Процедура оформления сделки - вопросы

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<123>
Повідомлення Додано: П'ят 24 жов, 2014 19:58

  йцукен написав:
  roxy написав: Именно так. Все положенные квитанции от банка выдаются.

ни один кассир и нач. отделения не согласятся на фиктивный приход-выдачу денег.
это все регистрируется в системе банка, их конкретно могут посадить если где-то будет косяк.
подозреваю что у вас банк купил доллары и тут же продал продавцу.

Не фиктивный, а реальный приход-выдача и все зарегистрировано в системе банка как положено. На ум приходит аналогия с выездной регистрацией брака. Приехала девочка и сделала все, что требовалось от банка. Никаких долларов ни у кого банк не покупал, они нигде не фигурировали, кроме как в договоре купли-продажи как эквивалент гривны в долларе. Мне не с чем сравнить - это мой единственный опыт, всем руководил риэлтол.
roxy
 
Повідомлень: 413
З нами з: 30.04.14
Подякував: 317 раз.
Подякували: 95 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 жов, 2014 20:07

Re: Процедура оформления сделки - вопросы

  roxy написав:а реальный приход-выдача и все зарегистрировано в системе банка как положено.
каким образом?
то что вы описали попадает под статью о финансовых махинациях.
риелтор по уровню образованря соответствует торговке огурцами на рынке, он не мог ничем руководить
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 жов, 2014 20:16

  йцукен написав:3) обычно нотариус выезжает на место проведения сделки т.е. банк, а не менеджер банка куда-то там.
по пункту 1 и 2 вам тупо повезло что вам не впарили гривну и не послали на все 4 стороны, если вы были продавцом.

3) ключевое слово обычно. А у нас риэлтор пригласила банковского работника в нотариальную контору и никто не был удивлен, кроме меня :P я так поняла - это обычное дело, что они методом проб и ошибок нашли оптимальную схему (хотя возможны варианты). Потому что все делает нотариус, а банк дает только две квитанции.
А на счет, того что рассчет был в $, то действительно повезло, потому что в январе $ был 8 и тогда было без разницы в чем деньги. Никто ж не знал что будет, хотя уже были предпосылки.
roxy
 
Повідомлень: 413
З нами з: 30.04.14
Подякував: 317 раз.
Подякували: 95 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 жов, 2014 20:18

Все. Я - пас. Рассказала только свой случай 9-тимесячной давности.
roxy
 
Повідомлень: 413
З нами з: 30.04.14
Подякував: 317 раз.
Подякували: 95 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 жов, 2014 21:59

  йцукен написав:
  roxy написав:1) в долларах.
2) по курсу нбу.
3) приезжает банковский работник в нотариальную контору во время сделки купли-продажи, открывает 2 расчетных счета: на имя продавца и на имя покупателя, вносятся деньги на счет покупателя, тут же переводятся на счет продавца, покупатель передает деньги продавцу, счета тут же закрываются.

вы полный профан.
1) в гривне из-за п3.
2) по какому-угодно курсу, по такму и считайте.
2.1) недвижимость на 90% состроит из гривневых составляющих, если кто-то там любит считать недвигу в валюте, это его проблемы и вас они не касаются.
3) никто никуда не приезжает, а ы вместе с нотариусом едете в отделение банка.
гривна выдается в пределах 150тыс грн в день и не более из-за постановлений НБУ.

Йцукен, ты с апломбом демонстрируешь полную неосведомленность в вопросах сделки на КРЖН.

roxy все правильно описала)))
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 20:22

Звоните адвокату - консультируетесь - заказываете услугу

Наберите адвоката по недвижимости тел. 3618792 (Киев).

Вам все объяснят и организуют - оценку, банк, нотариуса, доллары.

Зачем в интернете писать о "черном рынке". Сделки и сейчас совершаются точно также, как совершались 10 лет назад.
helenkiev22
Аватар користувача
 
Повідомлень: 45
З нами з: 01.12.13
Подякував: 1 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 07 лис, 2014 00:12

Вчера позвонила этой адвокатской фирме. Объяснили, что для банка нужно примерно 1000 грн, и никаких вопросов по поводу открытия счетов, перевода долларов в гривну и внесения на счет у меня не будет возникать.

Неужели 1000 грн сейчас может решить все проблемы с законодательством?
innabutko
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11
З нами з: 30.03.14
Подякував: 2 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 07 лис, 2014 00:16

Re: Процедура оформления сделки - вопросы

  innabutko написав:Неужели 1000 грн сейчас может решить все проблемы с законодательством?
Нет. то не адвокатская контора, а риэлторская.
понимаете, у вас появляется возможность офигенно заработать квартиру за счет кассира и нач. отделения, которые вынуждены сначала внести деньги на счет, а потом перевести продавцу.
реально можно вообще с этим не париться, никакой ответственности за нал вы в 1-й раз не несете, потом небольшой штраф
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 07 лис, 2014 00:21

йцукен


Я звонила именно адвокату. Это адвокат по недвижимости - просто оформляет сделки по недвижимости. Я не поверила, что 1000 грн сейчас решает вопрос. чтобы не менять доллары в гривны, а потом обратно. Вроде бы маловато как-то просит за свои услуги?
innabutko
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11
З нами з: 30.03.14
Подякував: 2 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 07 лис, 2014 00:31

  innabutko написав:йцукен


Я звонила именно адвокату. Это адвокат по недвижимости - просто оформляет сделки по недвижимости. Я не поверила, что 1000 грн сейчас решает вопрос. чтобы не менять доллары в гривны, а потом обратно. Вроде бы маловато как-то просит за свои услуги?

вы звонилу риэлтору, который представился вам как адвокат.
вы что, риэлторов не знаете? Они вам представятся хоть прокурором, за ваши деньги.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
  #<123>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: pesikot і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
0 1405
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лип, 2019 23:37
Tailenof
Реальная цена сделки покупки квартиры 1 ... 80, 81, 82
Anonymous » Чет 28 тра, 2009 13:15
813 294165
Переглянути останнє повідомлення
Чет 10 тра, 2018 15:01
zahar_
1 3282
Переглянути останнє повідомлення
Чет 05 січ, 2017 21:21
vogelchen18
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама