Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 14301431143214331434 ... 4030>
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 22:30

  yopti написав:Друзья, простите за лирическое отсупление.
А когда у стедентов сессия заканчивается-то? Хочу этим летом сменить квартиру, выжидаю оптимальный момент. Пока ориентруюсь на середину-конец июля. Если не прав, поправьте пожалуйста.

если кардинально ничего не поменялось, де-то с 15-20-25 июня начинают выбывать. часть остается искать работу.
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 22:40

  Tyler написав:
  Serg-ik написав:
  Tyler написав:количественный пузырь??? :shock:

Что удивляет? там построили больше, чем нужно.


То, что там построили больше, чем нужно - не удивляет.
А вот термин "количественный пузырь" интригует.
Оксюморон?

Перепроизводство. Думаю к этому термину уже не прикопаться
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 22:45

вставлю 5 копеек. Сходил сегодня на просмотр.
на мой вопрос "кто платит за вечеринку": девочка-риэлтор сказала что я. В ответ сказал, что мне её услуги сопровождения и т.д. не нужны. Ответ был "ну ведь вы мне позвонили не я вам". Не стал обострять, но ради интереса решил уточнить сколько она хочет (ибо квартира не заинтересовала, да и тел продавана я с большой вероятностью мог выяснить). Сказала что надо уточнить у "старшой", но грубо говоря можно было дожать до 1.5% как я понял.
baraka
 
Повідомлень: 5472
З нами з: 09.10.12
Подякував: 918 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 22:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

baraka
Уже даже не интересуюсь этим вопросом. Риелтер теряется на раз-два-три. Честно говоря - не понимаю, как они выживают такой огромной армией.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 23:00

  airmax78 написав:baraka
Уже даже не интересуюсь этим вопросом. Риелтер теряется на раз-два-три. Честно говоря - не понимаю, как они выживают такой огромной армией.


может на аренде живут ? Там пару сотенок баксов перепадает от силы, есть те, кто не заморачиваются.
baraka
 
Повідомлень: 5472
З нами з: 09.10.12
Подякував: 918 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 23:02

  budivelnik написав:
  Serg-ik написав:Ой, как весело, как хорошо сказано :mrgreen:
А посчитано? на сколько увеличивается стоимость квадратного метра, если утеплить дом? На сколько увеличивается стоимость квадратного метра, если в квартирах установить батареи, а в доме-газовую котельную?
В Испанских домах по причине тёплого климата стены в 2-3 раза тоньше, чем в украинских?
Хочете щоб я порахував . чи згодні щоб я пояснив ?
Якщо порахувати - то різниця мізер.
На будинок в 100 м2 , площа зовнішніх стін 140 м2 + дах утеплити ще 140 м2=280 м2
Вартість утеплення десь 20 доларів/м2 стіни , таким чином утеплення - 5500 доларів
Котел+батареї= ще нехай 5000 ( це з роботою)
От і виходить що різниця в утепленому і неутепленому будинку десь 100 доларів/м2
Це якщо рахувати.

А от якщо зрозуміти - то реалії трошки інші.
Практично вся вага всіх матеріалів в кінці-кінців проходить через руки працівника.
Так от . в наших конструкціях 1 м2 житла важить приблизно 1000-2000 кг( якщо утеплення легкі - пінопласт /мінвата - то 1000 , якщо теплоізоляційність набирається цеглою - то 2000 кг/м2 )
В конструкціях з теплим кліматом , вага м2 становить 150-200 кг.

От і рівняйте , які обєми праці виконує наш дешевий і чому наші погані так рвуться працювати в Іспанію , за роботу по виготовленню м2 - платять так само , а роботи в рази( а то й десять разів ) - менше.

О, отличный пример разводняка от строителя..При 100 кв.м. периметр-40 метров, значит внешняя высота утеплённых стен-3.5 м. Но почему площадь крыши -140 при прлощади жилья 100??? 40% внутренних стен???
Если в Испании многоэтажки 150-200 кг/метр, значит ли это, что они из пенонавоза??? Или только пенопласт и фанера?
и еще: в многоэтажке крыша не на 100 метров, а на 1500-2000-этжей больше. И котёл дешевле обойдётся
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 10 чер, 2013 23:27

  cellar написав:на что стоит обратить внимание (и не поленюсь я об этом написать еще раз) - так это на подешевение стоимости аренды с июня 2013 (или может это началось немного раньше). не от доброты душевной владельцы недвиги решилы снизить свои запросы по аренде на 10%. студенты все еще на сессиях. и это киев, куда стекаются люди буквально со всей страны. я сам такого не ожидал, в 2008 арендодатели стояли стеной.

Следующий шаг - смещение ориентиров на рынке аренды:
- Вместо большого метража на окраине - переезд в меньший метраж, но центральнее. За одну и ту же сумму Х.
- Большой метраж - под общежитие или хостел.
- Дорогие ремонты - сдают за бесценок + 10% за "дизайн"
ТЧК
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 11 чер, 2013 00:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:А от чим ризикують банки ?
Взяли чиїсь гроші пообіцявши високі відсотки , віддали ці чиїсь гроші ще комусь під ще більші відсотки.
При будь якому розкладі в когось ця різниця в відсотках в руках залишиться . не зважаючи на те що населення(підприємства/підприємці) свої кошти можуть втратити.

Багато чим. Вони взяли певні гроші, під певні відсотки, і віддали їх комусь теж на певних умовах. Девальвація - створює проблеми у позичальника. Якщо б в одного - то це не біда. Але проблема буде у всіх або майже всіх. А отже, це вже й проблема банку, що ризикує не повернути надані ним чужі гроші. А зобов'язання по вкладах ніхто не відміняє.
Чим гірше - з падінням кредитування в валюті, при долі валютних депозитів під 50%, картина така: банк бере на депозит валюту, продає її за гривню по курсу Х (неважливо як), віддає гривню позичальнику. З девальвацією, скажімо, 10%, він отримає від позичальника обумовлену суму в гривні. А тепер він має повернути депозит, але відкупити валюту доведеться вже по курсу 1,1Х. І приїхали.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36447
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Вів 11 чер, 2013 00:59

  Frant написав:
  airmax78 написав:
  Frant написав: Захар, я настоятельно рекомендую вам проехаться на машине по ночному Киеву (после 12 ночи), пройтись по его злачным местам.


Франт, с барышнями? :)


Не возбраняется)))
Только с умной, элегантной, красивой, чувственной и ответственной, на других нечего время и средства тратить...))) :P

  roman tr. написав:
  Тори написав: все только утверждают, что такого быть не может.

теоретически может, конечно. но такая статистика явно не может быть массовой. единичный случай, скорее всего.


Я тоже весьма сомневаюсь в таких зарплатах в ЖЭКах. Они больше воруют, чем получают.
К тому же барышне с ником Тори - аж 19 лет, посему ее жизненный опыт, связи и т.п. - под большим знаком вопроса....
Собственно, надо бы посмотреть, на каких автомобилях ездит ЖЭКовское начальство.
Кто в курсе?

Мне не 19 лет. Но если я здесь инкогнито, так зачем указывать свой возраст? А дата получилась автоматически на момент регистрации. Мне кажется и по стилю речи понятно, что мне больше. Только не нужно гадать о моем возрасте, он мне нравится и я его не стыжусь, но писать более конкретно не буду.
Тори
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1516
З нами з: 03.12.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 11 чер, 2013 01:00

  hxbbgaf написав:Харьковчане пишут, что зарплаты в Харькове уже выше чем в Киеве! При этом жилье вдвое дешевле. Киевский пузырь становится все отчетливее!

Скажу так зп - дворника 2500- 3000 премии
мусорщика 2500 + 100в день халтурки, делется водитель, значит в месяц +2400
продавец в маг 3000 +премии
многие люди приезжие работают на рынках на фруктах продавцами - получают 100за выход + %, говорят что выходит по 6000 и больше
вуйки - строители за сезон на стройках получают по 10000 в мес - если на дядю, если на себя больше
самы плохенький менеджер получает от 6000гр
водитель на грузовике от 4000гр
гружчики на складах 4000 - 5000
бухгалтера от 8000 и больше, не главные
сис админы 9000 - 10000
учителя в универах около 300гр в день по парам + взяток до хрена
так вот примерно реально получают люди)


http://www.kharkovforum.com/showthread. ... 884&page=3


Вы тоже пишите! (с)
Captain Obvious
 
Повідомлень: 1641
З нами з: 05.11.10
Подякував: 0 раз.
Подякували: 443 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 14301431143214331434 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1317068
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1757149
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1083848
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама