Собственники квартир и коммунальное рабство

[quote="3517031:Первый"]
В новом законе все... Потребитель многоквартирный дом. Ваш прибор нах никому не нужен.... И это пипец товарищи...
Договор будет у Вас с управителем. У управителя с монополистом...
Это касается воды и тепла.

Тоже очень может быть.

Че значит может быть? Информация с комитета жкх и нового проэкта закона о жкх с самыми последними изменениями подготовленными ко второму чтению.

Так все таки, можно будет, хотя бы теоретически, менять Управляющую компанию или коммунальное рабство гарантировано?
У кого-то есть пруфлинк?[/quote]


Да. Можно будет.

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=57371

Первый
СПС.
Но это пока только проект.

это все здорово, но осбб - это не панацея и может оказаться хуже управляющей компании.
ОСББ - это в первую очередь, делегирование полномочий председателю правления ОСББ, а уж как он этими полномочиями распорядится - вопрос. У нас недавно было собрание по поводу создания ОСББ, "инициативная группа" инициативно тупо хотела бабла, на все вопросы касательно финансирования всех тех красивостей, которые они распиаривали, ответили - "Возьмем кредит, все так делают". То есть вот эти "деятели " возьмут кредит, а уж можно не сомневаться, что отдавать его придется всем участникам ОСББ. При этом у нас относительно новый и очень многоквартирный дом, то есть затрат должно быть не много, а накладные расходы, в пересчете на квадратный метр в разы меньше аналогичных, но с меньшим числом участников. А как быть домам по 80 квартир, по 40? Про старые хрущи - вообще жесть. Кто бы ни был балансодержателем - либо будет убыток, либо все это надо опачивать за счет собственника жилья, а какой в хрущах контингент - известно.

У нас тоже вчера было собрание "актива" ОСМД - и тоже тупо и алчно хотят бабла. Собрались всякие ужасы с домом творить - при том принудительно. И за наш счет. Явно это хуже любой "управляющей компании". Управляющая компания не сможет от нашего имени брать кредит ? А эти - представители Корбана - уже рассказали, что оформят заключение "независимого эксперта", и будут ремонтировать дом. Люди многие не понимают. Дом в историческом центре, благополучный = экологичный даже. Кирпич- паркет. Ремонта не требует. Они будут искать проблемы....

это все здорово, но осбб - это не панацея и может оказаться хуже управляющей компании.
ОСББ - это в первую очередь, делегирование полномочий председателю правления ОСББ, а уж как он этими полномочиями распорядится - вопрос. У нас недавно было собрание по поводу создания ОСББ, "инициативная группа" инициативно тупо хотела бабла, на все вопросы касательно финансирования всех тех красивостей, которые они распиаривали, ответили - "Возьмем кредит, все так делают". То есть вот эти "деятели " возьмут кредит, а уж можно не сомневаться, что отдавать его придется всем участникам ОСББ. При этом у нас относительно новый и очень многоквартирный дом, то есть затрат должно быть не много, а накладные расходы, в пересчете на квадратный метр в разы меньше аналогичных, но с меньшим числом участников. А как быть домам по 80 квартир, по 40? Про старые хрущи - вообще жесть. Кто бы ни был балансодержателем - либо будет убыток, либо все это надо опачивать за счет собственника жилья, а какой в хрущах контингент - известно.

У нас тоже вчера было собрание "актива" ОСМД - и тоже тупо и алчно хотят бабла. Собрались всякие ужасы с домом творить - при том принудительно. И за наш счет. Явно это хуже любой "управляющей компании". Управляющая компания не сможет от нашего имени брать кредит ? А эти - представители Корбана - уже рассказали, что оформят заключение "независимого эксперта", и будут ремонтировать дом. Люди многие не понимают. Дом в историческом центре, благополучный = экологичный даже. Кирпич- паркет. Ремонта не требует. Они будут искать проблемы....

У нас интересная ситуация вырисовывается. Из тех, с кем я общался частным образом, %% 70 не хотят ни ОСББ ни тех деятелей, которые этим занялись. Но есть чувство, что мнение несогласных никого не интересует и "караван идет" своим путем. Для понимания хоть какой-то объективности, появилась инициатива собрать подписи ПРОТИВ ОСББ, так сказать "сигнальное голосование". На сегодняшний день за обслуживание дома (со всеми ремонтами, лифтами, дворниками, вывозом мусора, освещением МОП и пр.пр.) дом платит порядка 90 тыгрн в месяц. Новые деятели себе "рисуют" зп по 30 кгрн каждому, по 10-ке сантехнику, электрику и дворнику. Было-бы смешно....

rjkz У нас совсем печальный случай. Зная криминальный почерк Корбана..... К сожалению закон о ОСББ выписан так - что бы специально под аферистов людей подставить. Как это от моего имени могут взять кредит ?! Даже если я не проголосую, и не подпишусь , что я член ОСББ - то меня все равно обяжут участвовать через суд. Наши аферисты уже разогнались на "независимого эксперта" заключение - какие услуги они нам будут оказывать принудительно. Мнение жильцов их не интересует!!! Дом приличный очень. Найти можно , что в нем улучшить, но это совсем не то, что они нам уже перечислили . Например - за наши деньги нам собрались укреплять фундамент, который отлично себя чувствует . Но ... по их мнению , наш дом может обвалиться, когда они в нашем дворе - на нашей территории - будут строить высотку. Мы же планировали приватизировать придомовую территорию - которая нам отведена по документам - что бы обезопасить себя от застройщика. В доме почти не греют батареи. И огромные счета за отопление - были около 1 доллара за 1 м2. в месяц - в прошлом году. Счетчика нет , а в доме 33 квартиры. То есть дорогое удовольствие - но полезное. И нужно что-то решать с тепловым узлом. Это дорогостояще - но нужно. Нам посулили же "для сохранения тепла - наш дом в 5 белых кирпичей стены - около 60 см толщиной кирпич, обложить пенопластом - "для сохранения тепла". То что мы в квартирах надышим - отлично сохраняется. Нам нужно само тепло, что бы поступало в квартиры. И по умеренным ценам. Но аферистам это не нужно. Они нашли шарашку, которая возьмется за баснословные деньги и откат им обмазать наш экологически чисты дом клеем и обложить химической дрянью. Дом станет токсичным и канцерогенным при нашем климате. И огнеопасным. А пока у нас экологически чистый дом кирпич и паркет. Растения были - лес и парк в центре. У=Все уничтожили под автостоянку. А на остатках посадили кладбищенские заморыши одно-двухлетние. И сечет предъявили за разграбление наших роз, сирени, бузины и винограда - 1,5 тысяч долларов

ЖЭКи должны остаться - но только районные - и на выборной основе. То есть люди , которые отвечают за наши дома ( и их фундаменты) должны зависеть не только от горисполкома , но дополнительно еще и от клиентов. И иметь чистые документы - не выходцев из тюрьмы. документы эти должны проверяться и храниться в горисполкоме. А сделали наоборот - они не от кого не зависят, а горожане от них зависят теперь уже тотально. Как это - они могут приписать нам любые долги ? И при этом упростили регистрацию недвижимости до маразма. Вряд ли это случайно. А такая подстава, как нам устроили - это вообще не конституционно, особенно в условиях тотальной коррупции и нищеты. Мало ли что подпишет ИХ "не зависимый эксперт" ? Не видел пока таких экспертов, которые не зависели бы от денег. В документах о ОСББ - нас даже не поставят в известность о заключении эксперта- там это не предусмотрено. А почему Корбана выпустили из СИЗО ? Конечно у него целая фирма, племянница пресловутая, приняла эстафету, но коррупционная свита - если бы он сидел в камере - притихла бы.

Подписи против ОСББ - нужно собирать, но нужно и выход разумный при этом. То есть контроль над ЖЭКами , кроме горисполкома, еще и жильцов и на выборной основе начальники этих контор. А документы их что б лежали в горисполкоме. И чтоб они отвечали за все, что делают. Снейчас вышли из тюоьмы и всей троицей -пятеркой подались организовывать ОСББ. Вымогатели. Кстати - касательно, что горисполкомы и коммунальные службы - нам типа "ничего не должны" - то мы им 40 лет платили. То что все это - "розкрали попередники" - то принимая активы - принимают одновременно и пассивы. Как это = все, что приносит прибыль из городской собственности то они примут - а то что "не приносит прибыли" - они спихнут на полное разграбление ?!
Самое плохое , что в старой версии закона - там даже 1 человек может организовать ОСББ и всех владельцев квартир наклонять и иметь как хочет. Это самое трагичное. Безусловно - какие-то денежные траты допустимо только по согласию жильцов. Каждого индивидуально.

rjkz У нас совсем печальный случай. Зная криминальный почерк Корбана..... К сожалению закон о ОСББ выписан так - что бы специально под аферистов людей подставить. Как это от моего имени могут взять кредит ?! Даже если я не проголосую, и не подпишусь , что я член ОСББ - то меня все равно обяжут участвовать через суд. Наши аферисты уже разогнались на "независимого эксперта" заключение - какие услуги они нам будут оказывать принудительно. Дом приличный очень. Найти можно , что в нем улучшить, но это совсем не то, что они нам уже перечислили . Например - за наши деньги нам собрались укреплять фундамент, который отлично себя чувствует . Но ... по их мнению , наш дом может обвалиться, когда они в нашем дворе - на нашей территории - будут строить высотку.

ЖЭКи должны остаться - но только районные - и на выборной основе. То есть люди , которые отвечают за наши дома ( и их фундаменты) должны зависеть не только от горисполкома , но дополнительно еще и от клиентов. И иметь читсые документы - не выходцев из тюрьмы. А сдели наоборот - они не от кого не зависят, а горожане от них зависят теперь уже тотально. Как это - они могут приписать нам любые долги ? И при этом упростили регистрацию недвижимости до маразма. Вряд ли это случайно. А такая подстава, как нам устроили - это вообще не конституционно, особенно в условиях тотальной коррупции и нищеты. Мало ли что подпишет ИХ "не зависимый эксперт" ? Не видел пока таких экспертов, которые не зависели бы от денег. В документах о ОСББ - нас даже не поставят в известность о заключении эксперта- там это не предусмотрено. А почему Корбана выпустили из СИЗО ? Конечно у него целая фирма, племянница пресловутая, приняла эстафету, но коррупционная свита - если бы он сидел в камере - притихла бы.

Подписи против ОСББ - нужно собирать, но нужно и выход разумный при этом. То есть контроль над ЖЭКами , кроме горисполкома, еще и жильцов и на выборной основе начальники этих контор. А документы их что б лежали в горисполкоме. И чтоб они отвечали за все, что делают. Снейчас вышли из тюоьмы и всей троицей -пятеркой подались организовывать ОСББ. Вымогатели. Кстати - касательно, что горисполкомы и коммунальные службы - нам типа "ничего не должны" - то мы им 40 лет платили. То что все это - "розкрали попередники" - то принимая активы - принимают одновременно и пассивы. Как это = все, что приносит прибыль из городской собственности то они примут - а то что "не приносит прибыли" - они спихнут на полное разграбление ?!
Самое плохое , что в старой версии закона - там даже 1 человек может организовать ОСББ и всех владельцев квартир наклонять и иметь как хочет. Это самое трагичное. Безусловно - какие-то денежные траты допустимо только по согласию жильцов. Каждого индивидуально.

В общем "Те, кто останутся в живых, будут завидовать мертвым" ("Остров сокровищ")
Вообще-то можно банально временно заблокировать создние ОСББ в конкретном доме, подачей тьмы исков в суды. Проблема в том, что остановить это сложно, но затянуть - можно. А дальше - видно будет.

rjkz Они купили несколько квартир - 3 точно, ради застройки на "голове у нас". Та е племянница Корбана - 2 ее квартиры пустовали - лет 8, пока шла стройка Меноры - синхронно шел ремонт понемногу и квартир с перерывами. Тетка эта "строительша" знатная. Диплом имеет. Но... на потолке у меня пятно появилось. Иду к ним - под ее руководством сантехники унитаз установили не на трубу канализации, а на дыру - пробитую просто в полу и все испражнения выливались на потолочные перекрытия. Такие спецы. Как-то воспользовался по-соседски - ее сантехником. Тот взял деньги за "нужгуб для ремонта деталь " и скрылся с концами.

У меня впечатление , что тянули все во время ремонта с той стройки Меноры в эти 2 квартиры - по косвенным признакам . Судиться с группой Приват - имея засланных казачков в нашем же доме... Наши суды .... Вы думаете Корбан будет ждать разрешений суда ? Это порядочные люди законопослушные и ждут. За совет СПС! Хоть что-то. Оно и опасно к тому же - если светит застройка в центре историческом, то могут и не дай бог покалечить. Как вариант придать огласке в Инете. Но они все втихаря мутят. По закону нас не обязательно ставить в известность ни о чем. Сколько человек нужно для создания ОСББ - не знаю. По старым документам 1-2 человек достаточно.

rjkz Они купили несколько квартир - 3 точно, ради застройки на "голове у нас". Та е племянница Корбана - 2 ее квартиры пустовали - лет 8, пока шла стройка Меноры - синхронно шел ремонт понемногу и квартир с перерывами. Тетка эта "строительша" знатная. Диплом имеет. Но... на потолке у меня пятно появилось. Иду к ним - под ее руководством сантехники унитаз установили не на трубу канализации, а на дыру - пробитую просто в полу и все испражнения выливались на потолочные перекрытия. Такие спецы. Как-то воспользовался по-соседски - ее сантехником. Тот взял деньги за "нужгуб для ремонта деталь " и скрылся с концами.

У меня впечатление , что тянули все во время ремонта с той стройки Меноры в эти 2 квартиры - по косвенным признакам . Судиться с группой Приват - имея засланных казачков в нашем же доме... Наши суды .... Вы думаете Корбан будет ждать разрешений суда ? Это порядочные люди законопослушные и ждут. За совет СПС! Хоть что-то. Оно и опасно к тому же - если светит застройка в центре историческом, то могут и не дай бог покалечить. Как вариант придать огласке в Инете. Но они все втихаря мутят. По закону нас не обязательно ставить в известность ни о чем. Сколько человек нужно для создания ОСББ - не знаю. По старым документам 1-2 человек достаточно.

Не, осбб - надо то ли 65 толи 75% метров. То есть, если собралось людей с достаточным количеством метров, то могут все шо хотят. Самое интересное, что потом правление может всех иметь ввиду. В том числе и тех кто их избрал.

Не, осбб - надо то ли 65 толи 75% метров. То есть, если собралось людей с достаточным количеством метров, то могут все шо хотят. Самое интересное, что потом правление может всех иметь ввиду. В том числе и тех кто их

Та в том то и суть. Сейчас они бабулькам наобещают гречку и тп. Они все это на собрании не озвучивали. Аферисты профессионалы. Говорил только нужно организовать срочно ОСББ - пока не вошли управляющие компании. Срочно. В качестве рекламы было токо про "утепление по современным европейским технологиям" добротного кирпичного экологичного дома. Про наклеивание пенопласта тоже молчали. То уже я сам к ним подошел и стал выяснять детали. Типо "новые технологии". Солнечные батареи на крыше - это новые технологии. И то не уверен , что нам это нужно. А они хотят токсичным огнеопасным дерьмом мазать элитный добротный дом, что бы с нас деньги вышибать за порчу нашего жилья. Может фанерные, глиняные домики , панельку - так можно утеплять - пенопластом. Они таки тепло не держат и дешевые, как и пенопласт. хотя нам его нам впарят по ценам золота-алмазов. Он никак не нужен в добротный экологически чистый кирпичный дом с толстенными стенами. Но им нужно наживаться и вымогать деньги. Спс за моральную поддержку.

Не, осбб - надо то ли 65 толи 75% метров. То есть, если собралось людей с достаточным количеством метров, то могут все шо хотят. Самое интересное, что потом правление может всех иметь ввиду. В том числе и тех кто их

Та в том то и суть. Сейчас они бабулькам наобещают гречку и тп. Они все это на собрании не озвучивали. Аферисты профессионалы. Говорил только нужно организовать срочно ОСББ - пока не вошли управляющие компании. Срочно. В качестве рекламы было токо про "утепление по современным европейским технологиям" добротного кирпичного экологичного дома. Про наклеивание пенопласта тоже молчали. То уже я сам к ним подошел и стал выяснять детали. Типо "новые технологии". Солнечные батареи на крыше - это новые технологии. И то не уверен , что нам это нужно. А они хотят токсичным огнеопасным дерьмом мазать элитный добротный дом, что бы с нас деньги вышибать за порчу нашего жилья. Может фанерные, глиняные домики , панельку - так можно утеплять - пенопластом. Они таки тепло не держат и дешевые, как и пенопласт. хотя нам его нам впарят по ценам золота-алмазов. Он никак не нужен в добротный экологически чистый кирпичный дом с толстенными стенами. Но им нужно наживаться и вымогать деньги. Спс за моральную поддержку.

Шота мне эта спешка напоминает...выборы однотурового.