В Україні ціна на новобудови ростуть, а старі квартири дешев

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: П'ят 02 гру, 2016 15:16

В Україні ціна на новобудови ростуть, а старі квартири дешев

Пропонуємо до обговорення:
Забудовники намагаються привабити клієнтів акціями та знижками, кажуть аналітики.

Дивися повний текст В Україні ціна на новобудови ростуть, а старі квартири дешевшають, - експерти.
R2
Аватар користувача
Робот новин
 
Повідомлень: 78625
З нами з: 14.05.04
Подякував: 0 раз.
Подякували: 113 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 02 гру, 2016 15:16

Цена на недвижимость в Украине неуклонно снижается с конца 2008, включая период 2010-2014, когда наблюдался рост ВВП.

Сегодня же в условиях продолжающегося падения экономики ожидать роста цены недвижимости не приходится.

Вероятно, обвала тоже. Возможно некоторое ускорение отрицательной динамики в разгар отопительного периода, когда на покрытие коммуналки будет уходить половине средней зарплаты одного работающего. Хотя может быть и весной-летом, поскольку рынок инертный.

Мой прогноз по динамике - минус 15-20% в год в валюте по вторичке и минус 5-10% в год в валюте по первичке. Пока вторичка не снизится до уровня первички. Это на 1-2 года вперед.

Если с 2017 года реальный ВВП по крайней мере прекратит снижаться, то стабилизация цены недвиги (дно) наступит в 2019. Далее возможен очень умеренный рост. То есть временной лаг между дном экономики и дном рынка недвижимости - 1.5-2 года.

Далее тренды будет определять динамика экономики в целом, скорректированная на динамику убыли населения
Criticus
9
 
Повідомлень: 1888
З нами з: 20.06.15
Подякував: 30 раз.
Подякували: 1685 раз.
 
Профіль
1
2
Повідомлення Додано: П'ят 02 гру, 2016 22:59

Барака, сколько вас там, экспертов на бомбере?
"Никогда не теряй терпения — это последний ключ, открывающий двери". Антуан де Сент-Экзюпери
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 7358
З нами з: 10.06.11
Подякував: 140 раз.
Подякували: 522 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 03 гру, 2016 05:30

А я в принципе согласен. Первичка будет расти вместе с инфляцией, т.к. большинство из таких квартир идут с автономным отоплением или с горизонтальной разводкой отопления, что позволяет поставить счетчик на квартиру по отоплению. В нынешних условиях это огромный плюс. Это привлекает покупателя. К тому же новые дома, чисто, аккуратно. А вот вторичка - полная зависимость от обдираловских тарифов и зачастую убитые и угашенные хрущи... Эти точно будут падать в цене.
romio_33
 
Повідомлень: 158
З нами з: 29.08.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 42 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 08 гру, 2016 08:36

В області влітку бізнес $600-650. Економ сегмент $450-470, але люди переважно купують на ранніх етапах і по акціям за $370-400. Первинний ринок, Буча.
13 думки містять творчу енергію, корисно відправити у Всесвіт добру думку
past performance does not guarantee future results
tobias
 
Повідомлень: 4982
З нами з: 21.01.08
Подякував: 389 раз.
Подякували: 230 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 08 гру, 2016 10:48

Re: В Україні ціна на новобудови ростуть, а старі квартири д

  romio_33 написав:А я в принципе согласен. Первичка будет расти вместе с инфляцией, т.к. большинство из таких квартир идут с автономным отоплением или с горизонтальной разводкой отопления, что позволяет поставить счетчик на квартиру по отоплению. В нынешних условиях это огромный плюс. Это привлекает покупателя. К тому же новые дома, чисто, аккуратно. А вот вторичка - полная зависимость от обдираловских тарифов и зачастую убитые и угашенные хрущи... Эти точно будут падать в цене.

Заливай дальше, рыло бесполезное :-)) про выгодную покупку на КРЖН новостроя третьесортного :) цены на коммуналку в новостроях самые низкие) в хрущах не ставят счетчики) и прочий бред оставь для бабулей...
Читатель11
 
Повідомлень: 1212
З нами з: 18.06.13
Подякував: 58 раз.
Подякували: 166 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 08:48

  Читатель11 написав:
  romio_33 написав:А я в принципе согласен. Первичка будет расти вместе с инфляцией, т.к. большинство из таких квартир идут с автономным отоплением или с горизонтальной разводкой отопления, что позволяет поставить счетчик на квартиру по отоплению. В нынешних условиях это огромный плюс. Это привлекает покупателя. К тому же новые дома, чисто, аккуратно. А вот вторичка - полная зависимость от обдираловских тарифов и зачастую убитые и угашенные хрущи... Эти точно будут падать в цене.

Заливай дальше, рыло бесполезное :-)) про выгодную покупку на КРЖН новостроя третьесортного :) цены на коммуналку в новостроях самые низкие) в хрущах не ставят счетчики) и прочий бред оставь для бабулей...


Я нагадаю місцевим дорожайщикам, що в Україні середня ЗП 200 дол/міс.
І ціни на нерухомість в Києві повинні бути майже як в Каїрі (500 дол/м2 новобуд з ремонтом на окраїі і 1000 дол/м2 новобуд з ремонтом в центрі міста).

А ось і цифрові дані.
З початку 2016 - новобуди в Києві почали дешевшати в доларах. :mrgreen:
"Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в октябре 2016 года составила 23143 грн./кв.м.(±1,4%). Относительно сентября средняя стоимость уменьшилась на 0,5%.

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,2% (падіння в доларах 4-5%).

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно сентября составило: эконом-класс – снижение на 0,6% до 16511 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 3,4% до 21666 грн./кв.м;
бизнес-класс – снижение на 0,4% до 27751 грн./кв.м; п
ремиум-класс – рост на 0,1% до 44060 грн./кв.м."

http://100realty.ua/analytics/43305
Ватник - результат генетической селекции, проводимой многие века среди мокшан. Такой себе гибрид человека и барана, идеальный раб, не имеющий собственного сознания. Ну не с проста же у них свiдомiсть считается за страшное ругательство.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 18274
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1057 раз.
Подякували: 1967 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 14 гру, 2016 18:19

Опять этот идиотизм с ценой квадратного метра. На одной улице 2 дома стоят хрущ и элитная высотка с подземным паргом, а их сложили и поделили.
17-18
Аватар користувача
 
Повідомлень: 202
З нами з: 14.02.13
Подякував: 1 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 14 гру, 2016 19:30

...і все буде добре.......)))

  Frant написав:
  Читатель11 написав:
  romio_33 написав:А я в принципе согласен. Первичка будет расти вместе с инфляцией, т.к. большинство из таких квартир идут с автономным отоплением или с горизонтальной разводкой отопления, что позволяет поставить счетчик на квартиру по отоплению. В нынешних условиях это огромный плюс. Это привлекает покупателя. К тому же новые дома, чисто, аккуратно. А вот вторичка - полная зависимость от обдираловских тарифов и зачастую убитые и угашенные хрущи... Эти точно будут падать в цене.

Заливай дальше, рыло бесполезное про выгодную покупку на КРЖН новостроя третьесортного цены на коммуналку в новостроях самые низкие) в хрущах не ставят счетчики) и прочий бред оставь для бабулей...


Я нагадаю місцевим дорожайщикам, що в Україні середня ЗП 200 дол/міс.
І ціни на нерухомість в Києві повинні бути майже як в Каїрі (500 дол/м2 новобуд з ремонтом на окраїі і 1000 дол/м2 новобуд з ремонтом в центрі міста).

А ось і цифрові дані.
З початку 2016 - новобуди в Києві почали дешевшати в доларах. :mrgreen:
"Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в октябре 2016 года составила 23143 грн./кв.м.(±1,4%). Относительно сентября средняя стоимость уменьшилась на 0,5%.

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,2% (падіння в доларах 4-5%).

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно сентября составило: эконом-класс – снижение на 0,6% до 16511 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 3,4% до 21666 грн./кв.м;
бизнес-класс – снижение на 0,4% до 27751 грн./кв.м; п
ремиум-класс – рост на 0,1% до 44060 грн./кв.м."

http://100realty.ua/analytics/43305


....ну припустимо, що квартири дешевіють 4% в рік! - то треба аж 10р., щоб вони подешевіли на 40% - навіть не на половину! :shock:

п.с.....але по логіці, то якщо наступить пАкращення(а воно колись та й наступить :lol: ) то за 2-3-5р. ціни знову підуть вгору!......так і не знизившись до -40%!!! :mrgreen:
...потрібно дивитись уважно!- і вдумуватись у зміст сказаного.....
https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2997
З нами з: 19.10.15
Подякував: 26 раз.
Подякували: 111 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
13 15691
Переглянути останнє повідомлення
Нед 05 лис, 2017 19:57
tobias
52 6601
Переглянути останнє повідомлення
Нед 27 сер, 2017 07:44
otg
4 971
Переглянути останнє повідомлення
Вів 06 чер, 2017 12:10
dvery1
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів