zahar_ написав:Франт как для учёного мужа Вы какой-то жутко забывчивый.
Данные на ярема - это те же хотелки из Авизо (только можно выбирать район и сегмент), где рылы "рисуют" нужные им "уровни поддержки" чтобы уровень цен КРЖН шибко не проседал.
Реальная динамика проседания уровня цен на КРЖН иная чем "рисуют" рылы в Авизо.
повторю вопрос, впервые сформулированный Будівельником - "Почему хотелки не падают, если цены снизились???"
Франт Вы кроме того что забывчивый, ещё и невнимательный.
Вам конкретно указано -"хотелки из Авизо (только можно выбирать район и сегмент), где рылы "рисуют" нужные им "уровни поддержки" чтобы уровень цен КРЖН шибко не проседал."
Не прикидывайтесь учеником вспомогательной школы, который не может взять в толк что ему разъясняют.
Если бы рЫлы время от времени не "дёргали" хотелки вверх у себя в БД и Авизо то реальный уровень просел бы ещё больше чем он просел на самом деле.
zahar_ написав:Двушки возле метро Дарница ДЕШЕВЕЮТ однако
Лето 2010 2к возле метро Дарница Малышко 3 80 тыс. долларов
По ценам сделок: товарищ купил двушку в полукружке возле м. Дарница (5 минут пешком до метро) - 80 000 уе (летом правда покупал). Состояние - так себе, но сантехника и полы новые, остальное сам приводил уже в порядок
Май 2013 предположительно Малышко 3
Индикаторы рынка от 13.05.2013
Двухкомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Малышко (Днепровский район, Комсомольский массив ). Общая площадь 46,1 кв.м., жилая 27,4, кухня 6,5. Дом во дворе. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Паркет, линолеум, кафель. Сантехника и столярка старые. Состояние: «требуется косметический ремонт». 70000$ (1518$/кв.м).
Да-да, мы знаем, Вы старый, печень измучена нарзаном и Вы не можете больше ждать. Но, ничего не поделаешь - придется подождать. Киевская недвига - это великая ценность - ее надо заслужить. Не хотите ждать - платите. Не хотите платить - ждите (намек: январь-февраль 2015 года).
или переезжайте на старости лет немного подальше с киева в более спокойные места с более чистым воздухом. чем тише места и чем чище воздух - тем дешевле и недвига будет. самое "то что доктор прописал" для пожилых людей.
"Эксперт" Охрименко продолжает нести пузыренадувательскую пургу
Украину ждет жилищный бум Начнется он во второй половине десятилетия. Сегодня, 12:33 .
Строительная отрасль активизируется. Фото: photo.i.ua Во второй половине десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса. Такое мнение озвучил президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. По его мнению, спрос на жилье в Украине может быть поддержан объемом наличности вне банковской системы, который составляет около 83 млрд. долл. «Во второй половине десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса. А сейчас нет спроса только на премиум-квартиры, так как нет ипотечного кредитования. Бюджетное жилье интересует покупателей, несмотря даже на то, в каком состоянии оно находится», – говорит Охрименко. По прогнозу эксперта, цены на жилье будут продолжать расти.
Прикольно почитать билиберду от Охрименко на фоне фото домов десителетнего долгостроя на Троещине
На риелте "подтанцовщик" Ковальской Idalgo травить басни про пАчти ФСЁ выкуплено. Видимо с целью подцепить на крючёк для застройщика парочку реально существующих (но плохо осведомлённых о раскладах на первичке КРЖН) потенциальных покупателей
Idalgo : 24.05.13 / 10:11 Судя по тому, что пункт продаж возле Новуса закрыли, квартиры действительно распроданы почти полностью, иначе это закрытие выглядит нелогичным. Имеется в виду, конечно, что распроданы квартиры напрямую от застройщика. А купить квартиры через переуступку от инвестора или через агенство вполне реально. Кстати, видел прямо на заборе стройки висит обьявление о продаже однушки на втором этаже ( судя по площади это тип 1-Б или 1-В), просят за нее 72К.
RedAV : 24.05.13 / 12:08 Даже без скидки за 100% оплату или ваучера где-то 2К уже сверху ставят (по нынешним ценам). Приятно осознавать что не в минус вложились)))
Idalgo : 24.05.13 / 12:25 Аналогичная квартира, выкупленная со скидкой в период акции при начале продаж, стоила где-то 55К. Причем это не на нижних этажах, а повыше, где цены были подороже. Учитывая сколько просят за нее спустя 9 мес, получается гешефт минимум вчетверо больший процентов по валютному депо за тот же период-)И это квартира в еще не сданном доме на данный момент. Вложение действительно хорошее получается.
игорок : 24.05.13 / 16:43 Звонил на той неделе в главный офис - квартир нема
Подобные дезинформации от балакучего спецназа застройщика тоже способствуют более медленному проседанию цен на КРЖН.
airmax78 написав:Ну он гонит... Видел его сегодня - выглядит очень нездорОво.
Да ладно Вам. Его никто не видел. Как и его аналитического центра - это фантом.
Не правда, он существует, чесслово видал его сам, даже ущипнул себя и он не исчез ... а зависает он на печерске, "сети" расставлять можно на ул. Суворова возле "Трапезной" и всего, что есть там рядом, т.к. был замечен неоднократно, все на охоту ....
+ (Код: 6577) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул.Марины Цветаевой. На 3 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 12 May 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 91000$. + (Код: 6193) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Урицкого ул.. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 56.4 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 945000₴, Новая цена: 120000$. + (Код: 6539) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вербицкого, 6. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 99000$. + (Код: 6407) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул.Ивашкевича, 3. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 03 May 2013. Старая цена: 88000$, Новая цена: 90000$. - (Код: 6440) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Ш-Алейхема. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 61500$, Новая цена: 61000$. - (Код: 6267) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Борщаговская ул.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2013. Старая цена: 640000₴, Новая цена: 78000$. - (Код: 6230) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Выборгская 87. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 699000₴, Новая цена: 84999$. - (Код: 6423) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: проспект Тычины. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 06 May 2013. Старая цена: 68000$, Новая цена: 67000$. - (Код: 6642) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул Дорогожицкая 15Б. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 94000$, Новая цена: 93000$. - (Код: 2115_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Декабристов 6. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 76000$, Новая цена: 74000$. - (Код: 6371) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Пика ул. 20/54. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 30 Apr 2013. Старая цена: 630000₴, Новая цена: 75000$. - (Код: 4751) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская ул.. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 22 May 2012. Старая цена: 125000$, Новая цена: 120000$. - (Код: 6865) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Ярославская. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 27 May 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 110000$. - (Код: 5220) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра ул., 12а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.3 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2012. Старая цена: 113000$, Новая цена: 103000$. - (Код: 3609) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Б.Васильковская ул., 129. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 21 Jul 2011. Старая цена: 145000$, Новая цена: 120000$. - (Код: 1368) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Волкова ул. 4. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 30 Jan 2011. Старая цена: 130000$, Новая цена: 97000$.
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8,151; EUR: 10,52. - Количество объектов с увеличенной ценой: 4; количество объектов со сниженной ценой: 12. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 11000 у.е. Средняя величина увеличения: 5266 у.е. - Самое большое снижение составляет: 33000 у.е. Средняя величина снижения: 7588 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 8122. 2430 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,705.59 у.е./м2.
Frant написав:
... а зависает он на печерске, "сети" расставлять можно на ул. Суворова возле "Трапезной" и всего, что есть там рядом, т.к. был замечен неоднократно, все на охоту ....
