Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
"Иногда арендатора вредителя реально охота порешить хозяевам - очень уж буквально воплощает лозунг "не мое - не жалко!" Вчера видел в двери ванной здоровенную дыру - будто с ноги зарядили. У парня замок заклинило якобы. Хотя с какого он живя один запирался - большой вопрос. Скорей по пьяни или развлекался. Дверь менять надо. В квартире бордель - бардак будет слабо сказать. Засрано так, будто табор цыган живет."
А поклав би по 5000 на акаунт джуніора під 13% безналохових і кайфував би...))
rjkz написав:На Домике коллега жалуется "на жисть": "Иногда арендатора вредителя реально охота порешить хозяевам - очень уж буквально воплощает лозунг "не мое - не жалко!" Вчера видел в двери ванной здоровенную дыру - будто с ноги зарядили. У парня замок заклинило якобы. Хотя с какого он живя один запирался - большой вопрос. Скорей по пьяни или развлекался. Дверь менять надо. В квартире бордель - бардак будет слабо сказать. Засрано так, будто табор цыган живет."
А Ви що - не знали цього раніше????
Більшість квартирантів "вбивають" квартиру за 2-3 роки. Перший рік - ще більш-менш. А другий-третій роки - повний капець.
Тому більше 2 років не варто тримати квартирантів на місці.
Frant написав:Тому більше 2 років не варто тримати квартирантів на місці.
То ви як пройде два роки розриваєте угоду з адекватними орендарями, бо так кортить отримати трохи простою, і ще спробувати удачу з новими?
Вообще-то есть такое. Многие арендаторы после года начинают свинячить, не все конечно. Если прошел срок действия договора и договор грамотно составлен (не пролонгируется автоматически), то надо смотреть за арендатрами - как только начинает свинячить или борзеть - "с вещами на выход". Наверное здесь играет роль как сумма, уплаченная риелтеру, так и страховой залог. После некоторого времени, арендатор забывает во что обходится переезд и его прелести.
rjkz написав:ивалась тема американских домов, в ее продолжение:
У кого хватит терпения досмотреть - повеселится в конце. Мужик-видеоблогер, ему часто пишут про ущербность американских холобуд. Пишут из РП.
Я думаю, що в Америці можна знайти й справжні трущоби. На кордоні з Мексикою, наприклад.
Проте РФ-Махачкала з її "хруще-хрущами" - це повний п..дець.
Трущобы есть и в НЙ, но это американские трущобы, основополагающим компонентом которых является населяющий их контингент, что и не удивительно, тк в Штаты едет народ со всей планеты. И если оценить в %% долю неблагополучных мест с местами нормальными и более чем, то это будет достаточно небольшая часть. В РП все прямо наоборот %% 5 благополучного и 95 - большей или меньшей степени убогости. Вот еще вариант американских трущоб, НО, обратите внимание, трущобы трущобами, но даже их жители ездят на довольно приличных машинах, особенно по нашим меркам.
Від чого залежить вартість оренди житла у Києві (інфографіка) За останні півроку вартість оренди квартир у Києві піднялася на 500-600 гривень. Більшість однокімнаток без ремонту здають за 4 тис. грн. Оренда двокімнатного житла коштує від 4,5 тис. грн.
Від чого залежить вартість оренди житла у Києві (інфографіка) За останні півроку вартість оренди квартир у Києві піднялася на 500-600 гривень. Більшість однокімнаток без ремонту здають за 4 тис. грн. Оренда двокімнатного житла коштує від 4,5 тис. грн.
Ну таке. Упущена самая главная составляющая - локация. Кроме того, по предложенной формуле, не учтен вариант "хрущ или новострой". Помимо этого, нет четкого правила оплаты при выполнении всех плюшек. Хоть золотой унитаз поставь, но арендатора интересует конечный уровень цены. Поэтому плюшки идут гамбузом.
rjkz написав:На Домике коллега жалуется "на жисть":
