Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman написав:Я беру інфу з відкритих дежерел. Ось приводжу приклад, що по курсу "чорного ринку" оренда 1к, і навіть 2к досягнула $100.
Ви троллите, а не приводите приклади. Де там на чорному ринку курс 35? Оренда 1к, середня - 3600 по Києву (за Бомбером). Це набагато об"єктивніше джерело, ніж об"яви про здачу розбитого клоповника без техніки і меблів з однім топчаном 70-х років з шашеллю. Навіть по заявках на фінансі курс нижче 20, ну нехай, візьмемо 20, бо зручно. Це 180 доларів. Які сто? Про двокімнатні краще й не починайте - взагалі дурниці.
flyman написав:А ринок оренди дуже чутливий до з/пл мерчиків
Справді? Тобто, ви вважаєте, що умовний мерчик з ЗП 3000-4000 тисячі чи скільки там, міг/може орендувати житло, ту ж 1к? Хіба кімнату. Основна категорія орендаторів - люди та сім"ї з суттєво вищими доходами. "Мерчики" або живуть у спадщині, або катаються зі спадщини з під Києва. Так само й продавці у супермаркетах. Оренда вскладчину, звісно, теж має місце, але такі орендатори зазвичай небажані, і більшою частиною це студенти.
flyman написав:І оренда прив"язана до з/пл мерчиків - "пересічених".
Мерчик, нехай не ображаються представники цієї професії - аж ніяк не представник пересічного, з середнім рівнем доходу киянина, а представник більш нижчого прошарку. І до них оренда аж ніяк не прив"язана.
Faceless написав:Мерчик, нехай не ображаються представники цієї професії - аж ніяк не представник пересічного, з середнім рівнем доходу киянина, а представник більш нижчого прошарку. І до них оренда аж ніяк не прив"язана.
Фейслес каже, що не прив"язана, а ринок оренди показує що прив"язана. Фейслес каже, що 6 років нема іпотеки, а учотка Юра каже що є. Фейслес каже, що іпотека не впливатиме на ціну КРЖН, так як її не було і нема, а КРЖН показує, що ціна падала і буде падати.
Востаннє редагувалось flyman в Вів 30 гру, 2014 13:57, всього редагувалось 1 раз.
Жека79 написав:Жк Артемида на дарнице. У кого то есть хоть какая то информация по этим домам?? Кроме форумной может кто то что то слышал? Уж очень мне симпатичен домик, цена,да и место неплохое.
Лучше отказаться. Конструктив такой наши делать не умеют (сплошное фасадное остекление) - а переделать низя. (сосед на 10 закрывает окно и Вы на 14 это ощущаете). Куда повесить кондишн? или там центральная система кондиционирования? Плюс оно очень долгое время простояло.... Хотя если Вас это не смущает - нуно брать!
Блин ну ,,ПАРУС,, и ,,Гулливер,, постоили ж как то....Понимаю конечно что тут не совсем тот уровень но очень нравится просто такое
Вот и у меня вопрос по поводу кондиционирования.....Ибо если оно там центральное--то это ОЧЕНЬ удорожает постройку. А по поводу кондеров--никогда не нравились торчаще-висячие блоки в хаотичном порядке на доме, и торчащие трубы с которых капает конденсат либо соседям ниже на подоконник либо кому то на голову......
3002 написав:Скорее всего это комната, рылы часто пишут квартира подразумеваная коммуналку (т.е. квартиру коммунального типа)
Куренівка, оренда 2к, без господарів, одна кімната замкнена замкнена. 2000 грн.? Як так? Може там ще 5 таджиків буде, а рило приховує?
Откуда инфа? В объяве такого не написано,вы звонили им? Вы уверенны что это реальное предложение, а не какое нибудь информационное агенство? Если да, то почему вы туда ещё не переехали?)))
3002 написав:Скорее всего это комната, рылы часто пишут квартира подразумеваная коммуналку (т.е. квартиру коммунального типа)
Куренівка, оренда 2к, без господарів, одна кімната замкнена замкнена. 2000 грн.? Як так? Може там ще 5 таджиків буде, а рило приховує?
ладно, ось ссилка фільтр 1999-2001 грн, як мінімум 5 квартир. [filter_float_price%3Ato]=2001&search[filter_float_price%3Afrom]=1999&search[order]=filter_float_price%3Aasc от ще одна 2к за 2000 грн., невже комуналка?
Не здається, Вам товариство, що оренда 2к перейшла в ціновий розряд 1к?
3002 написав:Скорее всего это комната, рылы часто пишут квартира подразумеваная коммуналку (т.е. квартиру коммунального типа)
Куренівка, оренда 2к, без господарів, одна кімната замкнена замкнена. 2000 грн.? Як так? Може там ще 5 таджиків буде, а рило приховує?
ладно, ось ссилка фільтр 1999-2001 грн, як мінімум 5 квартир. [filter_float_price%3Ato]=2001&search[filter_float_price%3Afrom]=1999&search[order]=filter_float_price%3Aasc от ще одна 2к за 2000 грн., невже комуналка?
Не здається, Вам товариство, що оренда 2к перейшла в ціновий розряд 1к?
5 квартир это вообще не показательно, вы сначало убедитесь, что это реальные предложения? Может и 5 нет. Вы хотя бы ради интереса попробуете с рылом поговорить за просмотр
3002 написав:Скорее всего это комната, рылы часто пишут квартира подразумеваная коммуналку (т.е. квартиру коммунального типа)
Куренівка, оренда 2к, без господарів, одна кімната замкнена замкнена. 2000 грн.? Як так? Може там ще 5 таджиків буде, а рило приховує?
Откуда инфа? В объяве такого не написано,вы звонили им? Вы уверенны что это реальное предложение, а не какое нибудь информационное агенство? Если да, то почему вы туда ещё не переехали?)))
Я знімаю за 1400 грн кімнату + 80 комунальні послуги. 5хв від метро і 20 хв пішки до роботи. Персональна кімната мебльована, з персональним холодильником. До завершення опалювального сезону не збираюсь змінювати, але варіанти переглядаю. А що ви так всполошилися? Засмучує реальний стан ринку оренди? Рік тому в іпені ірпеня (8 лінія), знімав кімнату в 3к без перс. холодильника за 1110 грн + 150 грн ком. послуг. + 100 грн на транспорт + 1 год до роботи.
Востаннє редагувалось flyman в Вів 30 гру, 2014 14:09, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:Я беру інфу з відкритих дежерел.
