Тю. Так тож хотелки , да ещё "прыгнувшие" из-за того что выставлены гривнах. Даже домик отмечает - "царь не настоящий"
Сейчас пока сложно сказать, насколько подобное изменение статистики цен предложений соответствует реальным рыночным тенденциям. То, что одни продавцы увеличили цифры в своих ценниках, а другие их уменьшили, далеко не единственная (а, возможно, и не главная) причина подобного изменения кривых на графиках статистики. Налицо еще две причины.
Во-первых, это изменение состава предложения в результате существенного уменьшения количества объектов в базе данных.
Во-вторых, это дополнительные погрешности, связанные с переходами от долларовых цен к ценам в гривнах, и от цен в гривнах к долларам.
Типичная история сводится примерно к следующему. Продавец указал цену в долларах. СМИ, которое не имеет права публиковать рекламу в долларах, опубликовало цену в гривнах (пересчитав по тому курсу, который был в то время). Через какое-то время это объявление (с неизвестной ценой в долларах) попало в один из «покупных источников». И там была вновь пересчитана в доллары, но уже по другому курсу (курс наличного доллара меняется каждый день). В результате первичные долларовые цены начинают зависеть от динамики изменения курса наличного доллара, а также от того, какой именно курс использует тот или иной источник. Ну, а в последнее время, некоторые продавцы стали сами использовать цены в гривнах (ориентируясь при этом на привычный доллар). При этом у каждого продавца свой коэффициент пересчета цен.
olgerd написав:zahar_ Просмотрел свежии прайсы КМБ появилось куча однушек типа от8800грн. правда некоторые планировки на Харьковском не выдерживают никакой критики??? Даже появились давно закончившиеся со слов реелторов 1-к по проспекту Воссоединения от 8800 а на самом деле получаеться как всегда с учетом непонятных коэфициентов все 10500 за метр??? Можете сами посмотреть прайсы
Я вот вижу что КГС 2к в заселённом доме на Алма-атинской 109-Б и которые были все "проданные" снова выставил в прайсе. Цена 75 тыс. долл.
zahar_ Даже не обратил внимание , отслеживаю левый берег что бы метро было недалеко!!! Для общего развития а где эта Алма-атинская 109-Б,и до ближайшего метро как долго добираться????
Унуноктий написав: квартира за счёт аренды генерит стоимость такой же второй за 10 лет... и потом ещё является относительно новым домом
неправда. если брать во внимание арифметику без учета изменения ценво времени , то получим 450 баксов на 120 месяцев=54000 баксов. относительно прошедших лет генерилось только в умах и мечтах. Тысяч 40 можно было за 10 лет , с 2002г., снять арендной платы. Но при этом тнадо было часть из них тратить на ремонт жилья, обновление техники и мебели. Кроме того, много Вы видели арендодателей, которые 10!!! лет ни копейки не тратят с полученного бабла? да они банально проедают деньги от аренды.
ну да ну да конечно.... те у кого недвиги нет способні откладівать на депо а те у кого квартира сдаётся всё проедают
Ну вот,Юра уже на 150 месяцев перескочил, что не 10, а 12,5 лет, а Унуноктий добавил к квартирогенератору депогенератор. Да, те у кого нет недвиги, имеют цель и копят. А у кого есть своё жильё из СССР плюс наследственное банально во многих случаях относят в супермаркет арендную плату. Не встречали таких?
olgerd написав:Даже не обратил внимание , отслеживаю левый берег что бы метро было недалеко!!! Для общего развития а где эта Алма-атинская 109-Б,и до ближайшего метро как долго добираться????
это край географии под названием ДВРЗ. Наркоманский райончик. Туда ведет аж 1 дорога ездит 1 маршрутка и целый 1 трамвай. Вообщем райончик оооочнь на любителя
Serg-ik написав: неправда. если брать во внимание арифметику без учета изменения ценво времени , то получим 450 баксов на 120 месяцев=54000 баксов. относительно прошедших лет генерилось только в умах и мечтах. Тысяч 40 можно было за 10 лет , с 2002г., снять арендной платы. Но при этом тнадо было часть из них тратить на ремонт жилья, обновление техники и мебели. Кроме того, много Вы видели арендодателей, которые 10!!! лет ни копейки не тратят с полученного бабла? да они банально проедают деньги от аренды.
ну да ну да конечно.... те у кого недвиги нет способні откладівать на депо а те у кого квартира сдаётся всё проедают
Ну вот,Юра уже на 150 месяцев перескочил, что не 10, а 12,5 лет, а Унуноктий добавил к квартирогенератору депогенератор. Да, те у кого нет недвиги, имеют цель и копят. А у кого есть своё жильё из СССР плюс наследственное банально во многих случаях относят в супермаркет арендную плату. Не встречали таких?
вы знаете не встречал... наверное разные поколения... встречал тех у кого стоит пустая недвига и даже арендой не заморачиваются... и отдыхают к италии летом... наверное круг общения просто разный... ну нет у меня в окружении люмпенов... даже среди небогатых все работают и зарабатывают.. хотя не спорю уверен есть и такие как вы описываете...
olgerd написав:Xenon Спасибо что расширили кругозор!!!! Как говорил великий коментатор " Такой "район" нам не нужен"
Вам лично не нужен, а многих покупателей квартир в заселяемых новостройках вполне может заинтересовать. Потому как для них может быть приоритетнее что квартира 2к, а растояние до метро вторично.
Такие покупатели могут вполне показать Унуноктию (он же известный на домике "оленевод" Убийца Эфира) "дулю" с его "ай-ай-ай 2к панелька нА пАзняках 95 тыЩ бАкинских" - так как 20 тыс. долл за близость к метро им платить не прийдётся.
Faceless написав:В основном таких и встречал. Квартира получена от государства, сами живут в спадщине или в ипотечной вторичке, взятой за спадщину, с аренды живут, все проедают
а кто-то с процентов по депо живет
если не стоит задача приращивать родовой капитал, то почему б и нет?
это край географии под названием ДВРЗ. Наркоманский райончик. Туда ведет аж 1 дорога ездит 1 маршрутка и целый 1 трамвай. Вообщем райончик оооочнь на любителя
