zahar_ написав:А почему если кто-то считает что средний уровень цен на КРЖН будет снижатся в сторону адекватности - то он обязательно обвалист? Может он всё таки РЕАЛИСТ? И всё больше появляющейся информации о снижении уровня цен на КРЖН подтверждает правоту участников форума что средний уровень цен на КРЖН проседал, проседает и будет проседать?
а средний уровень цен на первичку уже больше года растёт...
Во первых "ростут" хотелки объектов - которые пузыренадуватели могут и "рисовать" у себя в БД или "рост" хотелок технический из-за изменения состава предложения.
А вот есть ли рост по ценам продаж готовых объектов на первичке - это ещё вопрос?
растёт цена метра в прайсах первой пятёрки крупнейших застройщиков киева....
zahar_ написав:Faceless, а если деньги все на депо под 8% годовых - тогда депо даст больший процент?
Уже ответили. Да, доходность выше - но выше и риски: потерять/заморозить/сконвертировать в гривну по "официальному курсу" все тело вклада. А если на гривнедепо - под 20% годовых - вообще шикарно, если девала не будет. Если будет - чистый убыток.
Так и ответил про долларового депозитчика, который показывает "дулю" страхам о которых идёт речь-"но выше и риски: потерять/заморозить/сконвертировать в гривну по "официальному курсу" все тело вклада."- и держит деньги на 5-6 долларовых депозитах и в недвижимость не инвестирует из-за её неадекватной цены на текущий момент.
Мне довелось недавно общался с реальным депозитчиком
Спасибо, Захар. Где бы я еще узнал, что я, оказывается, "нереальный" депозитчик У меня не боязнь. Я привожу аргументы, оценку рисков, а какие из них делать выводы - это уже дело каждого. Риски потерь в банках можно минимизировать, по крайней мере риск "заморозки" и потери вклада. Если вы не заметили, я нигде ни разу не призывал инвестировать в недвигу. Я аргументировал, что решение кого-либо инвестировать в недвигу - имеет свои основания. А особенно, если речь касается покупки недвиги для жизни.
zahar_ написав:И насчёт - "сконвертировать в гривну по "официальному курсу" все тело вклада. " - в Украине что были преценденты или это Ваши фантазии?
В этом технически нет ничего невозможного, чтобы отметать такой вариант. Преценденты? Возврат за счет средств Фонда. В гривне, по оф. курсу.
Унуноктий написав: а средний уровень цен на первичку уже больше года растёт...
Во первых "ростут" хотелки объектов - которые пузыренадуватели могут и "рисовать" у себя в БД или "рост" хотелок технический из-за изменения состава предложения.
А вот есть ли рост по ценам продаж готовых объектов на первичке - это ещё вопрос?
растёт цена метра в прайсах первой пятёрки крупнейших застройщиков киева....
Вы готовы предоставить форуму конкретные примеры в таблицах (что посмотреть что там за "рост") или как обычно Ваш аргумент: "надутые щёки" и голые слова?
zahar_ написав:Во первых "ростут" хотелки объектов - которые пузыренадуватели могут и "рисовать" у себя в БД или "рост" хотелок технический из-за изменения состава предложения.
А вот есть ли рост по ценам продаж готовых объектов на первичке - это ещё вопрос?
растёт цена метра в прайсах первой пятёрки крупнейших застройщиков киева....
Вы готовы предоставить форуму конкретные примеры в таблицах (что посмотреть что там за "рост") или как обычно Ваш аргумент: "надутые щёки" и голые слова?
Захар а поче му бы вам не предоставить эти данные? У вас ведь "все ходы записаны" я уже прриводил прайсы аркады в динамике...
Мне довелось недавно общался с реальным депозитчиком - он вашим "переживанием" "дулю" показывает - держит деньги на депозитах в 5-6 банках и в недвижимость вкладывать не собирается из-за того что её уровень на данный момент завышенный и из-за того что не хочет инвестировать стоимость которого снижается.
Наверное какой-то нетипичный депозитчик?
И насчёт - "сконвертировать в гривну по "официальному курсу" все тело вклада. " - в Украине что были преценденты или это Ваши фантазии?
"Типичная боязнь" наверное появилась не просто так, а с опыта и очередной раз "ходить по одним и тем же граблям" это на любителя.
Если вклады небольшие, то это просто, да и заморозить/потерять часть небольшой суммы не большое разочарование, но если суммы большие. то это стоит некоторого количества нервных клеток. Но это понимают люди имеющие деньги, например из недавно купивших квартиры Юра, Тайлер, Аирмакс...
Причем здесь есть люди реально работающие в банковской сфере, и не простыми экономистами... и даже они (знающие кухню изнутри) стремаются хранить суммы в 100-200к у.е. в банках...
И, если у Вас нет опыта в выдирании относительно крупных вкладов из проблемных банков, то сотрясение воздуха пустыми высокопарными фразами просто бесполезное занятие.
Из свеженького РДЭ банк, фонд гарантирования возвращал валютные вклады по официальному курсу.
И для тех кто в танке, ссылка на официальных источник
"1. Фонд гарантує кожному вкладнику банку відшкодування коштів за його вкладом. Фонд відшкодовує кошти в розмірі вкладу, включаючи відсотки, нараховані на день прийняття рішення Національним банком України про віднесення банку до категорії неплатоспроможних та початку процедури виведення Фондом банку з ринку, але не більше суми граничного розміру відшкодування коштів за вкладами, встановленого на дату прийняття такого рішення, незалежно від кількості вкладів в одному банку. Сума граничного розміру відшкодування коштів за вкладами не може бути меншою 200000 гривень. Адміністративна рада Фонду не має права приймати рішення про зменшення граничної суми відшкодування коштів за вкладами. Зобов'язання з виплати відсотків за вкладами, нарахованих під час здійснення тимчасової адміністрації, задовольняються відповідно до черговості, встановленої пунктом 4 частини першої статті 52 цього Закону. (абзац перший частини першої статті 26 у редакції Закону України від 02.10.2012 р. N 5411-VI)"
5. Відшкодування коштів за вкладом в іноземній валюті відбувається в національній валюті України після перерахування суми вкладу за офіційним курсом гривні до іноземних валют, встановленим Національним банком України на день прийняття рішення Національним банком України про віднесення банку до категорії неплатоспроможних та початку процедури виведення Фондом банку з ринку та здійснення тимчасової адміністрації відповідно до статті 36 цього Закону.
И между началом выплат и признанием неплатежеспособным банка может пройти довольно много времени, и в итоге, выплаты по 7.993 при реальном 9 грн... и все законно.
Востаннє редагувалось _Mykola_ в Вів 20 сер, 2013 11:36, всього редагувалось 2 разів.
obval написав:Ну да "не недвига" , взгляните со стороны тех кто туда деньги вгрохал !
Да, не недвига. Повторю - это имущественное право на какой-то будущий объект недвижимости. И перед инвестированием в недострой это нужно для себя хорошо уяснить. Те, кто туда "вгрохал" - формально должны были это понимать, и сознательно шли на определенный риск. А то что кто-то не понимал - ну, кто ж им доктор, что у нас не принято даже договора читать.
zahar_ написав:держит деньги на депозитах в 5-6 банках и в недвижимость вкладывать не собирается из-за того что её уровень на данный момент завышенный и из-за того что не хочет инвестировать стоимость которого снижается.
уровень завышенный, хоть и нет ипотеки, а она будет, что он тогда запоет?
obval написав:Ну да "не недвига" , взгляните со стороны тех кто туда деньги вгрохал !
Да, не недвига. Повторю - это имущественное право на какой-то будущий объект недвижимости. И перед инвестированием в недострой это нужно для себя хорошо уяснить. Те, кто туда "вгрохал" - формально должны были это понимать, и сознательно шли на определенный риск. А то что кто-то не понимал - ну, кто ж им доктор, что у нас не принято даже договора читать.
Да ,да ,да . как это удобно , кто им доктор . А по типу гос программы 70/30 , то же можно так трындеть властям , ну кто им доктор , шо лохи не поняли , что мы их разводим ?
В недвиге куча рисков , от пожара , до взрыва газа и не говоря уже о невозможности вернуть вложенные средства как в 2008ом тд
zahar_ написав:
, взгляните со стороны тех кто туда деньги вгрохал 
?
