Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

есть миллионы нерешенных "квартирных вопросов".
Это потенциальные покупатели. Но у них нет денег. Появление-же ипотеки, приведет к росту спроса и снижению предложения. Результатом будет рост цен.

1) ребята с нерешенными квартирными вопросами, это либо маргиналы, либо те, кто скоро этот вопрос решат, но это люди думающие, поэтому они могут просто выехать из украины.
2)ипотеки не будет, вообще. Из-за моратория на отчуждение залогового имущества. Ну и ипотека под 22-27% никому не нужна.
Проще арендовать и сохранять мобильность

1.1 Не только маргиналы. Сейчас многим нелегко и есть дефицит средств.
1.2.1 Не все хотят выехать.
1.2.2 Не все могут выехать.
1.2.3 Не все в состоянии выучить иностранный язык.
1.2.4 Не у всех ментальность позволяет куда-то свалить - многие даже не представляют как это взять и свалить.
2.1 Рано или поздно ипотека появится, не может не появиться или останется 2 банка - НБУ и МИБ . Мораторий и сейчас успешно посылается в пешее путешествие многими банками, например альфой.
2.2 А кто сказал, что ипотека будет под 22-27%??? Вначале - может быть, но когда она пойдет, то банки будут драться за заемщиков, потому что это заработок, а многие сейчас живы только благодаря тому, что не на них пал выбор, а на конкурентов.
2.3 Да, тут согласен. Но опять-же люди разные, кому-то это подходит, а кому-то нет Поэтому всегда будут те, кто арендует и будут те, кто мечтает о своем жилье.

1.1 Не только маргиналы. Сейчас многим нелегко и есть дефицит средств.
1.2.1 Не все хотят выехать.
1.2.2 Не все могут выехать.
1.2.3 Не все в состоянии выучить иностранный язык.
1.2.4 Не у всех ментальность позволяет куда-то свалить - многие даже не представляют как это взять и свалить.
2.1 Рано или поздно ипотека появится, не может не появиться или останется 2 банка - НБУ и МИБ . Мораторий и сейчас успешно посылается в пешее путешествие многими банками, например альфой.
2.2 А кто сказал, что ипотека будет под 22-27%??? Вначале - может быть, но когда она пойдет, то банки будут драться за заемщиков, потому что это заработок, а многие сейчас живы только благодаря тому, что не на них пал выбор, а на конкурентов.
2.3 Да, тут согласен. Но опять-же люди разные, кому-то это подходит, а кому-то нет Поэтому всегда будут те, кто арендует и будут те, кто мечтает о своем жилье.

Есть один ньюанс. Скорость старения населения выше, скорости старения жилого фонда. Было много разговоров о скором саморазрушении хрущей... а они всё стоят.

1.1 Не только маргиналы. Сейчас многим нелегко и есть дефицит средств.
1.2.1 Не все хотят выехать.
1.2.2 Не все могут выехать.
1.2.3 Не все в состоянии выучить иностранный язык.
1.2.4 Не у всех ментальность позволяет куда-то свалить - многие даже не представляют как это взять и свалить.
2.1 Рано или поздно ипотека появится, не может не появиться или останется 2 банка - НБУ и МИБ . Мораторий и сейчас успешно посылается в пешее путешествие многими банками, например альфой.
2.2 А кто сказал, что ипотека будет под 22-27%??? Вначале - может быть, но когда она пойдет, то банки будут драться за заемщиков, потому что это заработок, а многие сейчас живы только благодаря тому, что не на них пал выбор, а на конкурентов.
2.3 Да, тут согласен. Но опять-же люди разные, кому-то это подходит, а кому-то нет Поэтому всегда будут те, кто арендует и будут те, кто мечтает о своем жилье.

Есть один ньюанс. Скорость старения населения выше, скорости старения жилого фонда. Было много разговоров о скором саморазрушении хрущей... а они всё стоят.

Я написал в перспективе 2-5 лет. Старение населения -процесс хоть и имеющий место быть, но в таком горизонте не очень уж влияющий. Вот что будет через 15-20-30 лет - страшно представить. Могу предположить, что спасти ситуацию может массовая миграция в Украину из более бедных и/или густонаселенных стран, только вопрос в том, не будет-ли Украина САМОЙ бедной, в том, что она не будет самой густонаселенной - я не сомневаюсь.
Хрущи по меркам многих стран - шикарное жилье. На самом деле реконструировать их не так уж и дорого, но финансово не интересно инвестору и неподъемно жильцам. Самые большие проблемы хрущей кроются в изношенных коммуникациях водопровода и канализации, ибо обводнение лессовых грунтов Киева, коих порядка 80%, резко снижает несущую способность оснований, что может привести к критическим деформациям фундаментов, с последующим разрушением здания вплоть до обрушения. Если-же заменить коммуникации в подвалах на полипропилен, что стоит копейки, то этих рисков можно избежать.

Ипотека, реально?

Ипотека, реально?

http://arkada.ua/ua/fiz/12/

Іпотечні кредити банк «АРКАДА» надає фізичним особам - резидентам, які уклали з банком Договір про участь у Фонді фінансування будівництва та проінвестували не менше 20% загальної площі обраної квартири. Позичальниками можуть бути особи, які досягли 18 років та не старші 60 років. Кредит надається на строк до 30 років (вік позичальника на момент кінцевого строку повернення кредитних коштів не може перевищувати 60 років).

Об’єкт кредитування - м. Київ
Річна відсоткова ставка - 10%
Видатки при оформленні кредиту:
- 1.25% (від суми кредиту – комісія банку за оформлення кредиту (одноразово))
- 0.325% (страховий поліс терміном на один рік - 0,325% від вартості майна (щорічно), послуги нотаріуса (одноразово держмито - 0,01 % від вартості майна (одноразово незалежна оцінка майна – 1500 грн.)

уж очень много настроили и не продали и уж очень устойчивый поток умеющих зарабатывать покидает страну.

Скорость старения населения выше скорости старения жилого фонда

"За два месяца, январь и февраль, численность населения Украины уменьшилось практически на 43 тысячи человек. Об этом на своем официальном сайте сообщила пресс-служба Государственной службы статистики."

http://mignews.com.ua/society/17347214.html

Если зайдете на объявления сниму, то увидите, что все, кто ищет варианты на 5 тыс, хотят хорошую сантехнику и не советскую мебель.

Інколи у ріелтора Влада442 зриває дах, і він заливає відверту туфту.
5 000 грн - ціна оренди хруща чи брежнєвки майже на краю Києва.

Ога, и аренду платить, пока строители-черепахи будут якобы строить, если не забьют, и импотеку. При этом объекты сомнительные и с переплатой, потому и процент ниже.
А вообще, если говорить сейчас об импотеке, то есть более простые и быстрые способы самоубийства.

Пока строители-черепахи достроят панельку (один из самых быстрых способов строительства - менее чем за 2 года получить жилье с ремонтом под ключ) она подорожает минимум на 30%. Остальные 28 лет вы выплачиваете кредит живя в своей квартире. При этом сумма выплат по кредиту будет не больше аренды аналогичной квартиры. При том, что аренда растет, а выплаты зафиксированы в гривне. Появились лишние деньги всегда можете погасить дострочно. Нет дохода, продали с наваром квартиру, погасили кредит.
10% годовых в гривне - чем плохие условия? В свое время люди под 9-11% годовых в долларе толпами за кредитами бежали.

Інколи у ріелтора Влада442 зриває дах, і він заливає відверту туфту.
5 000 грн - ціна оренди хруща чи брежнєвки майже на краю Києва.

Ладно, пропущу оскорбления мелкого коррупционера мимо ушей.
Если вы зайдете на группы по аренде в ФБ, то увидите, что никто не хочет жить в совке. Все, даже за 5000, выставляют условия приличного чистого (а следовательно недешевого) ремонта.

Так в то время люди думали, что доллар будет вечно падать к гривне. Где сейчас те люди, что вляпались тогда в ипотеку? Пока что за 2 года жилье как раз подешевело и побольше чем на 20%, так что даже если удастся выиграть в лотерею и выбрать застройщика, который доведет стройку до конца, общее подешевение может опять оказаться бОльшим чем подорожание от роста степени готовности конкретного объекта. Плюс у Аркады все втридорога. Сравнить с той же Новомостицкой - все намного дороже. Потому и заманивают процентом.

Если вы зайдете на группы по аренде в ФБ, то увидите, что никто не хочет жить в совке. Все, даже за 5000, выставляют условия приличного чистого (а следовательно недешевого) ремонта.

Сам придумав?
Чи з божою поміччю?

Яка рибка - така й юшка!
Знавець орендного КРЖН(((((
Невже у відділі продаж такі погані справи, що голодні рили аж сюди забігають???

Пока строители-черепахи достроят панельку (один из самых быстрых способов строительства - менее чем за 2 года получить жилье с ремонтом под ключ) она подорожает минимум на 30%. Остальные 28 лет вы выплачиваете кредит живя в своей квартире. При этом сумма выплат по кредиту будет не больше аренды аналогичной квартиры. При том, что аренда растет, а выплаты зафиксированы в гривне. Появились лишние деньги всегда можете погасить дострочно. Нет дохода, продали с наваром квартиру, погасили кредит.
10% годовых в гривне - чем плохие условия?

Де олені?
Куди щезли лохи?
Коли з,являться нові інвештори в падаючий КРЖН????

Поспішайте купити сьогодні - тому що завтра буде дешевше!