Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С ПРОШЛОГО ЛЕТА
В прошлом году работы практически не было. Люди не спешили вкладывать сбережения в капитальный ремонт жилья, предпочитая переждать нелегкие времена с «заначкой». Даже опытные мастера, не первый год работающие в ремонтных бригадах, перебивались случайными заработками.
Зато было много предложений для приезжих работников, которые собираются на строительной «бирже труда» на метро «Вокзальная» или у входа на Обойный рынок. Стараясь сэкономить, люди искали, где дешевле, и здесь можно было сбить цену в полтора-два раза. Правда, и качество услуг никто не гарантировал.

АКЦИИ «БИРЖИ» ПАДАЮТ. В этом можно убедиться своими глазами: как только появлялся редкий клиент, строители тут же обступают его со всех сторон, наперебой предлагая свои услуги. Как правило, заказчики - это малоимущие граждане, которым нужен мелкий ремонт и задешево.
Толковым мастерам нет нужды толкаться на пятачке перед метро: у них налаженные контакты с прорабами, которые обращаются напрямую, по телефону. Сейчас на «бирже» преимущественно набирают подсобных рабочих, готовых трудиться за 100-150 грн. в день. (Из этих денег им достается 80-120 грн. - остальное кладут в себе в карман прорабы.) Нечем похвастаться и мастерам, которые дежурят у входа на Обойный рынок. Этим летом заказчики предлагают им разовые работы - и то редко.

А БРИГАД – РАСТУТ. Причина проста: этим летом возобновилась практика комплексных ремонтов квартир. А в этом случае работать с отдельными мастерами, которые специализируются только по гипсокартону или укладке плитки, невыгодно. Заказчикам гораздо выгоднее договориться с мобильной бригадой из 3-5 человек, каждый из которых универсальный мастер, способный и раковину заменить, и плинтус положить. Выгода заключается в том, что чем больше объем работы, тем больше скидки дают мастера. (В среднем, до 20-25%.)
http://fotohost.org/images/a1b5a001-70kB.jpg

Вокзальная биржа работяг в Киеве умирает

Заробитчане рассказали, что впервые за 10 лет остались без заказов.

Впервые за 10 лет в Киеве рухнула нелегальная биржа труда, которая находится вблизи центрального железнодорожного вокзала. Если в прошлые годы по утрам здесь собиралось около 300 заробитчан практически из всех областей Украины, и многие из них были востребованы, то сейчас собирается не больше 50 трудяг.

«Строительный сезон начался, а работы — ноль, — говорит киевлянин Алексей. — Мне уже 50 лет стукнуло, так никто и не хочет брать официально на работу. По специальности я электрик. Если повезет, то в день зарабатываю по 100—150 грн. Сейчас работодателей перехватывают, как говорится, на местах — то есть приезжие сами отправляются на стройки в крутые поселки и предлагают свои услуги. Поэтому прорабам в нынешнем сезоне нет надобности приезжать сюда и набирать кадры.

Кстати, лично не сталкивался, но слышал, что здесь стали чаще кидать — ты отработал день на стройке, а тебе взяли и не заплатили. А жаловаться некуда — договоров-то нет, все — на словах. Милиция нас не трогает, а вот охрана вокзала гоняет, чтобы, мол, не портили вид привокзальной площади».

Заробитчане говорят, что биржа опустела и из-за того, что жизнь в Киеве подорожала. Соответственно, поубавилось и приезжих. «Здесь простая арифметика: койко-место стоит около 100 грн. в день плюс «на покушать» до 50 грн., а заработать такие деньги каждый день уже не получается. Кто-то перебрался жить и работать в область, там зарплаты на стройках почти такие же, как в Киеве, а цены на жилье ниже. Плюс здесь мало спроса на рабочих. Если в прошлом году я работал каждый день, то сейчас с начала недели еще ни разу», — говорит строитель Николай.

Старожилы биржи сильно переживают, что она умрет. «Это наш основной заработок», — сетует заробитчанин из Киевской области. «В прошлом году нас взяла на работу крутая фирма. Мы строили дома для «крутеликов» на Печерске в районе Ботсада. Платили исправно — по $7 за «квадрат» плитки, столько же за квадрат подвесного потолка, но просили не говорить хозяевам домов, что нас набрали на вокзале. Потом только понял, что нас представили высококлассными специалистами, — улыбаясь, рассказал каменщик Максим из Киевской области. — Сейчас работы стало меньше, особенно для разнорабочих. Специалистам узкого профиля еще жить можно. Мне — каменщику — еще платят по 200—250 грн. в день, поэтому пока не унываю».

кто не работает, тот не ест - раньше эта поучительная народная социалистическая мудрость звучала как назидание. А на сегодняшний день - это суровая правда жизни.
Работа, ее наличие и стабильность – нынче основной залог нормального существования. К сожалению не все на сегодняшний день могут найти работу и официально трудоустроиться. Причин этому компетентные органы называют много.
- Посредники приезжают, предлагают нам работу, но бывает очень большой обман. Обещают за 200, а получается, что человек бесплатно работает. И ничего никому не докажешь! - сетует Леонид, приехавший из Винницкой области, - поэтому ты смотри осторожнее тут, кинуть могут только так!


Привокзальную площадь. Она, кстати, по всем признакам напомнила рынок работорговли эпохи Великих Географических Открытий. Только вот феодал здесь нынче гость редкий…
Статистики Киевской городской администрации говорят, в столице сейчас живет 4 миллиона человек. Миллион из них – трудовые мигранты. И оказались они здесь не из-за хорошей жизни. Поэтому и работают иногда сутками без перерыва, чтобы хоть как-то прокормить детей.



П.С. бетон будет дорожать!!!!

У меня тётка живёт в доме, построенном примерно в 1960 г, -попы для себя строили. Недалеко стоит дом, в котором жил Карпенко-Карый (помните такого по школьной программе?) году эдак в 1860.

Кировоград??? да,ужас, грязный город, раньше был закрытым городом - урановые рудники

Область, 50 км. от города. Речь шла не о чистоте города, а о том, что дом хоть и стоит 150 лет, но морально устарел лет 50-60 назад. по самым скромным оценкам.

тем более, за какую цену теперь этот хлам можно продать?

[1]

П.С. бетон будет дорожать!!!!

дешеветь... доходы то падают (как следует из ваших подборок)...

[1]

точнее-процитировал, что рынок оживится, если будет 600-800 за метр.

1 Будь який ринок можна оживити якщо при сталих доходах опустити ціну товару в 2 і більше разів
2 Питання інше
Як опустити ціну в рази не змінюючи структуру виробництва
Оповідання про зажравшихся - залиште студентам
Розскажіть інше
Як тим 60 000 робітників які працюють на будівництві Києвських новобудов і які отримують по 5000 грн в місяць виготовляючи товар вартвстю в 12000 грн - можна зберегти їх 5000 , а ціну товару який вони виготовляють опустити в рази ?

ПС
Те що в цитаті показано. що в містах спутниках така ціна є - це просто підміна понять
Адже в містах спутниках не має зарплати на будові в 5000 грн і точно так само не має вартості м2 землі в ????
Тобто порівнюють мерседес з таврією.

Не меняя структуру производства можно повысить производительность труда. Когда надо-на стройке работает 2, а то и 3 смены. Это уменьшает время пользования деньгами-хоть для строителей, хоть для "инвесторов", которые тоже брали кредиты.
Про коррупционную составляющую -уже сказали.
Цена земли-это тоже коррупционная составляющая. Я (под фуканье многих) буду и дальше говорить: земля ничего не стоит. За землю можно срубить часть прибыли, которую зарабатывает бизнес, находящийся на этой земле. В виде налога на землю. Всё остальное-от лукавого. Потому земля под жильё за деньги-коррупция.
Так что можно и 5000 оставить и цену снизить до 800 на эконом-класс.
Для примера: в 1996 г. пакет мобильной связи стоил 4000 баксов при зарплате в 100 баксов и очень хорошей зарплате 200 баксов.
Сейчас тот же телефон стоит 20-25 баксов, а пакет-1-2 доллара. При снижении цены в 2 раза рынок может расшириться гораздо больше, равно как и прибыль в разы вырастет. Земли не хватит для расширения. Не рассказывайте причин по которым нельзя сделать. Ищите способы как сделать. Они есть.

точнее-процитировал, что рынок оживится, если будет 600-800 за метр.

1 Будь який ринок можна оживити якщо при сталих доходах опустити ціну товару в 2 і більше разів
2 Питання інше
Як опустити ціну в рази не змінюючи структуру виробництва
Оповідання про зажравшихся - залиште студентам
Розскажіть інше
Як тим 60 000 робітників які працюють на будівництві Києвських новобудов і які отримують по 5000 грн в місяць виготовляючи товар вартвстю в 12000 грн - можна зберегти їх 5000 , а ціну товару який вони виготовляють опустити в рази ?

ПС
Те що в цитаті показано. що в містах спутниках така ціна є - це просто підміна понять
Адже в містах спутниках не має зарплати на будові в 5000 грн і точно так само не має вартості м2 землі в ????
Тобто порівнюють мерседес з таврією.

Не меняя структуру производства можно повысить производительность труда. Когда надо-на стройке работает 2, а то и 3 смены. Это уменьшает время пользования деньгами-хоть для строителей, хоть для "инвесторов", которые тоже брали кредиты.
Про коррупционную составляющую -уже сказали.
Цена земли-это тоже коррупционная составляющая. Я (под фуканье многих) буду и дальше говорить: земля ничего не стоит. За землю можно срубить часть прибыли, которую зарабатывает бизнес, находящийся на этой земле. В виде налога на землю. Всё остальное-от лукавого. Потому земля под жильё за деньги-коррупция.
Так что можно и 5000 оставить и цену снизить до 800 на эконом-класс.
Для примера: в 1996 г. пакет мобильной связи стоил 4000 баксов при зарплате в 100 баксов и очень хорошей зарплате 200 баксов.
Сейчас тот же телефон стоит 20-25 баксов, а пакет-1-2 доллара. При снижении цены в 2 раза рынок может расшириться гораздо больше, равно как и прибыль в разы вырастет. Земли не хватит для расширения. Не рассказывайте причин по которым нельзя сделать. Ищите способы как сделать. Они есть.

На счет земли- например Одесса- от Фонтанки до Совиньона (а это только прибрежная зона) земелищи стоко, что хватит пустит 100000 китайцев на застройку и еще останется. Это к вопросу что земля ничего не стоит.
А с другой стороны городской черты- Авторынок-Котовка-Августовка- еще больще-правда там нет вида на море)))). Рылы в 2007 году парили там участки 15 соток по 65000у.е. при том что та земля ничего не стоит и сейчас там полей 20 (аж до аэродрома) разбито на участки и стоит "под паром".
От улицы Паустовского (в сторону Коминтерновского района) земли еще больше. В принципе туда активно движется (двигалась) застройка. Но вопрос в том что можно взять и дать любому "пятно" под дом высотку и так штук 30 участков кто хочет. Это будет доля процентов того что есть (не с/г назначения) в том направлении.

Правда насчет земли в "более" центральной части города (не спальники), то она конечно должна иметь немалую цену, но это другой вопрос.

[1]

Serg-ik

Тільки 30% населення України ( при чому тільки тих 30% чиї доходи більші від середньостатистичних) і виходять на ринок нового житла , адже вони краще від інших працюють , а тому крім кращої їжі/освіт/медобслуговування/речей/авто - хочуть мати й кращі від середньостатистичних житлові умови.

Найсмішніше те
Що якщо в когось в родині всього в одному покоління були ті хто працював і входив в 30% найуспішніших - життєві умови покращились за рахунок цього найуспішнішого і в подальшому знаходячись на рівні вище середнього - не погіршуються навіть якщо члени цієї родини схильні до неробства.

Даже если Виталик в 10 раз преувеличил про 167 человек на 1 место, как то многовато неуспешных в Черкассах. Или туда свезли всех неуспешных из Киева? В резервацию
http://forum.finance.ua/topic129243.html?p=1717456#p1717456

Сьогодні в Черкаській області безробіття досягло того, що 167 осіб претендують на одну вакансію, тільки на офіційному обліку 30 тисяч безробітних. Саме тому 6 млн українців змушені шукати роботу за кордоном.

У моих коллег (вернее собственников бизнеса) при вопросе о стоимости земли возникает неподдельный смех, даже хохот. Сразу предлагают открыть google maps и посмотреть сколько вокруг Одессы и возле спальных районов а также береговой полоски пустой земли и кто и когда "физически) сможет ее застроить. Это кстати по "будивельнику" (посмотреть на вопрос "глобально". Хотя может под Львовом земельки то в обрез))))

Метинвест? Вы, наверное, с кем -то меня путаете.

метинвест мы с вами обсуджади на предмет оптимизации ахметовым налогообложения. но то таке

Если не ошибаюсь, примерно 550-600 млрд. наличных баксов крутится за пределами США. для ebay это слишком много.

есть еще и безналичные. амазон в год продает товара на 60 млрд долларов. ebay на 15 млрд. для примера, одна тольок оффлайновая сеть универсамов wallmart в сша каждый год продает товаров на 470 млрд долларов.

Продаёт . И что? украинцы на сколько там покупают? а остальной мир, который тратит свой бакс, много покупает на ибэй и амазоне? И, самое важное, остальной мир там покупает американские товары или свои же???
Рома, Рома.....

Ну, товарф всякие, и американские, и китайские, а что? Меньше смотрите страшилок про всякие экспорты инфляции и про невозможность отоварить доллар )