Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Рыба-сом написав:baraka Мне казалось я всё понятно расписал… ну да ладно.
Попытаюсь с помощью доступных аналогий. На одной витрине написано «кэш-кредит под 16% годовых», на другой – «под 15%», где ИРЛ дешевле будет? Если б Вы вопросом интересовались и с позиции «пэрэсичного покупана», то узнали б такой факт, что «цена от» часто не является внятным индикатором. Т.е. нельзя в большинстве случаев проанализировать энное число предложений, найти некую закономерность (а-ля «цена нормальной квартиры = цена от * 1.2») и в дальнейшем применять её для «прикидки» цен. Потому как в каком-то «Місті квітів» цена «средней квартиры» отличается от «цена от» процентов на 10%, а в каком-то другом комплексе «цена от» – это цена 4-комнатной в очереди, которая будет сдана в 2020 году, а цена «средней квартиры» в очереди 2017 года может быть больше процентов на 60%. Да и без очередей строительства, все зависит сугубо от маркетинговой политики продавца. Ergo, нынешние «цены от» – это не индикатор.
ок, согласен, цены можно и нужно поточней указывать но если на просторах интернета такой источник ?
baraka Поскольку речь шла сугубо о инфо-метках («от ХХХХ грн/долларов»), то огромным шагом вперёд будет полное использование уже имеющейся информации. К примеру, тут оказано «от 18 000 грн», хотя даже в списке – перечне опций (комнатность, очередь) такой цены нет:
Было бы хорошо, если бы обьявы обновлялись мгновенно, но не чаще раза в 24 часа, например. А то приходится через гугл искать оригинал обьявы и видеть что она уже устарела.
йцукен написав:Было бы хорошо, если бы обьявы обновлялись мгновенно, но не чаще раза в 24 часа, например. А то приходится через гугл искать оригинал обьявы и видеть что она уже устарела.
йцукен, насколько я понимаю, то критично чтобы объява появлялась на сайте как можно быстрее (чтобы не пропустить интересный вариант).
Обновление статуса - это менее важно, согласен ? Увеличение скорости обновления подразумаевает покупку ещё железа, а это значительная статья расходов. Плюс, повышается риск выявления и блокировки спайдеров бомбера. Так что, в ближайшие год-два врядл-ли.
Плюс, можно не гуглить а попросить оформить для тебя подписку. Скажи номер своего кабинета ?
Рыба-сом написав:baraka Поскольку речь шла сугубо о инфо-метках («от ХХХХ грн/долларов»), то огромным шагом вперёд будет полное использование уже имеющейся информации. К примеру, тут оказано «от 18 000 грн», хотя даже в списке – перечне опций (комнатность, очередь) такой цены нет:
Рыба-сом, сори, завтыкал с ответом
Ок, согласен, добавлю в карточку новостройки возле цены минимальную и максимальную стоимость квадратного метра (исходя из планировок)
baraka, сенкс. Индексы ОКРЖН не думаете в ближайшей перспективе начать вычислять? Интересно б было увидеть их и с равнить с окраинами КРЖН + это б была уникальная информация (вроде "индекса Ирпеня" нигде ещё нет). Наглядно б смотрелась общая карта районов Киева и городов ОКРЖН в цветовой гамме "дёшевле/дороже".
Рыба-сом написав:baraka, сенкс. Индексы ОКРЖН не думаете в ближайшей перспективе начать вычислять? Интересно б было увидеть их и с равнить с окраинами КРЖН + это б была уникальная информация (вроде "индекса Ирпеня" нигде ещё нет). Наглядно б смотрелась общая карта районов Киева и городов ОКРЖН в цветовой гамме "дёшевле/дороже".
да, эта задача висит, может где-то в мае приступлю
сейчас педалю "оповещение" по е-мейлу/push то есть - юзер настроил фильтр(ы) - и ему приходит нотификация о новом объекте
йцукен написав:Было бы хорошо, если бы обьявы обновлялись мгновенно, но не чаще раза в 24 часа, например. А то приходится через гугл искать оригинал обьявы и видеть что она уже устарела.
йцукен, насколько я понимаю, то критично чтобы объява появлялась на сайте как можно быстрее (чтобы не пропустить интересный вариант).
Обновление статуса - это менее важно, согласен ? Увеличение скорости обновления подразумаевает покупку ещё железа, а это значительная статья расходов. Плюс, повышается риск выявления и блокировки спайдеров бомбера. Так что, в ближайшие год-два врядл-ли.
Плюс, можно не гуглить а попросить оформить для тебя подписку. Скажи номер своего кабинета ?
Спасибо, пока не надо. Я скорее сообщаю, что есть такая фигня, что объект светится активным, в то время когда он неактивный, а обнову ждать 24 часа и приходится гуглить
Рыба-сом написав:baraka
