Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

осилил, но ничего нового не прочитал, такое впечатление шо с форумов слизали и написали реферат)))

Да, похоже на что с домика, более того их агенство там немного и пропиарили (имхо).

Радует, что коллективный разум пересично переходит в более осознаное состояние, результатом чего стают все больше и больше очерков в СМИ о проходящих тенденциях рн, сводящие на нет точечные попытки крупных игроков вызвать загон последних из "оленей".

вот когда будет 0,7 от 2005 а не 1,3, тогда, возможно, и пойдет дело, и то с ипотекой)))

ВВП 2005 - 441 452 млн грн = 83 000 млн доларів
ВВП 2009 -- 850 000 млн грн = 106 000 млн доларів
106 млн / 83 млн = 1,27 раза , а не 0,7 , я вже не говорю про співвідношення в гривні

так в 2005 все видели как с каждым месяцем цены растут, вот и покупали, в том числе куча спекулянтов и инвесторов(т.е. спрос был спекулятивный, а не массово-народный)
да и жизнь дешевле была, больший % от дохода можно было в недвигу загнать

поэтому и говорю шо надо 0,7, на уровень 2004, там кривые спроса и предложения пересекались в нужном месте без "инвестиций" со стороны спекулей

вот когда будет 0,7 от 2005 а не 1,3, тогда, возможно, и пойдет дело, и то с ипотекой)))

ВВП 2005 - 441 452 млн грн = 83 000 млн доларів
ВВП 2009 -- 850 000 млн грн = 106 000 млн доларів
106 млн / 83 млн = 1,27 раза , а не 0,7 , я вже не говорю про співвідношення в гривні

уже миллион раз тут обсуждалось, что по НЫНЕШИМ ценам на недвижку без кредитов не заработаешь и РН будет в нынешнем полудохлом состоянии пока или 1, Не начнется кредитования под нормальный %% или 2, цены не упадут еще минимум на 30-50%.
А все эти цифры ВВП , кол-во квадратных метров на человека - мало на что влияют в нынешней ситуации.
Если кредитов НЕ будет, цены расти НЕ будут.
По Вашим словам продажи помаленьку идут, так что Вам не нравиться? Повышайте цены хоть сегодняшнего дня хоть на 1% в месяц хоть сразу по 10% в месяц в чем проблема?
Лично меня (как будущего покупателя недвижки) сегодняшняя ситуация на РН вполне устраивает

неплохой поисковик

Да, как Вам?
http://dom.ria.ua/realty-1366386.html

Видно, не идет торговля, 2 месяца назад:

3-ка, пр. Науки 66, 11/18, 126,3/75/16, с/у/р, 3 балкона, после строителей. Переуступка. Сдача 3квартал 2010. КРИЗИСНАЯ ЦЕНА. 65000уе. СРОЧНО ТОРГ.

http://nedvizhimost.slando.com.ua/kiev/3_ka_pr_nauki_66_pereustupka_krizisnaya_tsena_P_15857910.html

там дом уже больше года не строиться

ВВП Украины млрд грн/цена квадрата в Киеве(на декабрь)
вторая колонка рост ВВП %/рост стоимости квадрата %


2001 204/380
2002 225/470 ___ 10/24
2003 267/730 ___18/55
2004 345/930 ___29/28
2005 441/1540 ___27/65
2006 544/2580 ___23/67
2007 720/2970 ___32/15
2008 949/3200 ___31/8
2009 820/2090 ___-15/-34

не трудно заметить шо квадрат несколько лет "жил своей жизнью" отрываясь от роста ВВП

общий итог
820/204=4
2090/380=5,5
5,5/4=1,37
т.е. недвига оторвалась от ВВП на 37%
сейчас и ставки по аренде/%% с депо примерно тоже сигнализируют

правда цифры вещь упрямая?))

Опять 25. ВВП в гривне, цены на недвигу в долларах.

кстати, если считать по 2008 год, шоб убрать из расчета курсовые колебания
то получается
949/204=4,65
3200/380=8,42
8,42/4,65=1,81
80% разрыв с ВВП
и кто после этого станет говорить шо это не пузырь?))

Опять 25. ВВП в гривне, цены на недвигу в долларах.

не вопрос))

2001 год __380*5,30=2014 грн кв м
2009 год __2090*8,1=16930 грн кв м
квадрат __16930/2014=8,4 раз
ВВП__820/204=4 раз
8,4/4=2
разрыв между квм и ВВП 100% если в гривне

т.е. реальные цены лежат на уровне в два раза меньшем чем сейчас, шо я постоянно талдычу

Неплохая статья:
http://www.zn.ua/2000/2675/68301/

холодный душ для будивельника и Юрия, которые никак не могут поверить, что недвига будет и дальше дешевешь

буде дешевшати!
і не сперечайтесь))