Собственники квартир и коммунальное рабство

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #1234 ... 14>
Повідомлення Додано: Чет 11 лют, 2016 12:18

Собственники квартир и коммунальное рабство

С 1 июля собственники квартир безвозвратно могут оказаться в коммунальном рабстве – эксперт

Согласно новому закону, с 1 июля собственники квартир безвозвратно могут оказаться в коммунальном рабстве управляющих компаний.
Такое мнение адвокат, эксперт по вопросам ЖКХ Татьяна Монтян на пресс-конференции.

«С 1 июля люди попадают в безальтернативное рабство, из которого они уже никогда не убегут. А чтобы они гарантированно попали в это рабство, в законе 417-м была очень серьезно усложнена процедура создания ОСМД», - отметила эксперт.
По ее словам, «рабство» заключается в том, что с 1 июля 2016 года, согласно принятому закону, тем собственникам квартир, которые не создали ОСМД или не выбрали себе какую-то управляющую компанию добровольно, городская власть самостоятельно назначит управляющую компанию.

«И будьте уверены, городские власти уже давно расписали, какому рабовладельцу какие дома отойдут», - заверила Т. Монтян.

При этом она отметила, что авторы законов в коммунальной сфере сделали все, чтобы минимальное количество людей, осознавших всю опасность нововведений, смогла «превентивно избежать рабства». В доказательство Т. Монтян отметила, что по статистике, после принятия закона №417-VIII, количество оформления ОСМД существенно сократилось.
Причем после назначения управляющей компании городскими властями собственники квартир уже не смогут создавать ОСМД, поскольку в таком случае компания сможет оспорить такую инициативу в судебном порядке.
Напомним, 1 июля 2015 года вступил в силу закон №417-VIII. Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме.


Источник:
golos.ua
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 28 бер, 2016 14:17

Re: Собственники квартир и коммунальное рабство

это все здорово, но осбб - это не панацея и может оказаться хуже управляющей компании.
ОСББ - это в первую очередь, делегирование полномочий председателю правления ОСББ, а уж как он этими полномочиями распорядится - вопрос. У нас недавно было собрание по поводу создания ОСББ, "инициативная группа" инициативно тупо хотела бабла, на все вопросы касательно финансирования всех тех красивостей, которые они распиаривали, ответили - "Возьмем кредит, все так делают". То есть вот эти "деятели " возьмут кредит, а уж можно не сомневаться, что отдавать его придется всем участникам ОСББ. При этом у нас относительно новый и очень многоквартирный дом, то есть затрат должно быть не много, а накладные расходы, в пересчете на квадратный метр в разы меньше аналогичных, но с меньшим числом участников. А как быть домам по 80 квартир, по 40? Про старые хрущи - вообще жесть. Кто бы ни был балансодержателем - либо будет убыток, либо все это надо опачивать за счет собственника жилья, а какой в хрущах контингент - известно.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6834
З нами з: 31.01.12
Подякував: 2806 раз.
Подякували: 1300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 28 бер, 2016 15:02

Re: Собственники квартир и коммунальное рабство

Ситуация такая.
1. Внесены изменения в закон о осбб. Теперь при передаче с баланса города капремонт не делают. Учитывая контингент советская вторичка в большинстве своём нереальный шлак.
2. Конкретики нет. Даже не факт че не отодвинут срок введения. Закон о жкх принят в первом чтении. Ко второму идут грандиозные дебаты.
3. Монтян обнутая с***.
Большой Привет Франту, убийце эфира с армией клонов, Serg-ik, Захару, Эгоисту, Косте :oops:
Пусть и в Вашей жизни все будет отлично!
Первый
 
Повідомлень: 12139
З нами з: 27.10.09
Подякував: 207 раз.
Подякували: 1556 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 28 бер, 2016 15:11

  Первый написав:Ситуация такая.
1. Внесены изменения в закон о осбб. Теперь при передаче с баланса города капремонт не делают. Учитывая контингент советская вторичка в большинстве своём нереальный шлак.
2. Конкретики нет. Даже не факт че не отодвинут срок введения. Закон о жкх принят в первом чтении. Ко второму идут грандиозные дебаты.
3. Монтян обнутая с***.

Вся киевская канализация на 90% изношенна. Советские панельки не самые шлаковые вообще-то.
vetka
 
Повідомлень: 5660
З нами з: 04.03.14
Подякував: 330 раз.
Подякували: 974 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 28 бер, 2016 15:18

Re: Собственники квартир и коммунальное рабство

vetka написав:
  Первый написав:Ситуация такая.
1. Внесены изменения в закон о осбб. Теперь при передаче с баланса города капремонт не делают. Учитывая контингент советская вторичка в большинстве своём нереальный шлак.
2. Конкретики нет. Даже не факт че не отодвинут срок введения. Закон о жкх принят в первом чтении. Ко второму идут грандиозные дебаты.
3. Монтян обнутая с***.

Вся киевская канализация на 90% изношенна. Советские панельки не самые шлаковые вообще-то.


К чему создание осбб и наём управителя к Киевводоканалу?
Большой Привет Франту, убийце эфира с армией клонов, Serg-ik, Захару, Эгоисту, Косте :oops:
Пусть и в Вашей жизни все будет отлично!
Первый
 
Повідомлень: 12139
З нами з: 27.10.09
Подякував: 207 раз.
Подякували: 1556 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 28 бер, 2016 16:14

ОСББ или управляющая компания?

"Причем после назначения управляющей компании городскими властями собственники квартир уже не смогут создавать ОСМД, поскольку в таком случае компания сможет оспорить такую инициативу в судебном порядке."
Может оспорить...
А выиграть?
Может это и есть элемент конкуренции? Что, - это назначение "навсегда"?
У кого какие мысли?
...
"...а уж как он этими полномочиями распорядится (Правление ОСББ) - вопрос."
Согласен - вертят как хотят, в гаражах - таже картинка. Способность к самоорганизации и контролю "керманычей" у нашего народа ниже плинтуса.
радиоярг = кисельтв.....
Мураев: о Советском Союзе у меня больше теплых воспоминаний, чем негатива. https://www.youtube.com/watch?v=vNLg3AVk6kw
plus1
 
Повідомлень: 1448
З нами з: 23.01.15
Подякував: 96 раз.
Подякували: 151 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 28 бер, 2016 18:59

  Первый написав:
vetka написав:
  Первый написав:Ситуация такая.
1. Внесены изменения в закон о осбб. Теперь при передаче с баланса города капремонт не делают. Учитывая контингент советская вторичка в большинстве своём нереальный шлак.
2. Конкретики нет. Даже не факт че не отодвинут срок введения. Закон о жкх принят в первом чтении. Ко второму идут грандиозные дебаты.
3. Монтян обнутая с***.

Вся киевская канализация на 90% изношенна. Советские панельки не самые шлаковые вообще-то.


К чему создание осбб и наём управителя к Киевводоканалу?


Да, на этом надо сделать акцент. ОСББ или УК - это непосредственно функции ЖЭКа, то есть вопросы коммуникаций имеют к ним отношение только в смысле ремонта и только тех, которые относятся непосредственно к дому, а именно, если речь о канализации - вышла труба из дома, вошла в коллектор который идет по улице - дальше водоканал, но до этого - ОСББ или УК, делать скорей всего будет ремонтная бригада водоканала, но за деньги ОСББ/УК. С Остальным все то-же самое.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6834
З нами з: 31.01.12
Подякував: 2806 раз.
Подякували: 1300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 28 бер, 2016 19:09

  plus1 написав:"Причем после назначения управляющей компании городскими властями собственники квартир уже не смогут создавать ОСМД, поскольку в таком случае компания сможет оспорить такую инициативу в судебном порядке."
Может оспорить...
А выиграть?
Может это и есть элемент конкуренции? Что, - это назначение "навсегда"?
У кого какие мысли?
...
"...а уж как он этими полномочиями распорядится (Правление ОСББ) - вопрос."
Согласен - вертят как хотят, в гаражах - таже картинка. Способность к самоорганизации и контролю "керманычей" у нашего народа ниже плинтуса.


Вот у нас в доме уже много лет пытаются создать ОСББ. Мало того, что вопрос более чем спорный, так на собрание приходит порядка 20% квартир. Теперь представим, что ОСББ таки создадут, выберут председателя, а если он начнет прикарманивать деньги, не выполнять свои обязанности? Фиг соберется кворум для его смещения. При чем речь идет об очень многоквартирном доме, это большие деньги, соблазн уж очень велик. У моего знакомого в гаражном кооперативе люди не могут председателя сместить уже лет 15 - присосался к баблу как клещ. Так это старый гаражный кооператив на 3-5 сотен машин и с оплатой порядка 30 грн/мес, а тут многоквартирный дом с оплатой... я даже не знаю какая теперь будет оплата, сомневаюсь, что она останется на прежднем уровне.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6834
З нами з: 31.01.12
Подякував: 2806 раз.
Подякували: 1300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 28 бер, 2016 23:39

rjkz
Вообще, ситуация с ЖСК, ГСК, ОСББ, Управляющей компанией сложилась абсурдная.
Невозможно собрать кворум (людей). Ни создать ОСББ, ни внести изменения в Устав. Кто дорвался до власти - тот навечно. Кое кто, нарушив Устав, подстраховался всеми доступными способами собрав подписи у "болшинства", а зачастую просто их подделав, и теперь правит, как хочет.
радиоярг = кисельтв.....
Мураев: о Советском Союзе у меня больше теплых воспоминаний, чем негатива. https://www.youtube.com/watch?v=vNLg3AVk6kw
plus1
 
Повідомлень: 1448
З нами з: 23.01.15
Подякував: 96 раз.
Подякували: 151 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 29 бер, 2016 06:49

Собственники квартир и коммунальное рабство

plus1 написав:rjkz
Вообще, ситуация с ЖСК, ГСК, ОСББ, Управляющей компанией сложилась абсурдная.
Невозможно собрать кворум (людей). Ни создать ОСББ, ни внести изменения в Устав. Кто дорвался до власти - тот навечно. Кое кто, нарушив Устав, подстраховался всеми доступными способами собрав подписи у "болшинства", а зачастую просто их подделав, и теперь правит, как хочет.


Так это реформа от самопомочи. Помоги себе сам:-)
Вариант создания без большинства это не вариант, вернее проходили в голосеево 13 и святой софии...
Большой Привет Франту, убийце эфира с армией клонов, Serg-ik, Захару, Эгоисту, Косте :oops:
Пусть и в Вашей жизни все будет отлично!
Первый
 
Повідомлень: 12139
З нами з: 27.10.09
Подякував: 207 раз.
Подякували: 1556 раз.
 
Профіль
  #1234 ... 14>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Эгоист і 2 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
781 193858
Переглянути останнє повідомлення
Вів 06 чер, 2017 16:01
zahar_
2 1139
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 02 вер, 2016 10:12
Expert777
5 3721
Переглянути останнє повідомлення
Сер 18 тра, 2016 17:28
Icarus
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів