я писал про то, что аирмакс был готов отдать свой бетон за 165к, а теперь опять делает вид, что ему прямо в ноги бросают 175.
Цук, я никогда не писал, что готов отдать за 165. Никогда. Это ты зациклился на 165к. Вероятно большую суму ты себе просто не можешь представить.
airmax , что скажете? ? Скромнее, хуже Вашей?
Интернет даёт возможность пользователю аирмакс сколько угодно талдычит-"фасон не тот" на предложенный ему вариант дешевле чем его 2к "прелесть".
Только реальность что пока все потенциальные покупатели ищущие 2к (наподобие той что Ынвестиция аирмакса) предпочитают покупать в иных ЖК, дабы не переплачивать аирмаксу за его губораскатную позицию на текущий момент.
Faceless написав:Обсуждение продажи квартиры в Голосеево реально уже достало. Рекомендую не продолжать
Почему вы этого не говорили когда аирмакс тулил динамику этой квартиры как динамику всего КРЖН - хотя Вам изначально было видно что это туфтогонство с учётки аирмакс?
Serg-ik написав:airmax , что скажете?http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/3-h-k-na-lebedva-kumacha-7v-ID9ImDF.html#2c6ab12e55 ? Скромнее, хуже Вашей?
Разве не очевидно? В дупе мира на Кардачах, более 1,5 км до ближайшего метро. Рядом вонючий вокзал, вонючий рынок и общаги.
"Огласите весь список" плиз - что у Вас не "дупе мира"?
А то ваша позиция начинает напоминать позицию "пуповиков" - дабы отвергать стопудовые аргументы сразу кричат что объект в "дупе мира" и "я там бы не купил"?
средневзвешенная цена продаваемых квартир с января по декабрь 2010 года, снизилась на 6,4%,
Так за 2011 год средневзвешенная цена продаваемых квартир снизилась на 4,2%.
….Относительно января 2012 г. средняя цена уменьшилась на 5%
в январе 10ого дешевле чем в декабре 10ого , Захар, я вот всегда думал, для кого рылы пишут такие сказки, вот теперь понимаю читательскую аудиторию. В ваших примерах даже без 13ого года проседание на 15,6% наверняка Вы откопаете ещё за 13ый год процентов 5, ну и по традиции -30% за 2014.
zahar_ написав: в во время девала 2009 аналогичный 1к "воздух" стоил 50 тыс. долл, летом 2013 (когда мы покупали) аналогичный 1к "воздух" стоил 45 тыс. долл.
теперь скажите нам сколько стоит на милославской однуха сейчас? Отвечу , тк Вы опять круть верть будете. А сейчас мин цена на однокомнатную говнопанель в дупе трои = 38 куе, но это самая дешёвая квартира, а вообще предложение в районе 42куе. А теперь посчитайте проседание с вот этого времени
zahar_ написав: в во время девала 2009 аналогичный 1к "воздух" стоил 50 тыс. долл
Serg-ik написав:хата на Туполева, 28 квадратов без балкона, которую мне пришлось снять в сентябре 2008,
Квартиры в домах на улице Туполева считаются отстоем. Панели-хрущевки. Промзона, гаражные кооперативы. Улица длинная, до метро очень далеко, общественный транспорт ходит плохо. Потому и цены там самые-самые минимальные. Под аренду там умные люди не покупают. Для себя - есть смысл покупать только как временное жилье.
средневзвешенная цена продаваемых квартир с января по декабрь 2010 года, снизилась на 6,4%,
Так за 2011 год средневзвешенная цена продаваемых квартир снизилась на 4,2%.
….Относительно января 2012 г. средняя цена уменьшилась на 5%
Захар, я вот всегда думал, для кого рылы пишут такие сказки, вот теперь понимаю читательскую аудиторию. В ваших примерах даже без 13ого года проседание на 15,6% наверняка Вы откопаете ещё за 13ый год процентов 5,
Я подтвердил свои слова о падении уровня цен на КРЖН с 2010 конкретным фактажём, а Вы исключительно пустозвонством трещали, что якобы в это время падения уровня цен не было.
А по вашему вбросу -"какое нах падение с 10 по 13"- так и запишем: за попытку очередного мухлевания учётка hume посажена в "лужу".
zahar_ написав: в во время девала 2009 аналогичный 1к "воздух" стоил 50 тыс. долл, летом 2013 (когда мы покупали) аналогичный 1к "воздух" стоил 45 тыс. долл.
теперь скажите нам сколько стоит на милославской однуха сейчас? Отвечу , тк Вы опять круть верть будете. А сейчас мин цена на однокомнатную говнопанель в дупе трои = 38 куе, но это самая дешёвая квартира, а вообще предложение в районе 42куе. А теперь посчитайте проседание с вот этого времени
Опять учётка hume мухлюет - зачем "рвёте" цитату? Во о чём КОНКРЕТНО говорилось
zahar_ написав:
hume написав: самые низкие цены были в 2009 году. Может Вам напомнить по чем Вы взяли квартиру в дупе трои, и не квартиру а воздух.
Летом 2008 на Троещине 1к "воздух" в панельном доме 43 кв. м стоил 80 тыс. долл с "хвостиком", в во время девала 2009 аналогичный 1к "воздух" стоил 50 тыс. долл, летом 2013 (когда мы покупали) аналогичный 1к "воздух" стоил 45 тыс. долл.
В 2008 и 2009 в панельных строящихся домах на Трое не было 1к по 33 кв.м ,36,кв.м, 38 кв.м.
Поэтому - для понимания насколько просели цены на 1к "воздух" в строящихся панельных домах на Трое по 2013 год - корректно сравнивать падение цен продаж на 1к площадью 43 кв.м. строящихся домах на Трое в летом 2008, в феврале 2009, и в августе 2013.
Что же касается текущего момента, то сейчас в панельке на Трое строящийся 1к "воздух" площадью 42.55 кв.м стоит в долларовом эквиваленте 31.6 тыс. долл
Житловий комплекс «МИЛОСЛАВИЧІ»,
Деснянський район, перетин вулиць Закревського та Милославської.
будинок №14, с.1,2,3,4, АПВС, оздоблення
1к ___42,55 ___408480,00 грн_ срок введення ІІІ кварт. 2015 року
И падение цены в долларах между пиком девала в начале 2009 и текущими долларовыми ценами сформировавшихся за счёт девала составляет 37%
А падения с лета 2013 на текущий момент долларовой цены составляет 30% (в 1к "воздухе" (площадью около 43 кв.м) в панельном доме на Трое который строится)
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 15 жов, 2014 10:05, всього редагувалось 1 раз.
Serg-ik написав:хата на Туполева, 28 квадратов без балкона, которую мне пришлось снять в сентябре 2008,
Квартиры в домах на улице Туполева считаются отстоем. Панели-хрущевки. Промзона, гаражные кооперативы. Улица длинная, до метро очень далеко, общественный транспорт ходит плохо. Потому и цены там самые-самые минимальные. Под аренду там умные люди не покупают. Для себя - есть смысл покупать только как временное жилье.
В Киеве отстойных районов и квартир достаточно. Вопрос был такой: сколько сейчас не жалко отдать за такую квартиру? Справочно (павтаряю ) : летом 2008 г. квартира 28 метров была куплена за 81 000 долларов именно длятого, чтобы сдавать в аренду. Было заплачено по 600 баксов в месяц при вселении, потом платилось по 3000 грн. Хозяевами было предложено снижение до 2800. сколько сейчас не жалко отдать за такую квартиру?
Serg-ik написав:
, Захар, я вот всегда думал, для кого рылы пишут такие сказки, вот теперь понимаю читательскую аудиторию. В ваших примерах даже без 13ого года проседание на 15,6% наверняка Вы откопаете ещё за 13ый год процентов 5, ну и по традиции -30% за 2014. 
) : летом 2008 г. квартира 28 метров была куплена за 81 000 долларов именно длятого, чтобы сдавать в аренду. Было заплачено по 600 баксов в месяц при вселении, потом платилось по 3000 грн. Хозяевами было предложено снижение до 2800.
