Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

нотариусу показывать документы об оплате, иначе не заверит сделку.
технически оно не представляет большой сложности - принес бакс, перевели в гривон, перечислили.

попадает продаец, который вместо своего "родового капитала" получает запись в банке об владении стабильной и свободно конвертируемой гривны. и потом в владельца во время поиска варианта очередного "родового капитала" возникают смутные сомнения: положить этот гривон на депозит под 20%, заплатить комиссию и взять зелень и потом ее опять конвертировать в гривон.

на этой новости недвига может подорожать максимум на процент конвертации, а вот на панике и страхе от этой новости - может быть хз что и даже обвал, о котором столько написано но его никто и никогда не видел.

Как реализовать саму сделку?
Нотариуса - в банк? По принципу "Танки - вперед!" ???
Продавец должен перечислить по безналу. Платеж прошел. А если покупателт передумал продавать, т.е подписывать договор? Как вернуть деньги? Это ж не пакет молока?
Всплывает много сложностей, и покуда технические вопросы НБУ не решит - никто не будет возиться с безналом....

теперь минюст, должен принять закон возлагающий на нотариусов фискальную функцию - иначе закон не работает с самого начала.

Продавцы занервничают - ему-то деньги перечислили, а вот сможет ли он беспрепятственно снять сразу всю сумму, следом может новое "покращення" выйти...

Очередной мертворожденный ребенок (запрет) НБУ.

Дай бог. Но налицо замысел "товарищей" из НБУ поживиться за счет покупателей и продавцов недвижимости....

теперь минюст, должен принять закон возлагающий на нотариусов фискальную функцию - иначе закон не работает с самого начала.

Разумно. Нотариусам все эти "покращення" тоже нафиг нужны.
Если Минюст пойдет навстречу НБУ - придется нотариусов в банк везти. И прочее, и прочее((((
Впрочем, пока не сношают - не будем двигать ногами))))

Дай бог. Но налицо замысел "товарищей" из НБУ поживиться за счет покупателей и продавцов недвижимости....

им нужна подпитка рынка валютой осенью 2013

не так уж и много этих параметров.
-расположение (и то далеко не всегда)
-высокие потолки (многие новострои тоже идут в районе 3х метров)
-толстые межквартирные стены (потому, что они несут большую нагрузку)
минусов больше

больше-меньше в данном формате чистый субъективизм. Есть такие минусы новостроя, которые перекрывают все его возможные плюсы.
По потолкам, не просто высокие, а они соответствуют стандарту, который высчитывался исходя из санитарных норм, и не только. Есть ещё площадь окон - кто связан со строительством/организацией работы людей тот знает, что есть расчет площади, кубатуры помещения на количество работающих, расчет площади окна - как следствие расчет норм дневного освещения. Новострои не "около" 3 метров, а 2,7 грязными и 2,5 чистыми - это эконом стандарт, а это хрущевка. Вместо больших окон - бойницы каземата, никакие нормы не соблюдались - так дешевле! И потолок 2,5 чистым, дешевле потолка 3,1 чистым - новострои это эконом жильё впаренное в тридорого - именно в три раза дороже чем оно должно стоить, доплата за "элитность" так сказать...
Стены толстые... ну да, толстые, из глиняного кирпича, кладка в два кирпича - все отлично. Кстати... какую нагрузку несут стены последнего этажа, кроме крыши и снега? Можно и в один "слепить", панельки стоят не падают... Это норма, о которой в новострои можно только мечтать.
Главное, с моей точки зрения. Новострой:
- этих толпа непонятных людей, которые 24 часа в сутки шляются туда-суда, ну и все, что с этим связано.
- на 1 человека, меньше жизненного пространства, а это значит личной территории, личной свободы. Это если поколение "пепси" понимает о чем я пишу...
- в новострое нет внутренних дворов, есть внутренняя парковка.
- потолок - эконом стандарта хрущевки.
- звукоизоляция - эконом стандарта хрущевки.
- жить на 15-20-30 этаже хреново и опасно.
- соседи быки и силиконовые телки.
остальные мелочи и перечислять не буду.

Быки остались в 90тых, кто не остался те на кладбище или легальные добропорядочные бизнесмены. Осталась гопота - так это и есть жители совковых домов.
Силиконовые есть у нас в доме - чего там не приятного не знаю но сто процентов они лучше бабсовета на лавочке:-) хотя понимаю. У каждого свои предпочтения.
Покупаете новострой с паркингом - гораздо лучше чем под сталинкой. А че, во дворах сталинок есть паркоместа в количестве квартир? Да нет у них вообще паркомест.
Развалины дворов советского жилья с площадкой для сушки белья Вы называете уютным двором? Ню-ню.
Окна маленькие? Странное утверждение. У меня в квартире есть окно 6.40 на 2.70. У вас в сталенке больше?

минусов больше
больше-меньше в данном формате чистый субъективизм.

Продавцы занервничают - ему-то деньги перечислили, а вот сможет ли он беспрепятственно снять сразу всю сумму, следом может новое "покращення" выйти...

Очередной мертворожденный ребенок (запрет) НБУ.

Дай бог. Но налицо замысел "товарищей" из НБУ поживиться за счет покупателей и продавцов недвижимости....

теперь минюст, должен принять закон возлагающий на нотариусов фискальную функцию - иначе закон не работает с самого начала.

Разумно. Нотариусам все эти "покращення" тоже нафиг нужны.
Если Минюст пойдет навстречу НБУ - придется нотариусов в банк везти. И прочее, и прочее((((
Впрочем, пока не сношают - не будем двигать ногами))))

не просто поживится в виде налогов, что в общем-то терпимо, но и иметь значительные средства в безнале, а это полный контроль.
По логике, это делается одновременно, иначе это просто какой-то бред. Может по этому и вводят с 01.09.

Дай бог. Но налицо замысел "товарищей" из НБУ поживиться за счет покупателей и продавцов недвижимости....

им нужна подпитка рынка валютой осенью 2013

Можно ввести еще какой-нибудь налог или увеличить существующие, например - в тот же Пенсионный фонд. Простые решения, модернизации обычно эффективнее сложных переделок, революционных трансформаций...

Главное тут вопрос комиссии. Какой она будет?

та ладно, в совке продать-купить недвигу-вторичку официально было невозможно. но разве это сильно мешало тому, кто имеет деньги,- обменять их на жилье?

смысл этого постановления заставить покупателя жадничать на комиссии и сидеть во время поиска своего варианта не в валюте, а в гривоне.

(что с этого получиться в какое-то утро - думаю понятно.)

смысл этого постановления заставить покупателя жадничать на комиссии и сидеть во время поиска своего варианта не в валюте, а в гривоне.

смысл этого постановления заставить 1 сентября 2013 года массу людей сдать валюту

Да, ну, перестаньте. Коммуналки покупают гораздо реже квартир, их уже и осталось не так много, а еще меньше не проблемных. И где вы в объявах видели гостинки в Киеве по 30 тыщ. Разве что совсем 18-метровые. Паркоместа тут, вообще, ни при чем. Пишут всегда о количестве сделок с квартирами. Что подразумевают и не брешут ли, это другой вопрос...

http://www.aviso.ua/kiev/list.php?r=106
продажа комнат, 18 страниц, 908 объявлений.

Ви не змішуйте докупи продажі в комунальних квартирах з продажами кімнат в квартирі.
Кімнату в квартирі може продавати спадкоємець який не домовився з іншими співвласниками квартири, чоловік/дружина при розлученні , нерозумне чадо наркоша чи навіть не обовязково наркоша .....
908 кімнат на 1 млн квартир в Києві або на 40 000 щорічних спадщин - не таке вже й велике число.

Можно ввести еще какой-нибудь налог или увеличить существующие, например - в тот же Пенсионный фонд. Простые решения, модернизации обычно эффективнее сложных переделок, революционных трансформаций...

второй удар будет позже, наверное в октябре, это снова морда кавуна вещающего про 15% и принятие сего хотябы в первом чтении