zahar_ Увы реальность пока такова из того что нравится ЖК НОВОСЕЛЬЦЕВО ( Чубынское ) 2 очередь 1-К от 34тыс.у.е. общая 38 метров до 44 тыс.у.е. общая 48метров м.Вирлиця ,Бориспольская ул.Армянская -Харьковское шоссе 1-к от 41,36м.( студио) от 459 тыс.грн. м.Левобережная пр.Воссоединения 1-к от 43,36 от 460 тыс.грн. Связывался с пару реэлторов квартир по КМБ валом 1-к у людей банально нет денег. Кто хотел уже купил а у кого есть деньги и квартира тому банально это г..... не нужно!!! А в других обласных центрах рынок недвиги реально мертвый сделки совершаются только в основном при обмене!!!! Вит такие реалии чтобы не говорили продаваны недвиги!!!!
olgerd написав:Увы даже такие цены дорого для "пересічного" !!!Для себя в последнее время рассматриваю "эмиграцию" ближайший пригород Буча,Чубинское,Ирпень!!!!!
зря... дельта в цене не оправдывает расходов на авто
да ну, она не настоьлко принципиальная. расстояние больше, но расход меньше. максимум 800-1000 грн сверху, если не пятилитровый движок, конечно
olgerd написав:yura_ Увы пока 1-к за 35 тыс.у.е. в пригороде перевешивает от 60 тыс.у.е. на Позняках ???Может Вы и правы просчитав расходы на авто , маршрутку, может лучше как-то и ужаться???Пока предварительно остановился учитывая расстояние и загруженность дорог и близость к метро на Чубынском, но время покажет!!!!!!
Ирпень за 35 000 хуже Позняков за 60 000? Сомневаюсь. 25 000 на дороге не валяются. Поставьте растишкам мат в два хода: 1 ход - покупаете скажем в Ирпене 2 1к за 70 000. 2 ход - в одной живете, вторую сдаете.
В Ирпене покупать будут те, кто будет жить и работать в Ирпене (а не ездить сюды-туды ).
Если Вы себя не представляете ездоком "сюды-туды " то это лично Вашы траблы.
Часть покупателей не желая залазить в кредит при наличии суммы в 35 тыс. полученной скажем от "спадщини" выбирают пригород для жизни, а ездят в Киев на роботу на транспорте.
zahar_ написав:Будивельныку и К "передаёт привет" Поляченко - 100% прибыли от стоительства жилья имеется
1 Мене вражає любов захара до жовтої преси 2 Мене цікавить А 100% прибутку це до чого ? З якими сумами порівнюється 100% З 2 копійками на м2 чи з 2000 на м2 3 А 100% прибутку це до виплати податків чи після ? Адже якщо після то : 20% ПДВ 20% прибуткового і три роки роботи , коли на депо можна було 20% отримати = 60%
olgerd написав:yura_ Увы пока 1-к за 35 тыс.у.е. в пригороде перевешивает от 60 тыс.у.е. на Позняках ???Может Вы и правы просчитав расходы на авто , маршрутку, может лучше как-то и ужаться???Пока предварительно остановился учитывая расстояние и загруженность дорог и близость к метро на Чубынском, но время покажет!!!!!!
Ирпень за 35 000 хуже Позняков за 60 000? Сомневаюсь. 25 000 на дороге не валяются. Поставьте растишкам мат в два хода: 1 ход - покупаете скажем в Ирпене 2 1к за 70 000. 2 ход - в одной живете, вторую сдаете.
В Ирпене покупать будут те, кто будет жить и работать в Ирпене (а не ездить сюды-туды ).
а вот оно как... На Троещине "покупать будут те, кто будет жить и работать" на Троещине. На Харьковском "покупать будут те, кто будет жить и работать" на Харьковском. В Вишневом "покупать будут те, кто будет жить и работать" в Вишневом. "а не ездить сюды-туды" И так до бесконечности. А в Киеве буду работать те кто покупает в Киеве - блеск!.
Мое мнение на нашем рынке недвижимость никакие законы экономики не работают!!! Банально монстрам типа КМБ лучше держать большие цены получая землю бесплатно и поменьше строить , чем крутиться как застройщики пригорода строить побольше жилья и снижать цены и получать прибыль с оборота!!!
Oven написав:а вот оно как... На Троещине "покупать будут те, кто будет жить и работать" на Троещине. На Харьковском "покупать будут те, кто будет жить и работать" на Харьковском. В Вишневом "покупать будут те, кто будет жить и работать" в Вишневом. "а не ездить сюды-туды" И так до бесконечности. А в Киеве буду работать те кто покупает в Киеве - блеск!.
А що тут такого Як на мене , то 90% покупців житла в Києві - працюють/мають бізнес в Києві 10% - це відпочинкові квартирки тих хто може собі позволити .
патаму шта ты такой магазинчик сдашь за 1000 баксов в месяц максимум... а скорее даже за 800 (пример с позняков 2к с отдельным входом на первом этаже под магазин
убийца эфира 05 апр 2008, 12:15 на первичке не еденичек не двушек нет.... яимею в виду дешовых
Да спасибо... Как приятно читать: "05 апр 2008, 12:15, убийца эфира: на первичке не еденичек не двушек нет.... яимею в виду дешовых". "Дешевых" - это наверное по $100 000, остались по $120 000 - нужно срочно брать кредит как писал где-то УЭ. А если не смогу отдать? - (цитата) "Это проблема банка, а не заемщика" - занавес!