Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

В мае найдет, скорей всего, но осенью цена или вырастет или придется искать другое жилье.
Се ля ви.

Она в июне-июле искала. Я в марте попросила съехать, она сказала, что жить будет до июня-июля, т.к. в это время самая низкая аренда и ее легче найти (меня это особо порадовало в свете поиска новых арендаторов ). Все это время искала и надеялась найти. В результате, выехала в начале сентября, сильно опустившись в ожиданиях.

В мае найдет, скорей всего, но осенью цена или вырастет или придется искать другое жилье.
Се ля ви.

Она в июне-июле искала. Я в марте попросила съехать, она сказала, что жить будет до июня-июля, т.к. в это время самая низкая аренда и ее легче найти (меня это особо порадовало в свете поиска новых арендаторов ). Все это время искала и надеялась найти. В результате, выехала в начале сентября, сильно опустившись в ожиданиях.

Ну, не знаю.
Я прошлым летом сдавал, мониторил цены, консультировался со своим маклером, приходили на просмотры. Цены были шокирующе низкими. И это ПБ, Левым не интересовался. Недалеко от Лукьяновки сдавалась 2к сталинка, правда на лето, но 5 тысяч. На венике совпанель с совремонтом навалом было по 3 тысячи, форумчанин с домика отписался за 4 тысячи новострой на Ужвий 1к. Это все лето. Как только подошла вторая половина августа - начался редкий дурдом, в результате которого кое-кто сдал хрущ дороже новостроев.
Прошлое лето было очень жестким для арендодателей, но осень ударила с оттяжкой уже по арендаторам.
Что еще заметил - суперэконом подтянулся уже вплотную к нормальному жилью по ценам.
За 5 можно снять 1к хрущ на ЛБ и за 6000 (реальный факт) 1к совпанель в 3-х мин ходьбы от метро КПИ, при этом дом во дворах, поэтому все "прелести" пр-та Победы к нему не относятся. Квартира как-раз из разряда экономный "несовок". А в плане техники - поболее, чем у меня, правда, я считаю, что это лишнее для арендодателя.

Я прошлым летом сдавал, мониторил цены, консультировался со своим маклером, приходили на просмотры. Цены были шокирующе низкими.

Возможно она изначально слишком задрала планку, поэтому пропустила неплохие варианты. Позже пришлось взять, что дают, времени уже не было.
Мне она платила 4500 и искала дешевле, но в состоянии не хуже.

С какого перепугу ей расти даже в гривне. По моему ни цены ни бакс особо уже больше года не растут.
По поводу 1000 грн - по отдельности сумма как бы не большая, но мы же о общей сумме говорим.

Бакс прошлым летом откатился до 21,6, в феврале-марте был практически 28, сейчас 25,3.
Порядка +20% - это не растет?

http://news.finance.ua/ru/news/-/373191 ... e-kievlyan

http://news.finance.ua/ru/news/-/373191/nalog-na-zhile-zaplatyat-v-2-5-raza-bolshe-kievlyan

Интересно, а как учитывается недвижимость в разных городах? Совокупно по всем, тогда кому платить налог? Или считается превышение льготного метража только в одном городе?

http://news.finance.ua/ru/news/-/373191/nalog-na-zhile-zaplatyat-v-2-5-raza-bolshe-kievlyan

Интересно, а как учитывается недвижимость в разных городах? Совокупно по всем, тогда кому платить налог? Или считается превышение льготного метража только в одном городе?

Не знаю, я пока еще не до конца понял механизма применения льгот на метраж.
"пожуем-увидим"

С какого перепугу ей расти даже в гривне. По моему ни цены ни бакс особо уже больше года не растут.
По поводу 1000 грн - по отдельности сумма как бы не большая, но мы же о общей сумме говорим.

А чего бы ей не расти в гривне. Даже если курс будет падать. При текущих ставках аренды она фактически убыточна, потому расти будет, но неспеша, не быстрее роста гривневых доходов целевой категории

С какого перепугу ей расти даже в гривне. По моему ни цены ни бакс особо уже больше года не растут.
По поводу 1000 грн - по отдельности сумма как бы не большая, но мы же о общей сумме говорим.

Бакс прошлым летом откатился до 21,6, в феврале-марте был практически 28, сейчас 25,3.
Порядка +20% - это не растет?

Тут Вы немного манипулируете. Выше 27.40 не было. Плюс не совсем корректно брать минимум и максимум в течении года и говорить о росте на 20%.

С какого перепугу ей расти даже в гривне. По моему ни цены ни бакс особо уже больше года не растут.
По поводу 1000 грн - по отдельности сумма как бы не большая, но мы же о общей сумме говорим.

Бакс прошлым летом откатился до 21,6, в феврале-марте был практически 28, сейчас 25,3.
Порядка +20% - это не растет?

Тут Вы немного манипулируете. Выше 27.40 не было. Плюс не совсем корректно брать минимум и максимум в течении года и говорить о росте на 20%.

Фига себе, манипулирую.
Уважаемый, я на содержание арендной квартиры покупаю валютные товары, поэтому за курсом слежу.
Если в прошлом году я сдал при курсе 22 и это было столько-то баксов, то теперь эта-же гривневая цена меньше на хх% в пересчете на деньги. Поэтому о каких некорректностях речь? И если говорить о ценнике, то при курсе 35-40 я поднял цену на порядка 30%, а при курсе курсе 22 сдал на 15% ниже февральского ценника.
Курс 28 не был в этом году, но 27,4, как Вы и написали был ...средний на 17 февраля.
Пусть будет 27,4. Но 22+20% - это 26,4. Как раз чуть больше недели назад сдал по этому курсу. Что не так? Надо было написать на курс 25,4? ну будет 15,45% через неделю Вам еще раз пересчитать?

Вам нужны тенденции? Наблюдайте.