Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Рассказываю как было с моим застройщиком в 2009. Продажи встали. Через месяц встала стройка. Инвесторы начали шуметь. Застройщик снизил цену с 1700 до 1200 потом до 900, что было уже очень близко к себестоимости. Никто не брал. Все затаились и ждали что будет дальше. Видя такое дело, застройщик поднял цену до 1100 и так и продавал на протяжении 2009-2011гг, послав всех инвесторов лесом и финансируя стройку с продаж. В итоге задержка на 3 года, но почти никаких продаж по 900. По 900, в итоге, продавали инвесторы, у которых нервы не выдержали. Поэтому тех кто ждет, что продавать будут за столько, сколько дают, боюсь, ждет разочарование.

потом до 900, что было уже очень близко к себестоимости.

довиднык - стеля?
как же так в 2004 строили папиццот и меньше?

послав всех инвесторов лесом

потому что влошисты "инвестировали" не в свои метры, а в несколько площадок сразу.

потом до 900, что было уже очень близко к себестоимости.

довиднык - стеля?
как же так в 2004 строили папиццот и меньше?

послав всех инвесторов лесом

потому что влошисты "инвестировали" не в свои метры, а в несколько площадок сразу.

А в 2007 строили по 700 и выше. Цена на металлопродукцию с 2004 по 2007 почти удвоилась. Нефть выросла %% на 30-40 (очень грубо). На все остальные стройматериалы цены в баксах на месте тоже не стояли. Да и з.п. в строительной отрасли в 2004 и в 2007 - это две большие разницы. Почему я говорю о 2007? Потому что к 2009 комплекс был готов %% на 70 и основные расходы на его строительство были понесены в 2006-2008гг.
Ну, тебе конечно лучше знать во сколько площадок влошились инвесторы. В частности, я. Но речь не об этом.

Цена на металлопродукцию с 2004 по 2007 почти удвоилась.

ШТОООООО?!?!?!?
Одна из причин кризиса в украине - это рекордно низкие цены на металл!
сколько металла в стройке? 10%?
По сравнению с 2007-2008 цена на стройматериалы СНИЗИЛАСЬ, при чем существенно, гугл в помощь.

Да и з.п. в строительной отрасли в 2004 и в 2007 - это две большие разницы.

ага, было 200 долларов, потом 1000 долларов, теперь опять 200 долларов.
застройщик за тебя на твои 1200 открыл несколько площзадок.
и не надо ля-ля типо тын е знаеш почему было столько крахов застройщиков и чт с 1 проданного дома, застройщик рыл несколько котлованов сразу.

[1]

Рассказываю как было с моим застройщиком в 2009. Продажи встали. Через месяц встала стройка. Инвесторы начали шуметь. Застройщик снизил цену с 1700 до 1200 потом до 900, что было уже очень близко к себестоимости. Никто не брал. Все затаились и ждали что будет дальше. Видя такое дело, застройщик поднял цену до 1100 и так и продавал на протяжении 2009-2011гг, послав всех инвесторов лесом и финансируя стройку с продаж. В итоге задержка на 3 года, но почти никаких продаж по 900. По 900, в итоге, продавали инвесторы, у которых нервы не выдержали. Поэтому тех кто ждет, что продавать будут за столько, сколько дают, боюсь, ждет разочарование.

"Молодец" застройщик!
Поговорка "Без лоха и жизнь плоха" в действии))).
Что-то мне подсказывает, что кол-во таких "правильных" застройщиков в ближайшие год-два увеличится на порядок)

Цена на металлопродукцию с 2004 по 2007 почти удвоилась.

ШТОООООО?!?!?!?
Одна из причин кризиса в украине - это рекордно низкие цены на металл!
сколько металла в стройке? 10%?
По сравнению с 2007-2008 цена на стройматериалы СНИЗИЛАСЬ, при чем существенно, гугл в помощь.

Да и з.п. в строительной отрасли в 2004 и в 2007 - это две большие разницы.

ага, было 200 долларов, потом 1000 долларов, теперь опять 200 долларов.
застройщик за тебя на твои 1200 открыл несколько площзадок.
и не надо ля-ля типо тын е знаеш почему было столько крахов застройщиков и чт с 1 проданного дома, застройщик рыл несколько котлованов сразу.

Цена на металлопродукцию упала только после начала кризиса. До этого она несколько лет подряд росла очень резвыми темпами. Ну и включай мозг по остальным своим вопросам. Я не могу тебе все расжевывать.

якщо він не заплатить, то матиме кучу лаве, а продаван буде нізчим.

якщо водий не заплатыть за бенз и пидэ пишкы то матымэ кучу лавэ а продавэць бенза будэ низчим, якщо чоловек не заплатыть за ковбасу в магазыни и покуштуе картоху чы вырмышэль то чоловэк матимэ кучу бабла а выробнык ковбасы низчым продовжувать асоцыацыю, вуйку?

airmax78 http://metal4u.ru/lme/
http://www.rusmet.ru/promnews/show/6145 ... ne_postoim
я вижу уровень чуть выше 2009

Рассказываю как было с моим застройщиком в 2009. Продажи встали. Через месяц встала стройка. Инвесторы начали шуметь. Застройщик снизил цену с 1700 до 1200 потом до 900, что было уже очень близко к себестоимости. Никто не брал. Все затаились и ждали что будет дальше. Видя такое дело, застройщик поднял цену до 1100 и так и продавал на протяжении 2009-2011гг, послав всех инвесторов лесом и финансируя стройку с продаж. В итоге задержка на 3 года, но почти никаких продаж по 900. По 900, в итоге, продавали инвесторы, у которых нервы не выдержали. Поэтому тех кто ждет, что продавать будут за столько, сколько дают, боюсь, ждет разочарование.

"Молодец" застройщик!
Поговорка "Без лоха и жизнь плоха" в действии))).
Что-то мне подсказывает, что кол-во таких "правильных" застройщиков в ближайшие год-два увеличится на порядок)

Ну вот я смотрю на третью свечку Серебряного бриза. Хороший дом, хорошее место. Можно через Днепр пешком ходить. Стоит без движения уже три года. 9-этажный торгово-офисный центр под ним построили за 2 года, а на инвесторов положили большой и толстый.

якщо він не заплатить, то матиме кучу лаве, а продаван буде нізчим.

якщо водий не запдатыть за бенз то матымэ кучу лавэ а продавэць бенза будэ низчим, якщо не заплатыть за ковбасу в магазыни то чоловэк матимэ кучу бабла а выробнык ковбасы низчым продовжувать асоцыацыю?

бензин арендовать нельзя, недвигу можно.