Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

вы сами то верите в то шо пишите?

Андрій , Ви звичайно можете вивчити якийсь окремий випадок як наприклад точка роси , але загальної картини що твориться без фундаментальних знань знати не будете

когда после мороза теплеет(особенно резко) на стенах и внутри и снаружи появляется конденсат, который впитывается в штукатурку

1 Ця частина опису правильна , але стосується вона зовнішньої стіни і саме для цього несучі конструкції покривають штукатуркою термін служби якої 10-15 років
2 В природі волога в повітрі є , але її частка залежить від атмосферного тиску і температури повітря . Чим нижча температура , тим нижчий вміст вологи . Так як середня температура повітря залежить від пори року , то так само вміст вологи в повітрі залежить від пори року, тому зимою повітря сухе , а влітку, восени і навесну не має мінусових температур , які і є основним знаряддям природи в боротьбі з тим що створила людина ( вода заходить в пори , замерзає , при замерзанні обєм води збільшується чим збільшуються щілини в які на слідуючому етапі потрапляє вода .
3 Коли приміщення закрито то активного повітряного обміну через вентканали не проходить в звязку з тим що температура зовні і всередині приміщення практично однакова , тому й вода з повітрям в періоди коли вона може завдати шкоди не потрапляє
4 Міф що будинок який не опалюється швидко знищується , стосується не законсервованих новобудов , а старих будиночків , які повинні були впасти ще за царя гороха , але поки там жили дідусь і бабуся . то вони стояли , а як тільки померли , так за 3-5 років розсипався і сам будиночок .

Так вы допускаете что из этих 34 млн. некая не малая часть покупалась в спекулятивных целях

Допускаю , тільки цих 34 млн побудовані на всій Україні на протязі 8 років і за ці самі 8 років , 17 млн виведені з експлуатації + так як частка завжди менша цілого , то якщо 34 млн кв м - це 3 % від наявного житлового фонду України , то частка від 3 % ще менша
До речі на іншій сторіночці статистики Києва є інформація що на протязі останніх 5 років 2 % житла Києва були незаселенеми , з іншого боку термін продажу житла в мене особисто від моменту здачі до моменту продажу в середньому займав 3-6 місяців , тому 2 % незайнятого житла говорить про те що термін продажу від моменту здачі в Києві був 7-10 днів ( 2% від 365 днів )

Бульбашка мала місце в сфері зовнішніх запозичень . На ринку нерухомості вона відсутня , бо не має ні падіння внутрішніх цін , ні неліквідних запасів .

Я не пойму одного. Какое надо иметь упорство чтобы писать это постоянно.
Ведь и цены упали, и куча кваритир на рыне которые никто не покупает
Вы хотите сказать что это неправда.

Ясно одно что вы не строитель и даже ни риэлтор.
Вы просто сидите на этом форуме и отрабатываете свои деньги которые вам за зто платят

budivelnik


вы сами описываете тот же процесс, тока у нас трения шо воздух не циркулирует
воздух может не циркулировать тока в банке закатанной))
а в помещении где грубо говоря труба на крышу идет, всегда воздух движется, хоть и не значительно, через различные щели, которые остались после строителей между стенами и трубами канализации и водопровода из самого подвала, между окнами и бетоном, где остаются микрощели от некачественной работы с монтажной пеной и т.п.
т.е. когда есть "тяга" всегда найдется откуда воздух подсасывается
и потом, тут еще такое понятие как теплопроводность
ведь температура в внутри, при изменении ее снаружи в положительную сторону, повышается опережающими темпами по сравнению с внутренними стенами, т.к. сначала повышается температура воздуха в помещении, у уж затем от него нагреваются стены, а не наоборот
тут вот конденсат и выпадает


а точка росы это другая тема, касающаяся эксплутируемых домов с отоплением

Ведь и цены упали, и куча кваритир на рыне которые никто не покупает

Спеціально для нейтралізації таких істеричних криків душі я й зробив підпис.
Якщо ціни впали нижче ніж мої цифри , скажіть коли й де і до якого рівня , а якщо
шЕф всьО прАпАлА .
Так у Вас може й падаюють , дай бог щоб ціни , в інших стоять . а в особливо обдарованих - ростуть

если новое покупали для перепродажи, можно ли допустить,что и часть вторичного рынка попадала под эту категорию?

Ведь и цены упали, и куча кваритир на рыне которые никто не покупает

Спеціально для нейтралізації таких істеричних криків душі я й зробив підпис.
Якщо ціни впали нижче ніж мої цифри , скажіть коли й де і до якого рівня , а якщо
шЕф всьО прАпАлА .
Так у Вас може й падаюють , дай бог щоб ціни , в інших стоять . а в особливо обдарованих - ростуть

Успакойтесь. Нет никакого крика души

Как раз это наблюдается у вас

Бульбашка мала місце в сфері зовнішніх запозичень . На ринку нерухомості вона відсутня , бо не має ні падіння внутрішніх цін , ні неліквідних запасів .

Обьясните пожалуйста что такое внутрішніх цін
Квартиры на экспорт пошли



Кстати , в вашей подписи только ваши фантзии на тему будущего, не более

Таблиця "Абсолютна вологість повітря"
Температура (°C) Вода (г/м3)
-20______________ 1
-10______________ 2
-5_______________ 3
0 ________________5
+10 ______________9
+20_____________ 17
+30 _____________30
+40 _____________51
На 1 м кв площі ( приблизно 2000 кг ваги будівельних конструкцій + 3 м кв площа стін )- 2,8 м куб повітря , вся волога з повітря не в стані випасти в вигляді роси , Я думаю що далі Вам пояснювати що 1-5 грам води в м куб повітря зимою нічого не зможуть зробити , для того щоб збільшити на 5 % вміст води в будівельних матеріалах на площі 100 м кв потрібно 1 000 000 грам води , а це від 200 000 до 1 000 000 м куб , Ви хоч уявляєте собі цей вихор
Так що теорія це добре , але поверхневим наскоком практику не перемогти

Обьясните пожалуйста что такое внутрішніх цін

Гривні

если новое покупали для перепродажи, можно ли допустить,что и часть вторичного рынка попадала под эту категорию

Можна припустити , але при цьому основна маса спекулятивного капіталу ввійшла на ринок в 2006-2008 роках , тому не можна розглядати всі 34 млн кв м , а тільки 15 млн кв м побудованих в 2006-2008 роках + за цих же три роки на ринку відбулося приблизно 50 млн кв м продаж на вторинці , з яких на Київ в загальному припало 5-7 млн кв м ( 10-13 % від загальноіснуючого ринку житла ). нехай третина це спекулятивні операції , все одно отримаємо 3-4 % .