Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

сусідня гілка
Тетя Роза - 13,56/13,81 вот такая утренняя коррекция в Харькове
ну що, бетон буде дорожать?

допустим гиперифляция и курс уже 36 грн за бакс. Скока будет стоить недвиж в Киеве?

Дёшево или даже дешевле ...

yura_ такое уже было в России в 1998 году. Рубль с 6.5 вырос до 24 за неск месяцев, также напоминаю про Белоруссию с 3000 до 9000 вырос бел.рубль. Если вспомните и погуглите, то увидите то недвижимость в России в 1998 году просела на 30%. Но на сегодня конечно ее цена многократно отыграла это проседание. В Белоруссии тоже просела на 20%, но к 2013 вернулась. Как ни странно, но долларовые цены не уменьшаются при девальвации на так ожидаемый нами процент.

При дефолте недвига упала на 30% ?
Подкиньте ссылочки ...
И в 1998 году не было пузыря на маськовском РН !

zahar_ 2008-2009 был общемировой ипотечный кризис. на рынке многих стран мира был ипотечный пузырь.

Ну и что?

Вы смотрите как цены на КРЖН себя повели - в долларах цена упала практически на уровень девальвации.

zahar_ 2008-2009 был общемировой ипотечный кризис. на рынке многих стран мира был ипотечный пузырь.

Ну и что?

Вы смотрите как цены на КРЖН себя повели - в долларах цена упала практически на уровень девальвации.

Это было только в 2008, и в основном благодаря комплексу факторов, окромя девала: высокому уровню ипотеки, которая померла, мировым кризисом, который повлиял на спрос еще поверх влияния девала.

За историю гривны девалов было несколько. Вы можете привести подтверждения, что при каждом девале падение цен на недвигу было практически на уровне девала?

[1]

zahar_ 2008-2009 был общемировой ипотечный кризис. на рынке многих стран мира был ипотечный пузырь.

Ну и что?

Вы смотрите как цены на КРЖН себя повели - в долларах цена упала практически на уровень девальвации.

Вы слишком категоричны!
Я бы сказал, на 0.4 от девальвации на вторичке и примерно 0.7 от девальвации на первичке... но падение в долларах продолжится

Вы слишком категоричны!
Я бы сказал, на 0.4 от девальвации на вторичке и примерно 0.7 от девальвации на первичке... но падение в долларах продолжится

А в гривне ???

Сама по себе улица Тулузы не пуповая.

Но место где расположен дом по Тулузы 13 вполне можно считать пуповым для некоторых покупателей, потому как расположен в начале мини-парка расположенного между ул. Тулузы и домами и ТЦ на Гната Юры и кинотеатра Лейпциг и упирающегося в проспект Леся Курбаса.

Помнится у Амата был такой пункт - наличие неподалёку парка

Я имел виду всего два квартала на Никольской Борщаговке, а именно Жмеринская от 24 до 36 дома + Киприанова. Всё. (именно для меня), но в принципе там можно ещё "квартальчик" накинуть, Якуба Коласа часть и Героев космоса (часть). В принципе всё, на карте это один квадрат возле леса. В святошинком районе (в части борщаги) это единственное место, которое можно назвать "пуповым". Там просто свежий воздух и, в принципе, удобная развязка - два варианта выезда или м. святошино или скоростной трамвай...

[1]

Вы слишком категоричны!
Я бы сказал, на 0.4 от девальвации на вторичке и примерно 0.7 от девальвации на первичке... но падение в долларах продолжится

А в гривне ???

До определенного предела будут расти

zahar_ 2008-2009 был общемировой ипотечный кризис. на рынке многих стран мира был ипотечный пузырь.

Ну и что?

Вы смотрите как цены на КРЖН себя повели - в долларах цена упала практически на уровень девальвации.

Это было только в 2008, и в основном благодаря комплексу факторов, окромя девала: высокому уровню ипотеки, которая померла, мировым кризисом, который повлиял на спрос еще поверх влияния девала.

За историю гривны девалов было несколько. Вы можете привести подтверждения, что при каждом девале падение цен на недвигу было практически на уровне девала?

Ну про -" девале падение цен на недвигу было практически на уровне девала"- отмечалось только по девалу 2008 года.

Девал в 1998-2000 понизил стоимость недвижимости с некоторой корректировкой, так как тогда Поляченко в КГС корректировал гривневые цены и в долларах 1 кв.м у КГС левом берегу просел не в 2 раза, в 1.5 раза.

Вы слишком категоричны!
Я бы сказал, на 0.4 от девальвации на вторичке и примерно 0.7 от девальвации на первичке... но падение в долларах продолжится

А в гривне ???

До определенного предела будут расти

Так пишут же гривну зажимают , ставка НБУ выросла .
Не повлияет на гривневую ликвидность думаете ?