Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Но, пардон, это всё морально устаревшее жильё-это раз. Его можно без сожаления сносить ( если это не историческая ценность).

Та ладно, без сожаления сносить, морально-устаревшее... Далеко не все старые дома морально устаревшие, некоторые фору дадут новостройкам.

Люди за свою жизнь при нормальной организации общества имеют возможность построить для себя жильё и не расплачиваться за него 30 лет.

Пример приведите "нормальной организации общества", где каждое молодое поколение сносит "морально устаревшие" дома, построенные предыдущим, и строить новое жилье себе, причем успевая это сделать пока молодые, чтобы и семьей обзавестись? В тропиках, хибары из тростника?

С 1955 по 1990 почему-то успешных было гораздо больше, чем сейчас. в разы. Тогда с нуля жильё получило пол-страны.

В очередях на жилье стояли столько же, сколько сейчас тянут в среднем ипотеку. До "счастливого момента" получения жилья по очереди - ютились в коммуналках, в условиях "покруче" чем аренда однушки на семью с ребенком. Да, конечно, были и те, кто в очереди стоял каких-то пару лет. Но их такая же доля, как и тех, кто ипотеку за пару лет выплачивает или копить на квартиру лет за 5. И за спадщину драки были похлеще чем сейчас - и не за отдельную квартиру, а за комнату в коммуналке горло бы перегрызли. Ради прописки заветной. Так что не надо тут про "успишных". Сейчас по крайней мере своя успешность - в своих руках.

[1]

У меня тётка живёт в доме, построенном примерно в 1960 г, -попы для себя строили. Недалеко стоит дом, в котором жил Карпенко-Карый (помните такого по школьной программе?) году эдак в 1860.

Кировоград??? да,ужас, грязный город, раньше был закрытым городом - урановые рудники

Область, 50 км. от города. Речь шла не о чистоте города, а о том, что дом хоть и стоит 150 лет, но морально устарел лет 50-60 назад. по самым скромным оценкам.

точнее-процитировал, что рынок оживится, если будет 600-800 за метр.

1 Будь який ринок можна оживити якщо при сталих доходах опустити ціну товару в 2 і більше разів
2 Питання інше
Як опустити ціну в рази не змінюючи структуру виробництва
Оповідання про зажравшихся - залиште студентам
Розскажіть інше
Як тим 60 000 робітників які працюють на будівництві Києвських новобудов і які отримують по 5000 грн в місяць виготовляючи товар вартвстю в 12000 грн - можна зберегти їх 5000 , а ціну товару який вони виготовляють опустити в рази ?

ПС
Те що в цитаті показано. що в містах спутниках така ціна є - це просто підміна понять
Адже в містах спутниках не має зарплати на будові в 5000 грн і точно так само не має вартості м2 землі в ????
Тобто порівнюють мерседес з таврією.

Ну зарабатывает трудяга в 20 лет 3000, а в 35-6000 грн. и что? с таким доходом и нынешними ценами можно рассчитывать только на то, что насобираешь на первый взнос для внука.

Да ну?
В 2000 году трудяга без особой квалификации зарабатывал скажем 400 грн. в Киеве.
В 2010 году даже если бы он никак не повысил квалификацию, зарабатывал бы на той же работе - 3000 грн. Но он же десять лет получал опыт, рос как минимум профессионально, потому в реале в 2010 тот кто работал за 400 грн в 2001 будет получать тысяч 6. Номинальный рост - 15 раз за 10 лет.
Не хотите сравнивать за период бурного роста? Ну что ж, сравним 1995 и 2005.
В 1995 - 100 грн
В 2005 - 1300 за ту же квалификацию, а с учетом профессионального роста - того больше.
Номинальный рост в 13-20 раз.
С чего тогда вы считаете, что трудяга, сегодня работающий за 3000 грн, через 15 лет будет получать только 6000? Это 4,7% прироста дохода в год. Такое возможно разве что с нулевой инфляцией в течении 15 лет.

При желании жильё обновить просто: сносится старое, строится новое.

Ну да, прям элементарно. Людишек повыгонять, кто не согласен - под зад, разворотить дома на старых коммуникациях в густонаселенных плотно застроенных массивах - фигли там делать, потом в этих же условиях возвести новое. Да, конечно, элементарно.

Но кто-то баранку крутит, кто-то новострои делает, ремонты в них, грузит продукты в фуры и из них, собирает мебель и т.д. Вы его не видите…или не хотите видеть

Откуда вам знать, что я вижу а что нет? И где и кем я успел в жизни поработать?

Александрслоб написал несколько сообщений назад, точнее-процитировал, что рынок оживится, если будет 600-800 за метр.

Оживится. Осталось самая малость - заделать такую цену. Итого план:
1) Принимаем решение о достижении средней стоимости метра жилья в Киеве 600-800 у.е.
2) ???????
3) PROFIT!!!

Мама+тато за 35 років - отримали ( з того що не потрібно було здавати) -85 м2
1 кімнатну в 1962(28 м2), яку здала в 1972 щоб отримати в тьмутаракані(на той частрьохкімнатну в 55 м2) і в 1990 отримала 1 кімнатну в 30 м2

так ведь получили, а не сами за них заплатили
85*1000=85000 плюс ремонтик за 15000 или 20000 баксов, а не совдеповская плитка и сантехника за 35 лет или картога в наше время на 15-20 с нестабильной экономикой и зарплатой, с дикой инфляцией

Отримували безкоштовно - перед тим безкоштовно працюючи .

где такие сейчас условия?

Держава встановлювала підприємству відсоток який дозволяла направляти на будівництво житла для працюючих на підприємстві працівників.

получена на халяву
вопрос нет

Отримували безкоштовно - перед тим безкоштовно працюючи .

где такие сейчас условия?

А вы на такие условия согласны? Сочувствую

Отримували безкоштовно - перед тим безкоштовно працюючи .

где такие сейчас условия?

А вы на такие условия согласны? Сочувствую

я что для себя спрашиваю? для общественности

Несправедливо заставлять застройщиков платить налог на недвижимость — эксперт
Объектом налогообложения может быть только жилье предназначенное для собственных нужд.

Собирать с застройщиков налог на недвижимость, который не так давно появился в Украине – некорректно и несправедливо. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Елена Сукманова, советник практики разрешения споров юридической фирмы Integrites.

«Объектом налогообложения (когда речь идет о налоге на недвижимость) должно быть что-то, что предназначено для собственных нужд. Если говорим о застройщике, то как с финансово-бухгалтерской, так и с правовой точки зрения эти квадратные метры, которые он построил, выступают даже не квартирами, а товаром, товаром в обороте этого застройщика. Поэтому говорить о какой-либо целесообразности относительно уплаты этого налога застройщиком не приходится, и здесь нужно настаивать на исключении этой нормы из Налогового кодекса – именно, что касается застройщиков», – считает юрист.
Также она добавила, что поступления от этого налога в бюджет можно увеличить другим способом. Например, дифференцировав подход к различным объектам. Напомним, раньше ее коллеги уже заявляли, что налог на недвижимость застройщики платить не должны.