Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

quote

Тут несостыковка "по понятиям"..... Роман имел в виду, что деньги дорогие для ипотеки = высокие ставки. Финансисты дорогими деньгами называют их привлечение под дорогой процент. Обыватель же дорогими деньгами называет те, на которые можно много купить, в его понимании 1 лат это дорогие деньги, а 1 беларуский рубль - дешёвые. Поэтому для него при инфляции деньги дешевеют, хотя это дешевеет денежная единица. Финансистам же пофиг чё можно купить на эту ден.единицу - их интересует почём её можно привлечь/разместить[/quote]
Да все правильно написано , вдумайтесь просто .[/quote]

Уверены ? Ну и сравните почём деньги в Японии при их дефляции, и почём в Штатах и ЕС при их разных уровнях инфляции. Нет корреляции ? Ещё на РФ посмотрите с их инфляцией..... Но возможно кто-то заблуждается, говоря что в Украине дефляция - я по своим расходам и ценникам в магазах такого не чувствую

На ринок житла за 30 років( трудовий стаж) виходять всього 20-30% населення України.
А тому все просто
Кожен пятий з працівників отримав той чи інший карєрний ріст(або ріст доходів) і саме це дозволило стати йому гравцем на ринку.
Всі інші - задовільнились спадщиною.

да неужели, это какие такие все другие? если только каждый пятый строит

вы же сами приводили пример поколений, кто получил недвигу, кто наростил метры, а кто так и живет или в общаге или в коммуналке

Уверены ? Ну и сравните почём деньги в Японии при их дефляции, и почём в Штатах и ЕС при их разных уровнях инфляции. Нет корреляции ? Ещё на РФ посмотрите с их инфляцией..... Но возможно кто-то заблуждается, говоря что в Украине дефляция - я по своим расходам и ценникам в магазах такого не чувствую

Однозначно . 3000->1200 и так далее
Вы небось и в падение стоимости м2го не верите и это пАнятна .

Тут как то было модно мерять РН по золоту , но млин и оно упало
Шо теперь робЫть ??? Кореляции-шмаколяции , даже Кипру деньги нужны

Уверены ? Ну и сравните почём деньги в Японии при их дефляции, и почём в Штатах и ЕС при их разных уровнях инфляции. Нет корреляции ? Ещё на РФ посмотрите с их инфляцией..... Но возможно кто-то заблуждается, говоря что в Украине дефляция - я по своим расходам и ценникам в магазах такого не чувствую

Однозначно . 3000->1200 и так далее
Вы небось и в падение стоимости м2го не верите и это пАнятна .

Тут как то было модно мерять РН по золоту , но млин и оно упало
Шо теперь робЫть ??? Кореляции-шмаколяции , даже Кипру деньги нужны

золото - то фуфло.
Здесь же сибистоимасть в 20 раз обваливается по ходу.

лохи-строители в ауте, бегают как тараканы, не знают что делать.

Здесь же выходит. что придецца строить по 150 долл/м

а прыщавое молодое поколение успишных земельку покупает уже по 0,5 млн., а не 10 млн. долл и выносит нах... с рынка всех старых пердунов с короной перекошенной на голове.

Пойду, прогноз подкорректирую еще пониже..., а то многовато 350 долл будет для лохотронщиков.

золото - то фуфло.
Здесь же сибистоимасть в 20 раз обваливается по ходу.

лохи-строители в ауте, бегают как тараканы, не знают что делать.

Тю , от дурненьки Цены надо скидывать .
И так резво , игра называется "кто быстрее" .


http://fotohost.org/images/a1919972-6kB.jpg

kievlyanka
Я уже давно мониторю рынок Ялты. У нас к сожалению рынок не имеет такого объёма как в Киеве и поэтому три десятка риелторов, нахватавших квартир, пытаются его удержать на "вчерашнем" уровне. В этом ими удачно помогают россияне, для которых квартира для отдыха за 50куе - не вопрос. Если посмотреть на соседний Севастополь, который имеет объем рынка в 5 раз больше ялтинского,то цены там приятно удивляют.

На ринок житла за 30 років( трудовий стаж) виходять всього 20-30% населення України.
А тому все просто
Кожен пятий з працівників отримав той чи інший карєрний ріст(або ріст доходів) і саме це дозволило стати йому гравцем на ринку.
Всі інші - задовільнились спадщиною.

да неужели, это какие такие все другие? если только каждый пятый строит

вы же сами приводили пример поколений, кто получил недвигу, кто наростил метры, а кто так и живет или в общаге или в коммуналке

Ви пробуєте зрозуміти написане- чи просто букви знайомі шукаєте ?
Так букв всього 32 і з них можна будь-яку фантазію скласти.
При чому тут будує ?
В рік в Україні проходить приблизно 250 000 угод купівлі продажу
250 000 х 30 років = 7,5 млн
Тобто з 45 млн населення тільки 7,5 млн покращує свої житлові умови внаслідок купівлі , або приблизно кожен 5-6.

Всі інші просто отримують спадщину.

Зрозуміли ?

Ну это опять утверждение из разряда: недвижимость может только дорожать быстрее или медленнее. При чем не важно, как быстро и по каким причинам она росла в предыдущие годы. По-любому: дальше только рост. Медленный, чуть быстрее - но рост. Снижения цены вы не допускаете в принципе. Ну, чего, тоже позиция.

все материальные товары будут со временем дорожать. не важно, кирпичи, пиво, или колбаса. в существенное долгосрочное снижение цен поверю, если начнут много и дешево строить.

Ну это опять утверждение из разряда: недвижимость может только дорожать быстрее или медленнее. При чем не важно, как быстро и по каким причинам она росла в предыдущие годы. По-любому: дальше только рост. Медленный, чуть быстрее - но рост. Снижения цены вы не допускаете в принципе. Ну, чего, тоже позиция.

все материальные товары будут со временем дорожать. не важно, кирпичи, пиво, или колбаса. в существенное долгосрочное снижение цен поверю, если начнут много и дешево строить.

Маленьке уточнення
Товари можуть подешевшати у випадку використання нових технологій , або при використанні в якості комплектуючих нових матеріалів виготовлених з допомогою нових технологій

Наприклад
Ковбаса - менше мяса - вигляд той самий - ціна може бути дешевшим
Пиво - вода забадяжена з порошком-не псується роками - дешевше
Компютер - розмір транзистора менший - 1 млрд транзисторів(процесор) - дешевший

Тому
Замість стіни в 1,5м цегли товщиною - 0,15 м бетону+ 0,08 м мінвати - дешевше

ТобтЗдешевлення - тільки за рахунок розроблення нових технологій
А от як при цьому зміниться комфорт проживання(чи харчування) - це питання
Мясо на сою замінили - швидко , бо повний цикл перетворення продукту на кал=3 години , тому й ціни на ковбасу піднялись не так сильно як на житло
З житлом так не можна , можна нарватись на спільну могилку для 100-1000 мешканців.

kievlyanka
Я уже давно мониторю рынок Ялты. У нас к сожалению рынок не имеет такого объёма как в Киеве и поэтому три десятка риелторов, нахватавших квартир, пытаются его удержать на "вчерашнем" уровне. В этом ими удачно помогают россияне, для которых квартира для отдыха за 50куе - не вопрос. Если посмотреть на соседний Севастополь, который имеет объем рынка в 5 раз больше ялтинского,то цены там приятно удивляют.

климат Севастополя отличается от Ялты, как климат Алушты отличает от климата Феодосии, неравнозначное сравнение вы привели