Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

помню один знакомый брокер веселился рассказывая что все хотят купить квартиру в киеве "возле метро недалеко от парка" :)

и какие кварталы подпадают под такое описание?

Дружбы народов, Сырец, Арсенальная, Черниговская, Лесная, Дарница, Голосеевская, Славутич...

Захар, для кого цены неадекватные ??? Для Вас, что ли?

Вам вместе прилежным правописанием не мешало бы и память тренировать.

Даю Вам последнюю попытку усвоить о чём идёт речь - иначе "останетесь на второй год" и прилежное правописание Вам не поможет

Навскидку в Варшаве соотношение 1 кв. м = 1.5 среднего брутто месячного дохода (зарплаты).

Соотношение 1.5 будет вполне адекватным и для Киева с ориентировочным месячным средним брутто заработком в 650-700 долл.

Захар, а Вы жили в Варшаве? Знаете польский язык? Ориентируетесь в тамошних ценах на жилье? Наверняка - скопипастили (чтобы не сказать хуже) информацию с какого-то сайта)))
Почему 1:1.5 ?? Почему Варшава?
Потому что когда приводил в пример Германию и Мюнхен (там соотношение ещё ниже), то оппоненты кричали, что не пойдёт.

А Польша тоже жила при совке, но сейчас у них вполне рыночная экономика и цены формируются на основе свободного рынка, а не совково-капиталистического как в Украине. Поэтому соотношение среднего уровня цен на недвижимость в Варшаве 1 кв.м в долл = 1.5 месячного дохода (зарплаты) в долл. вполне бы подошло и для Киева.

И по текущим реалиям ИМХО вполне адекватным СРЕДНИМ уровнем цен на КРЖН была бы цена в районе 1000 долл. за кв.м за усреднённую типовую квартиру.

Скажем "туристу" Данилов 777 2к панелька в 65 кв.м в заселённой новостройке на Позняках обошлась бы в 65 тыс. долл.

Но из-за того что шаромыги и власти держут неадекватные цены на первичку, уровень цен сейчас на КРЖН значительно ВЫШЕ адекватного.


А не Москва/Россия? Не София/Болгария? Сравнивайте с православными странами, а не с католическими.
У Вас что в агентстве по понедельникам "хороводы"?

felicity
Дарница, Дружбы Народов(бот. сад)

у меня другие предпочтения - Университет- Ботсад им. Фомина, Льва Толстого - парк им. Тараса Шевченка, Почтовая - Владимирский парк, Арсенальная - парк Славы, Мариинский парк, Печерский Ландшафтный парк , Майдан Независимости - Крещатий парк

felicity
Дарница, Дружбы Народов(бот. сад)

у меня другие предпочтения - Университет- Ботсад им. Фомина, Льва Толстого - парк им. Тараса Шевченка, Почтовая - Владимирский парк, Арсенальная - парк Славы, Мариинский парк, Печерский Ландшафтный парк , Майдан Независимости - Крещатий парк

в центре сейчас жить практически нереально....

felicity
Дарница, Дружбы Народов(бот. сад)

у меня другие предпочтения - Университет- Ботсад им. Фомина, Льва Толстого - парк им. Тараса Шевченка, Почтовая - Владимирский парк, Арсенальная - парк Славы, Мариинский парк, Печерский Ландшафтный парк , Майдан Независимости - Крещатий парк

в центре сейчас жить практически нереально....

я знаю точно нереальное возможно

Правила осторожности при аренде квартиры

С первого взгляда кажется, что арендовать квартиру – довольно легко: один человек предлагает жилье, а другой платит ему за это деньги.


Но часто все выглядит не так уж и просто. Если вы не уверены в себе и своих силах, воспользуйтесь услугами опытного риэлтора, который прекрасно разбирается в данном вопросе. Для начала должен быть заключен договор о найме. Его суть состоит в том, что собственник квартиры дает арендатору жилье для пользования и временного проживания. Подписывая договор аренды жилья, риелторы рекомендуют быть предельно внимательными.

Договор найма квартиры желательно заключать в письменной форме. Только у собственника жилья есть право на его сдачу в аренду. Следовательно, перед тем как снять квартиру попросите у потенциального наймодателя предъявить документ, который доказывает его право владения. Есть несколько видов таких документов, например: свидетельство о наследовании, свидетельство на право собственности, договор дарения, договор купли-продажи и свидетельство о приватизации. Ситуация оказывается намного сложнее, если собственник не один, а несколько. Сдать в аренду такое жилье можно тогда, когда все владельцы на это согласны.

В договоре аренды нужно прописать все моменты, которые гарантируют соблюдение прав съемщика:

— размер платы и указание на то, входит ли сюда квартплата и коммунальные платежи;
— невозможность изменения стоимости арендной платы на период действия договора;
— невозможность расторжения договора аренды (выселения) в течение срока действия договора аренды или иного срока;
— кто еще, кроме самого съемщика может проживать в данной квартире;
— описание состояния жилья, особенно наличие дефектов для исключения претензий со стороны собственника в дальнейшем (сломанная мебель, ободранные обои и т. д.);
— наличие задолженности по квартплате и телефону, а также показания счетчиков воды и электроэнергии.

Что же делать в том случае, если наймодатель не может представить все необходимые документы или отказывается прописать все условия в договоре? Тогда откажитесь иметь с ним дело и поищите другую квартиру.

в центре сейчас жить практически нереально....

я знаю точно нереальное возможно

почему тогда оттуда разбегаются местные жители, а квартиры сдают под бордели?
качественные новострои уже дороже халуп в центре

почему тогда оттуда разбегаются местные жители, а квартиры сдают под бордели?
качественные новострои уже дороже халуп в центре

значит только бордели и могу платить за аренду в центре Киева... остальные столько не зарабатывают, чтобы снимать центровую квартиру

не во всех домах такое происходит, нужно жаловаться в милицию на таких соседей

также вы сказали, что хозяева сдают свою квартиры в аренду, а ведь они умные, не продают же, значит им такое положение вещей нравится - ведь приносит доход

почему тогда оттуда разбегаются местные жители, а квартиры сдают под бордели?
качественные новострои уже дороже халуп в центре

значит только бордели и могу платить за аренду в центре Киева... остальные столько не зарабатывают, чтобы снимать центровую квартиру

не во всех домах такое происходит, нужно жаловаться в милицию на таких соседей

также вы сказали, что хозяева сдают свою квартиры в аренду, а ведь они умные, не продают же, значит им такое положение вещей нравится - ведь приносит доход

вы не ответили на вопрос почему сами жить не хотят в таких "центровых" квартирках.... у меня есть ответы но может вы сами их озвучите

Захар, для кого цены неадекватные ??? Для Вас, что ли?

Вам вместе прилежным правописанием не мешало бы и память тренировать.

А не Москва/Россия? Не София/Болгария? Сравнивайте с православными странами, а не с католическими.
У Вас что в агентстве по понедельникам "хороводы"?

Захар, что за ерунду вы несете? Причем тут Мюнхен-Германия??? Вот причем?
Вы сравните цены в Москве, Софии, Бухаресте и в ихних провинциальных городах. Только вот вы эту информацию не станете выкладывать потому как:
1) для этого надо потрудиться, а не просто поерзать-покопипастить информацию из Инета))
2) информация эта будет противоречить вашей неориэлторской теории "1.5 зарплат= 1 м2")))
3) Захар, признайтесь, что в школе и в ВУЗе вы учились так себе, на 3+ )))