Україну накрила хвиля подорожчання оренди житла

А по моему,все просто: арендодатель постоянно хочет поднять цену и если есть кому напарить квартиру дороже- это сделает,но если никто не хочет её снимать за " хотелку" - выхода два,либо не сдавать совсем,либо опускать цену,пока снимут.Если есть желающие снимать за миллион гостинку,значит она того стоит.Не нравиться- не снимайте,не устраивает цена- не снимайте.Вот и вся регуляция.Сейчас перед выборами немного денег вкинули в экономику- после выборов,кто поднял квартирантам цены,рискуют остаться с пустыми квартирами,при чем такая вероятность процентов 90.

Я ставлю цену аренды на 20% ниже рынка. Люди живут уже 7й год, никуда не рыпаются, сами текущий ремонт делают. Если съедут, попаду и в ремонт, и в поиск новых арендаторов.
Чтобы не было головняка, надо чем-то жертвовать. Тфу, тфу, тфу, пусть и дальше так будет.

ИМХО халвы тут не будет, аренда всегда будет кусаться для среднего пересичного.
Понаехавшие в Киев часто густо снижали планку оплачиваемости столичного рынка труда. Сейчас понаехавшим стало сложнее, поскольку средний работодатель за последних два года толком не поднял оплату ни на копейку, а текущие расходы явно выросли в цене. В кризисное время часть низко и средне-квалифицированного персонала либо валит обратно домой копать огород, либо уплотняется/кучкуется с себеподобными - но ситуация для них ухудшается, и валить подомам будут всё больше. Высококвалифицированный персонал остается в столице и живет как и жил, для него в целом всё ровно и ничего толком не меняется. После кризисов, с отъездом понаехавших, отростают зарплаты как правило, поскольку рынок вынужден реагировать на получающееся отсутствие халявной рабсилы.
В целом поскольку квартира - аналог денежного актива, при увеличении цен на недвигу в гривне (а они за два года отросли как ни крути) - цена аренды по законам рынка будет отростать, и никуда от этого не деться. Не могущие платить будут вылетать с этого рынка домой, как пробки, а не делать погоду на рынке своим импотентным околонищебродным спросом, как тут некоторые пишут - как и в любых других сегментах рынка.

ЗЫЖ Я ничего не арендую и не сдаю если чё, просто мнение...

Ну, 10 тыс. и больше - это уже явный перебор. Какой-то пентхаус, наверное, должен быть.
Да и делать столько всего в чужой квартире, по-моему, глупо.

недавно у Львові за 10 тис хотіли 2к звичайну квартиру здати, а ви кажете пентхаус
а про те що робити не врато - це було для збільшення мого ж комфорту і безпеки - якщо власнику пофіг що світло погане і у випадку з газовим котлом то є трохи небезпечно - то мені не всеодно це в загальному з різних квартир зібрав. Більшість тих робіт - виконувались менше ніж за 15 хвилин. заміна ущільнювача - тепліше і тихше, батареї - тепліше, термостат - мені дешевше за газ і комфортніше - не треба бігати крутити температуру від того чи потепліло чи сонце у вікно світить. Лампочки і т.д - забрав з собою, по квартирах зі мною катаються оренда довгострокова - мені ж там жити

ИМХО халвы тут не будет, аренда всегда будет кусаться для среднего пересичного.
Понаехавшие в Киев часто густо снижали планку оплачиваемости столичного рынка труда. Сейчас понаехавшим стало сложнее, поскольку средний работодатель за последних два года толком не поднял оплату ни на копейку, а текущие расходы явно выросли в цене. В кризисное время часть низко и средне-квалифицированного персонала либо валит обратно домой копать огород, либо уплотняется/кучкуется с себеподобными - но ситуация для них ухудшается, и валить подомам будут всё больше. Высококвалифицированный персонал остается в столице и живет как и жил, для него в целом всё ровно и ничего толком не меняется. После кризисов, с отъездом понаехавших, отростают зарплаты как правило, поскольку рынок вынужден реагировать на получающееся отсутствие халявной рабсилы.
В целом поскольку квартира - аналог денежного актива, при увеличении цен на недвигу в гривне (а они за два года отросли как ни крути) - цена аренды по законам рынка будет отростать, и никуда от этого не деться. Не могущие платить будут вылетать с этого рынка домой, как пробки, а не делать погоду на рынке своим импотентным околонищебродным спросом, как тут некоторые пишут - как и в любых других сегментах рынка.

У Вас, батенька, каша в голове. Не проследил ни одной логической цепочки.

1). Вы написали что уедут неквалифицированные специалисты. Т.е. дворники, слесаря. IT останутся? Но вот вопрос, куча людей с IT сектора уже уехали с Киева.
2). Вы написали, что с уменьшением людей увеличатся ЗП. Т.е. увеличатся ЗП дворников до значительного уровня?
3). "цена аренды по законам рынка будет отростать" садись, два! Только платежеспособный спрос рождает предложение. Вы хоть сто раз помножьте на курс бакса и всё такое, но только спрос решит что будет с ценами на аренду жилья.

1). Вы написали что уедут неквалифицированные специалисты. Т.е. дворники, слесаря. IT останутся? Но вот вопрос, куча людей с IT сектора уже уехали с Киева.
2). Вы написали, что с уменьшением людей увеличатся ЗП. Т.е. увеличатся ЗП дворников до значительного уровня?
3). "цена аренды по законам рынка будет отростать" садись, два! Только платежеспособный спрос рождает предложение. Вы хоть сто раз помножьте на курс бакса и всё такое, но только спрос решит что будет с ценами на аренду жилья.

1. IT это люди не особо привязанные к месту априори, это специфический бизнес и его отъезд-приезд это причины/следствия другой оперы.
2. Если не будут мести за 3 копейки (не смогут удержаться на плаву при такой оплате и поедут домой) - как думаете - предложат 5 копеек другим или все будут сидеть в мусоре?
3. Именно - ключевое слово - платежеспособный! Люди с нормальными доходами делают этот рынок, те у кого нет денег на съем халупы/её части, а очень хочется - им хочется чтоб цена стояла/дешевела, но они вне рынка, а часть высказавшихся тут именно из этой категории. С обратной стороны есть арендодатель - цена его актива в виде недвиги растет в гривнах - и по законам рынка при этом и цена ренты этой недвиги в нашей валюте хочешь - не хочешь всё равно будет расти. А поскольку со спросом платежеспособным на данном этапе всё же нет судя по всему проблем у сдающих - как то не слышно тех, кто желает сдать и не может это сделать месяцами - есть и потенциал для роста.

А зачем мне советы человека, у которого нет квартиры вообще). Пример: родственник купил квартиру на шелковичной и сделал отличный ремонт, чтобы сдавать в аренду. Уехал на ПМЖ в другую страну. Когда он увидел по приезду во что ему превратили ее (ремонт в хлам, даже диван новый кожаный порвали), то просто прозрел. Сдавал квартиру за 1000 USD (это к тому, что ты тут пытаешся рассказыть насчет того, что если дороже - то в этой категории квартиросъемщики поприличнее). Убивают жилье любой ценовой категории. Есть даже статьи как мажоры развлекаются снимая самые дорогие квартиры и превращая все там в хлам, правда там снимают на пару дней, но убивают целенаправленно и жестоко.

К мажорам не отношусь и не относился, но раньше с товарищем часто снимали квартиры для гулянок, жили соответственно в своих. Так вот, вы абсолютно правы в том, что даже не желая зла оно во время пьяных тусовок регулярно происходит : ) То диван кто-то случайно сигаретой прожжёт, то бутылка с шампанским в окно залетит, то люстру ненароком танцующие на столе девочки оторвут. Могут ещё и унитаз с раковиной разбить, тоже случайно, во время баловства с тяжелой стеклотарой в ванной или туалете. Про заливы соседей, забытые на зажженной печке чайники и прочее я вообще молчу. Я лично наверное больше двадцати квартир снимал, из которых потом быстренько съезжал или был громко изгнан разгневанными хозяевами : ) Всё снимал незаконно и не разу ни копейки ущерба не возмещал.

Спасибо за откровенность, теперь с вами все ясно.