zahar_ написав:"Элитная" хотелка подешевела за полгода на 20%
Для сравнения, живем сейчас в ЖК Виктория, пр-т Победы 121а-в, комплекс объективно по "элитней", друзья из этого же "элитного" комплекса, продают свою трешку 97 м, ремонт очень дорогой, так вот хотели пол года назад 250 000, уже согласны на 200 000, желающих мягко говоря очередь не стоит, и метро не 5 мин, а 150 метров, и огороженный непроходной двор, и инфраструктура по приличей будет, и вид с окна на половину города и нафиг не кому не надо. Дорого вы хотите, квартира классная, дом у вас тоже хороший, но объективно посмотрите на окресности, там же ходить страшно по этой улице Осенней как стемнеет, точно так же как и у нас страшно выйти за шлагбаум, поскольку колорит там еще тот. В любом случае не воспринимайте как критику, просто ввиде АП))
ЖК Виктория ж не на Осенней улице (может спутали с Осенней, 33 - там ёщё один "козырный" дом есть)
Хотелку по ЖК Виктория привели чтобы показать что в "козырном" доме на Осенней 33 завышена хотелка на 2к
Друзья, имеется на продажу собственная квартира с дизайнерским ремонтом: 7/25 кирпич, 74/35/12 м2
Осенняя, 33 дом 2006г., Паркинг, рядом магазины "Новус", "Велика кишеня" 2-к, 7-й этаж, площадь: 74, 0 / 34, 9 / 12, 2; шикарный евроремонт в стиле "гламурный минимализм" с функциональным планированием, с использованием высококачественных материалов, две встроенные шкафы-купе, 2 застекленные лоджиии, паркинг, консьерж, развитая инфраструктура, рядом магазин, ресторан, аптека, детский сад, школа, до ст.м. "Академгородок" - 5 мин.;
Видео по квартире –*
Цену снижено для форумчан с 195 000 USD до 179 000 USD.
Prosto сделать ежемесячный платеж по ипотеке меньше, выбрав кредит на больший срок. Но небольшая экономия ежемесячно может обернуться огромными расходами за весь срок. Сколько будет стоить долгосрочный ипотечный заем, полученный весной-2013
Рассчитываем первоначальный взнос
Стоимость среднерыночной квартиры в Киеве составляет 786 тысяч гривен (97-98 тысяч долларов).
Чтобы получить кредит на 30 лет по программе рефинансирования ГИУ нужно внести аванс в размере не менее четверти стоимости квартиры, что для наших расчетов составит 196,5 тысяч гривен. Правда, займы на 30 лет с первоначальным взносом в 25% стоимости жилья предлагают лишь четыре учреждения: банк «Хрещатик », Финансы и Кредит , Терра Банк и Кредитпромбанк под 18,07-22,11% реальных годовых. У остальных банков авансы составляют 30%, 40% или 50%.
Выплачивая кредит на сумму 550 тысяч гривен в течение 30 лет под реальную ставку 18% годовых, заемщик заплатит банку еще около 2,4 миллиона гривен процентов и комиссий.
zahar_ написав:"Элитная" хотелка подешевела за полгода на 20%
Для сравнения, живем сейчас в ЖК Виктория, пр-т Победы 121а-в, комплекс объективно по "элитней", друзья из этого же "элитного" комплекса, продают свою трешку 97 м, ремонт очень дорогой, так вот хотели пол года назад 250 000, уже согласны на 200 000, желающих мягко говоря очередь не стоит, и метро не 5 мин, а 150 метров, и огороженный непроходной двор, и инфраструктура по приличей будет, и вид с окна на половину города и нафиг не кому не надо. Дорого вы хотите, квартира классная, дом у вас тоже хороший, но объективно посмотрите на окресности, там же ходить страшно по этой улице Осенней как стемнеет, точно так же как и у нас страшно выйти за шлагбаум, поскольку колорит там еще тот. В любом случае не воспринимайте как критику, просто ввиде АП))
много хотят и 200000 дорого, есть дешевле варианты
[/quote] Не первый случай когда продать квартиру с евроремонтом в новостройке очень проблематично из-за того что у подставных застройщика есть масса непроданных квартир значительно дешевле в состоянии "после строителей", хотя в своё время покупателя покупателю вешали лапшу пАчти ФСЁ прАдалось
Стройкомпания «Контакт-Инвест» ввела в эксплуатацию жилкомплекс Victoria в Киеве 07 апреля 2010 16:01
Строительная компания ООО «Контакт-Инвест» в марте 2010 года получила акт готовности и ввела в эксплуатацию жилой комплекс Victoria по просп. Победы, 119-121 в столице, сообщил директор компании Евгений Чернецкий на пресс-конференции в Киеве в среду.
По его словам, на сегодняшний день в этом жилкомплексе продано около 90% квартир, общее количество которых составляет 436, в частности, в продаже остались трехкомнатные и двухъярусные квартиры.Стоимость продажи 1 кв. м на сегодня составляет 16 тыс. грн.
По данным Е. Чернецкого, инвестиции в строительство комплекса составили около 280 млн. грн.
На сегодняшний день все нежилые помещения комплекса в основном проданы.
Ранее ООО «Контакт-Инвест» планировала ввести в эксплуатацию жилой комплекс Victoria по просп. Победы, 119-121 в столице в октябре 2009 года.
сейчас дешевле чем 4 года назад , вот это "правильные" инвестиции 169000/93.7*8.11=14627
zahar_ написав:ЖК Виктория ж не на Осенней улице (может спутали с Осенней, 33 - там ёщё один "козырный" дом есть)
Хотелку по ЖК Виктория привели чтобы показать что в "козырном" доме на Осенней 33 завышена хотелка на 2к
Друзья, имеется на продажу собственная квартира с дизайнерским ремонтом: 7/25 кирпич, 74/35/12 м2
Осенняя, 33 дом 2006г., Паркинг, рядом магазины "Новус", "Велика кишеня" 2-к, 7-й этаж, площадь: 74, 0 / 34, 9 / 12, 2; шикарный евроремонт в стиле "гламурный минимализм" с функциональным планированием, с использованием высококачественных материалов, две встроенные шкафы-купе, 2 застекленные лоджиии, паркинг, консьерж, развитая инфраструктура, рядом магазин, ресторан, аптека, детский сад, школа, до ст.м. "Академгородок" - 5 мин.;
Видео по квартире –*
Цену снижено для форумчан с 195 000 USD до 179 000 USD.
а, спасибо, Захар, теперь понял. Там топик начался с этой двушки... Кстати, на текущий момент на лун её можно уже найти за 165 000 USD. С торгом наверно можно и за 150 000 - 160 000 взять
Отчет о благосостоянии граждан в США Даже сейчас, когда экономика США начал приходить в себя от Великой рецессии 2008 года, только самые высокооплачиваемые семьи в Америке на самом деле почувствовали разницу.
Самые богатые 7% американских семей увидели, что их собственный капитал вырос на 28% до колоссальной цифры в $ 3,2 млн. между 2009 по 2011 г., по данным нового исследования, научно-исследовательского центра Pew. Напротив, 93% семей потеряли деньги. Средняя чистая стоимость для этой группы снизилась на 4% за тот же период, вплоть до отметки $ 133 800 на семью.
Эти широкие отклонения были вызваны тем, что акции и облигации на фондовом рынке оживились в течение 2009 -2011 года, пока на рынке жилья ситуация особо не изменилась.
Дело в том, что богатые семьи обычно сосредоточивают свои активы в акции и другие финансовые инструменты, в то время как менее обеспеченные семьи обычно вкладывают свои средства в большей степени в стоимость их дома, с возможной целью его перепродажи.
Подавляющее большинство семей, как правило, вкладывают свои деньги в недвижимость, а именно – в их дома - отрасль, которая пострадала более всего во время экономического спада и показала самые медленные темпы по восстановлению.
Таким образом, в период между 2009 и 2011, S & P 500 вырос на 34%, в то время как S & P / Case-Shiller индекс цен на дома упали на 5%.
zahar_ написав:ЖК Виктория ж не на Осенней улице (может спутали с Осенней, 33 - там ёщё один "козырный" дом есть)
Хотелку по ЖК Виктория привели чтобы показать что в "козырном" доме на Осенней 33 завышена хотелка на 2к
Друзья, имеется на продажу собственная квартира с дизайнерским ремонтом: 7/25 кирпич, 74/35/12 м2
Осенняя, 33 дом 2006г., Паркинг, рядом магазины "Новус", "Велика кишеня" 2-к, 7-й этаж, площадь: 74, 0 / 34, 9 / 12, 2; шикарный евроремонт в стиле "гламурный минимализм" с функциональным планированием, с использованием высококачественных материалов, две встроенные шкафы-купе, 2 застекленные лоджиии, паркинг, консьерж, развитая инфраструктура, рядом магазин, ресторан, аптека, детский сад, школа, до ст.м. "Академгородок" - 5 мин.;
Видео по квартире –*
Цену снижено для форумчан с 195 000 USD до 179 000 USD.
а, спасибо, Захар, теперь понял. Там топик начался с этой двушки... Кстати, на текущий момент на лун её можно уже найти за 165 000 USD. С торгом наверно можно и за 150 000 - 160 000 взять
вид из квартиры вообще никакой , хорошо что в объявлении хоть не обманывают
zahar_ написав:"Элитная" хотелка подешевела за полгода на 20%
Для сравнения, живем сейчас в ЖК Виктория, пр-т Победы 121а-в, комплекс объективно по "элитней", друзья из этого же "элитного" комплекса, продают свою трешку 97 м, ремонт очень дорогой, так вот хотели пол года назад 250 000, уже согласны на 200 000, желающих мягко говоря очередь не стоит, и метро не 5 мин, а 150 метров, и огороженный непроходной двор, и инфраструктура по приличей будет, и вид с окна на половину города и нафиг не кому не надо. Дорого вы хотите, квартира классная, дом у вас тоже хороший, но объективно посмотрите на окресности, там же ходить страшно по этой улице Осенней как стемнеет, точно так же как и у нас страшно выйти за шлагбаум, поскольку колорит там еще тот. В любом случае не воспринимайте как критику, просто ввиде АП))
на сайте комапании 3-ки по 169000 продают, это же какой нужно ремонт сделать , чтобы хотеть 200000 ЖК "Виктория" (Киев)
П.С. кто им доктор
Продавцы видимо думали что если при сдаче дома там квартиры стояли 2000 долл. за кв так в связи "дефицитом" пАдарАжало.
zahar_ написав:"Элитная" хотелка подешевела за полгода на 20%
Для сравнения, живем сейчас в ЖК Виктория, пр-т Победы 121а-в, комплекс объективно по "элитней", друзья из этого же "элитного" комплекса, продают свою трешку 97 м, ремонт очень дорогой, так вот хотели пол года назад 250 000, уже согласны на 200 000, желающих мягко говоря очередь не стоит, и метро не 5 мин, а 150 метров, и огороженный непроходной двор, и инфраструктура по приличей будет, и вид с окна на половину города и нафиг не кому не надо. Дорого вы хотите, квартира классная, дом у вас тоже хороший, но объективно посмотрите на окресности, там же ходить страшно по этой улице Осенней как стемнеет, точно так же как и у нас страшно выйти за шлагбаум, поскольку колорит там еще тот. В любом случае не воспринимайте как критику, просто ввиде АП))
на сайте комапании 3-ки по 169000 продают, это же какой нужно ремонт сделать , чтобы хотеть 200000 ЖК "Виктория" (Киев)
П.С. кто им доктор
Продавцы видимо думали что если при сдаче дома там квартиры стояли 2000 долл. за кв так в связи "дефицитом" пАдарАжало.
baraka написав:
, вот это "правильные" инвестиции 
