Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Якщо в будинку не має проблем з замоканням конструкцій ( чи через дах , чи через підвал), нормальна вентиляція/оплення/вологісний режим і тому відсутні промерзання стін , а також відсутні просідання грунтів - то такий будинок простоїть без капітального ремонту і 500 років .

І багато ви таких прикладів можете навести? Тільки прохання кам'яні фортеці з хрущовками не порівнювати

Яких прикладів ? Хрущовок які 500 років простояли ? Чи будинків в яких не має замокань в підвалах/стінах і в яких не порушена конструктивна міціність ?
Якщо хрущовок - то 500 років жодна ще не простояла і у Вас не має шансів перевірити простоїть чи ні
Якщо Ви про будинки , в яких 50 років ремонту не було , а вони стоять і їм хоч би хни - так таких 95% всіх збудованих хрущовок в яких постійно проживають люди.

Яких прикладів ? Хрущовок які 500 років простояли ? Чи будинків в яких не має замокань в підвалах/стінах і в яких не порушена конструктивна міціність ?

Житлових будинків, в яких не має замокань в підвалах/стінах і які простояли під 500 років без порушення конструктивної міцності? Дореволюційні будинки віком від 100 років в більшості в незадовільному стані.

А общая цена хруща (или панельки 30-35 давности) по сравнению с новостроем дешевле - так что не надо ля-ля про дороговизну квадратного метра в хрущах.

мы просто разными категориями мыслим. вы - ценой, а я - соотношением цена/качество. в относительных ценах хрущ, конечно же, дешевле, глупо это оспаривать или лишний раз подтверждать.
это как жесткий диск покупать. условно говоря, на 100 гигабайт диск стоит 50 долларов, а на 350 гигабайт - 75 долларов. какой из них дороже? что является более рациональной покупкой? надеюсь, суть смогли уловить.

1 Перш ніж почнете щось згадувати про воду - подумайте про що написано , а то якщо вас після будуна палить - то мене ні
2 Ви квартиру як розглядаєте
Як чотири стіни , чи як чотири стіни з урахуванням місця знаходження цих стін ?
3 Чи відомо Вам , що крім Ваших високохудожніх економічних знань - є ще й знання у інших людей , а проста економічна теорія каже слідуюче:
Якщо за товари однакового призначення платять різну ціну - то товар за який платять більшу ціну має кращі споживчі характеристики для покупців
Тому коли за м2 хрущовки платять в 1,5 рази вище ніж за м2 новобудови в запопінську - то хрущовка краща.
Якщоза новобудову платять більше - то краща новобудова.

Яких прикладів ? Хрущовок які 500 років простояли ? Чи будинків в яких не має замокань в підвалах/стінах і в яких не порушена конструктивна міціність ?

Житлових будинків, в яких не має замокань в підвалах/стінах і які простояли під 500 років без порушення конструктивної міцності? Дореволюційні будинки віком від 100 років в більшості в незадовільному стані.

1 На наших територіях відбулись дві світові війни за останні 100 років , + громадянська війна , які в своїй загальній масі зайняли 20-30 (1914-1930,1941-1955) років невідповідної технічним правилам експлуатації будівель ( з вибитими шибками , без опалення , з пічками буржуйками всередині приміщень ) і так далі
2 В основній масі дореволюційних споруд є деревяні конструктивні елементи .
3 Хрущовок , в яких не має замокання підвалів і які не потребують жодного ремонту крім косметичного ( який впливає тільки на естетичний вигляд) - море.
І в цього моря споруд не має потреби робити капітальні ремонти
4 З іншого боку . внаслідок різкого подорожчання енергоносіїв за останні 20 років є необхідність провести рооти по утепленню всіх споруд збудованих до 1990 року.
Як тільки ці роботи ( 150 грн/м2 зовнішнього фасаду - вартість робіт) будуть проведені це автоматично додасть додаткових 50-100 років експлуатації як для хрущовок , так і для панельних будинків і автоматично зменшить споживання газу на 4-5 млрд м3( з сьогоднішних приблизно 15 млрд які йдуть на опалення).

Тому коли за м2 хрущовки платять в 1,5 рази вище ніж за м2 новобудови в запопінську - то хрущовка краща. Якщоза новобудову платять більше - то краща новобудова.

згоден, згоден. ви тільки не нервуйте

[1]

Лучше представьте своё видение динамики цен на жильё и Вы покажете обвалишкам когда же будет по 500, если не в 2013 и не в 2015.г).

Франт, Вы выскажете своё мнение по вполне конкретному вопросу?

Срок службы кирпичных домов (по советским нормативам) 110-120 лет. Иначе говоря, кирпичная хрущевка использована только на 50% от ее ресурса. Поэтому ближайшие 10-20 лет "старение" этого жилья на стоимости никак не скажется. Другие факторы, влияющие на ее цену, рассматривать не буду))). Долго писать, да и ни к чему - сами знаете.
С уважением - ))))

....

Франт-это Понт. Джеймс Понт.
Вот я никак ничего не знаю и мне надо пояснить: как будет в течение оставшихся 50-70 лет меняться цена на хрущ, при условии, что в стране -всегда 2012 год: стабильнисть, доллар по 8,15, инфляция -0%, новострой-0.2 кв.м. на человека в год, зарплаты на нынешнем уровне...

вот такие дела

http://fotohost.org/images/a1448375-64kB.jpg

вот такие дела

http://fotohost.org/images/a1448375-64kB.jpg

я бы не сказал что Одесса исчезает

почитал форумы.. народ активно инвестирует "недострои".... Бог им в помощь конечно но рисковано как то вкладыватся в дома со сроком сдачи дальше 2 квартала 2013 года

почитал форумы.. народ активно инвестирует "недострои".... Бог им в помощь конечно но рисковано как то вкладыватся в дома со сроком сдачи дальше 2 квартала 2013 года

Термін здачі 2 квартал 2013 - це вже готовий будинок , який знаходиться на етапі здачі в експлуатацію, або на крайній випадок - внутрішня штукатурка/стяжка ( щоб БТІщники могли зробити обміри приміщень і підготувати документи(плани квартир) на здачу)