Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

И не в том дело, что окупаемость и тп, а в том, что арендатры хотят новые мебеля и електрические ништяки, которые почему-то привязаны к валюте. Даже украинского производства. Я уж не говорю об амортизации ремонта,

Значить, ремонти будуть мінімальними. Без "лишніх" понтів)))

Православна віра учить вести аскетичний стиль життя.
А то за останні 15 років - звикли до протестантсько-буржуйського комфорту)))

Комфорт для власної дупи - це чужа ідеологія.
Людина мусить страждати - суть православ,я)))

С коммерческой недвигой я знаю ситуацию. Пока там еще печальней, чем с жилой.

Да,сейчас гораздо печальнее,хотя всегда было намного веселее и это к сожалению,первый признак пришедшего пи...ца в экономике.

Будет курс 20-25-30, зарплаты будут платить на прежнем гривневом уровне? цены будут на прежнем гривневом уровне? А если скорость девальвации будет как в начале 90-х? будут купюры в миллион гривен?

Так мы к этому и идем,вернее-уже пришли,я о чем говорю.Какая там долларизация.Пенсия минималка как была 1000грн-так и осталась.Газ подорожал на 40% или около того,коммуналка,хлеб,продукты...Может пенсионер нормально прожить на эти деньги??Никого не е.... Кому зарплату повысили,или индексировали,или еще лучше-привязали к курсу доллара??Да нет таких.Разве что пара Михельсонов где нибудь в какой нибудь Ахметовской фирме,семи пядей во лбу,как получали в конверте свои несколько штук баксов,так и получают,потому что-белые воротнички и несомненно стоят тех денег...а остальные-постепенно скатываются в рабство Что касается арендаторов Ваших,то к хорошему привыкают быстро,разбаловали Вы их

то касается арендаторов Ваших,то к хорошему привыкают быстро,разбаловали Вы их

Є така справа.

Приятель недавно обшив пінопластом орендну квартиру. Кутова квартира, щоб взимку квартирантам холодно не було.
Виклав приблизно 800 доларів по старому курсу.

И не в том дело, что окупаемость и тп, а в том, что арендатры хотят новые мебеля и електрические ништяки, которые почему-то привязаны к валюте. Даже украинского производства. Я уж не говорю об амортизации ремонта,

Значить, ремонти будуть мінімальними. Без "лишніх" понтів)))

Православна віра учить вести аскетичний стиль життя.
А то за останні 15 років - звикли до протестантсько-буржуйського комфорту)))

Комфорт для власної дупи - це чужа ідеологія.
Людина мусить страждати - суть православ,я)))

Вот уж религию сюда приплетать не стоит.
Везде в мире арендное жилье проигрывает по комфорту собственному.
Хочется жить в комфорте и не в своем - велкам ту хотел. Аж до Бурж аль Араб комфортов.
А аскетизм в большей или меньшей степени присущ почти всем религиям мира.
Я уж не говорю, что это традиционная черта многих народов.
Во! Точно! Надо в аренду сдавать квартиры в японском стиле - маленький метраж, бумажные двери/перегородки, циновки, без стульев и японский столик.

Надо в аренду сдавать квартиры в японском стиле - маленький метраж, бумажные двери/перегородки, циновки, без стульев и японский столик.

У нас вони називаються "хрущовки")))
Може, перейменувати їх в "японки"? Для кращого маркетингу?

С коммерческой недвигой я знаю ситуацию. Пока там еще печальней, чем с жилой.

Да,сейчас гораздо печальнее,хотя всегда было намного веселее и это к сожалению,первый признак пришедшего пи...ца в экономике.

Будет курс 20-25-30, зарплаты будут платить на прежнем гривневом уровне? цены будут на прежнем гривневом уровне? А если скорость девальвации будет как в начале 90-х? будут купюры в миллион гривен?

Так мы к этому и идем,вернее-уже пришли,я о чем говорю.Какая там долларизация.Пенсия минималка как была 1000грн-так и осталась.Газ подорожал на 40% или около того,коммуналка,хлеб,продукты...Может пенсионер нормально прожить на эти деньги??Никого не е.... Кому зарплату повысили,или индексировали,или еще лучше-привязали к курсу доллара??Да нет таких.Разве что пара Михельсонов где нибудь в какой нибудь Ахметовской фирме,семи пядей во лбу,как получали в конверте свои несколько штук баксов,так и получают,потому что-белые воротнички и несомненно стоят тех денег...а остальные-постепенно скатываются в рабство Что касается арендаторов Ваших,то к хорошему привыкают быстро,разбаловали Вы их

К коммерческой недвиге ППЦ пришел в 2008 году и так до конца и не успел уйти, как пришел ПОЛНЫЙ ППЦ. С 2009 года количество хозяйствующих субъектов неуклонно сокращается, БЦ стоят полупустые. Надежда только в том, что если эта недвига не будет разбомблена, то она себя окупит не нам так хоть нашим детям/внукам.
Народ будет приспосабливаться к ситуевине как и в 90-е, дабы не умереть с голодухи - тогда были турецкие куртки, перегонка старых иномарок, те же валютные спекуляции и тп, сейчас будет свал за бугор на заработки всех, кого можно и нельзя, удаленная работа (уже касается не только айтишников) без использования офисов и тп. На побывку приехали наши бывшие рабочие из Германии - 20-25 евро в час, уже год как там работают.
В плане аренды уже возродилась кооперация одиноких пенсионеров, при которой несколько пенсионеров проживая в одной квартире сдают свои.

В плане аренды уже возродилась кооперация одиноких пенсионеров, при которой несколько пенсионеров проживая в одной квартире сдают свои.

голь на выдумку хитра,переселенцы так же практикуют подобное, по 12 человек снимая двушку)

то касается арендаторов Ваших,то к хорошему привыкают быстро,разбаловали Вы их

Є така справа.

Приятель недавно обшив пінопластом орендну квартиру. Кутова квартира, щоб взимку квартирантам холодно не було.
Виклав приблизно 800 доларів по старому курсу.

Разбаловали их ремонты (или понты)2005-2008 годов.
С тех пор экономические акценты аренды резко изменились, а ремонты остались.
Парадокс ситуации в том, что в квартире все (ну или почти все) должно быть уровня сегментации квартиры, в противном случае более дорогостоящая квартира будет приносить меньше дохода, чем ее дешевая "коллега", примеров тому масса.

Надо в аренду сдавать квартиры в японском стиле - маленький метраж, бумажные двери/перегородки, циновки, без стульев и японский столик.

У нас вони називаються "хрущовки")))
Може, перейменувати їх в "японки"? Для кращого маркетингу?

По японским меркам наши хрущи - это хоромы. Там правда не доводят жилой фонд так массово до такого состояния, хотя и встречается такое тоже.

В плане аренды уже возродилась кооперация одиноких пенсионеров, при которой несколько пенсионеров проживая в одной квартире сдают свои.

голь на выдумку хитра,переселенцы так же практикуют подобное, по 12 человек снимая двушку)

Это если арендодатель позволяет, а я знаю человека у которого знакомые пенсионеры втроем живя в 3к сталинке, сдают еще 2к и 1к . Такая вот прибавка к пенсии.