде.

а скорость падения гривны рано или поздно возродит и долларовую аренду

Так.
Певна прив,язка до долара, схоже, буде.

и, наверное, чем быстрее будет валиться гривна, тем скорей будет процесс долларизации.

и, наверное, чем быстрее будет валиться гривна, тем скорей будет процесс долларизации.

Все залежить від попиту.
На жаль, Україна не є експортною державою.

Тому прив,язка до долара буде плаваючою.

и, наверное, чем быстрее будет валиться гривна, тем скорей будет процесс долларизации.

Все залежить від попиту.
На жаль, Україна не є експортною державою.

Тому прив,язка до долара буде плаваючою.

Не понял - кто и где будет плавать?

rjkz Курс гривни до долара.

Девальвація сприятиме ще більшому розшаруванню цін і якості орендного житла.

а скорость падения гривны рано или поздно возродит и долларовую аренду

Так.
Певна прив,язка до долара, схоже, буде.

и, наверное, чем быстрее будет валиться гривна, тем скорей будет процесс долларизации.

Да не будет никакого процесса долларизации...Зарплаты и доходы-никогда не будут долларизированы в этой стране...Пенсия была 125$,сейчас- уже 60,Зимбабве б*** муха.Сказать что народ обнищал-это ничего не сказать.Если Вы да и не только Вы,приводите примеры аренд гостинок у метро,я привожу пример комерческой недвиги,в частности в регионах Украины..Могу Вам лишь сказать,что о повышении цены-речь вообще не идет.Предприниматели в полной ж.... Они просто разворачиваются и уходят или сворачивают бизнес.Потому сейчас это не аренда,а хер знает что.Учитывая сколько стоили всегда коммерческие помещения,их окупаемость возрасла едва ли не пропорционально падению доллара.А долларовые ставки аренды,ну...это разве наверное у Вас на Крещатике или в супер-пупер популярных центрах.Сколько людей знаю владельцев,мало у кого привязка в договорах к доллару и цену если и подняли,то это слезы,по сравнению с тем,на сколько гривна еб...сь.Вы в Киеве,намного подняли цены аренду жилья??Я по объявлениям смотрю-предложений пруд пруди,вполне адекватных на сегодняшний день.И если уж хорошо посчитать,то мы не кощеи бессмертные,чтобы жить вечность и окупать недвигу с 7-9лет раньше,до едва ли не 15лет сейчас и то....если ...уйло завтра на танках на припрется,якорь ему в ж.. Тогда-это будет действительно,"выгодная" инвестиция у всех,кто вложился в метры за последние 8лет.

Вы,приводите примеры аренд гостинок у метро,я привожу пример комерческой недвиги,в частности в регионах Украины..Могу Вам лишь сказать,что о повышении цены-речь вообще не идет.Предприниматели в полной ж.... Они просто разворачиваются и уходят или сворачивают бизнес.Потому сейчас это не аренда,а хер знает что

"Якість" управління державою диктує зарплати і рівень доходів населення.

и, наверное, чем быстрее будет валиться гривна, тем скорей будет процесс долларизации.

Да не будет никакого процесса долларизации...Зарплаты и доходы-никогда не будут долларизированы в этой стране...Пенсия была 125$,сейчас- уже 60,Зимбабве б*** муха.Сказать что народ обнищал-это ничего не сказать.Если Вы да и не только Вы,приводите примеры аренд гостинок у метро,я привожу пример комерческой недвиги,в частности в регионах Украины..Могу Вам лишь сказать,что о повышении цены-речь вообще не идет.Предприниматели в полной ж.... Они просто разворачиваются и уходят или сворачивают бизнес.Потому сейчас это не аренда,а хер знает что.Учитывая сколько стоили всегда коммерческие помещения,их окупаемость возрасла едва ли не пропорционально падению доллара.А долларовые ставки аренды,ну...это разве наверное у Вас на Крещатике или в супер-пупер популярных центрах.Сколько людей знаю владельцев,мало у кого привязка в договорах к доллару и цену если и подняли,то это слезы,по сравнению с тем,на сколько гривна еб...сь.Вы в Киеве,намного подняли цены аренду жилья??Я по объявлениям смотрю-предложений пруд пруди,вполне адекватных на сегодняшний день.И если уж хорошо посчитать,то мы не кощеи бессмертные,чтобы жить вечность и окупать недвигу с 7-9лет раньше,до едва ли не 15лет сейчас и то....если ...уйло завтра на танках на припрется,якорь ему в ж.. Тогда-это будет действительно,"выгодная" инвестиция у всех,кто вложился в метры за последние 8лет.

С коммерческой недвигой я знаю ситуацию. Пока там еще печальней, чем с жилой.
Ситуация с долларизацией мне представляется возможной при дальнейшем сползании экономики и валюты в а-ля 90-е. Сдать за, к примеру, 5000грн (условно 500 баксов по к 10) и через несколько месяцев уже иметь 300 с небольшим (к 16) - не большое удовольствие, я уж не говорю про суперэконом, где вообще есть квартиры менее 200 баксов. И не в том дело, что окупаемость и тп, а в том, что арендатры хотят новые мебеля и електрические ништяки, которые почему-то привязаны к валюте. Даже украинского производства. Я уж не говорю об амортизации ремонта, который делается не из отечественных материалов, а и отечественные радостно дорожают в гривнах.
Пример- летом я потратил на обновление начинки порядка 20000грн (примерно 1800 баксов), сейчас почти все, на что было потрачено выросло в цене, а 1800 баксов это 28000грн. Через несколько лет мне придется еще что-то потратить на квартиру - мне оставлять цену в гривне на прежнем уровне? Будет курс 20-25-30, зарплаты будут платить на прежнем гривневом уровне? цены будут на прежнем гривневом уровне? А если скорость девальвации будет как в начале 90-х? будут купюры в миллион гривен?

Вы,приводите примеры аренд гостинок у метро,я привожу пример комерческой недвиги,в частности в регионах Украины..Могу Вам лишь сказать,что о повышении цены-речь вообще не идет.Предприниматели в полной ж.... Они просто разворачиваются и уходят или сворачивают бизнес.Потому сейчас это не аренда,а хер знает что

"Якість" управління державою диктує зарплати і рівень доходів населення.

В начале 90-х ситуевина с управлением страной, а точнее его полное отсутствие породило теневую экономику с баксовыми зарплатами и всем остальным. В 1999 году моя жена устроилась на госслужбу после ВУЗа на зарплату ....20 баксов. Такой уровень зарплат платило государство, коммерческие структуры "в конвертах" платили в десятки раз больше.
Поэтому я и говорю о возврате в теневую экономику с теневыми (кто перешел уже на белые) зарплатами, конвертами, баксами и пр.
Менял на вокзале мы уже имеем, скоро должны войти в моду турецкие кожаные куртки и малиновые спинжаки .