|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Сер 30 лис, 2016 19:14
airmax78 написав:Во-вторых: НИКОГДА нельзя идти на компромисс. Если хоть что-то не нравится - в топку этот вариант. Покупайте только самое лучшее, что есть на рынке.
Ну, в реальной жизни с этим тяжело, она (жизнь) вся из компромиссов состоит: то этажей много, то машинопоток рядом бешенный, то самолёты низко летают, то денег на лучшее не хватает (((
-
Рыба-сом
-
-
- Повідомлень: 2116
- З нами з: 29.11.16
- Подякував: 1834 раз.
- Подякували: 632 раз.
-
- Профіль
-
3
3
Додано: Сер 30 лис, 2016 19:15
baraka написав: airmax78 написав:Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.
Айрмакс, можно чуть подробнее про выленное ? Что имеется ввиду ?
Смотрите выше.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
-
pravdolub
-
-
- Повідомлень: 978
- З нами з: 10.03.14
- Подякував: 146 раз.
- Подякували: 140 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 30 лис, 2016 19:20
airmax78 написав:Значит вариант один: хороший застройщик, дом в высокой степени готовности, с ценой в -30-40% от рынка по окружающей вторичке такого же уровня. Нет таких вариантов - не покупать ничего. Это главное правило.
Из вариантов "в -30-40% от рынка по окружающей вторичке" я знаю только ЖК Оболонский бриз, кроме пункта о хорошем застройщике. Ну Коперника еще, с большой натяжкой. Кстати смотрел, там батареи уже теплые.
Востаннє редагувалось Эгоист в Сер 30 лис, 2016 19:22, всього редагувалось 1 раз.
-
Эгоист
-
-
- Повідомлень: 3222
- З нами з: 22.08.16
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 181 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 30 лис, 2016 19:21
airmax78 написав:Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА. Во-вторых: НИКОГДА нельзя идти на компромисс. Если хоть что-то не нравится - в топку этот вариант. Покупайте только самое лучшее, что есть на рынке. В-третьих: следите за близлежашей застройкой. Если район, в котором вы решили купить квартиру активно застраивается - не вздумайте покупать квартиру в сданном доме с существенной премией к недострою. Через год-два цены выровнятся и вы отгребете лосей. И САМОЕ ГЛАВНОЕ: не строить никаких иллюзий по поводу светлого будущего, пока оно не наступило. На падающем рынке продавать быстро, фиксируя лоси безжалостно. Мне повезло в декабре 2015 с каким-то странным, аномальным отскоком. Но если бы продолжал тупить - до сих пор бы сидел с этой квартирой, только стоила бы она уже максимум сотку (скорее всего, уже меньше).
Вот что отличает адеквата от копийчужки:-) адекватно оценить происходящее и хладнокровно принять решение согласно своим убеждениям.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 30 лис, 2016 19:23
Рыба-сом написав: airmax78 написав:Во-вторых: НИКОГДА нельзя идти на компромисс. Если хоть что-то не нравится - в топку этот вариант. Покупайте только самое лучшее, что есть на рынке.
Ну, в реальной жизни с этим тяжело, она (жизнь) вся из компромиссов состоит: то этажей много, то машинопоток рядом бешенный, то самолёты низко летают, то денег на лучшее не хватает (((
Абсолютно неприемлемые компромиссы: 1. Местоположение. 2. Качество строительства. 3. Вид из окна. 4. Планировка (если ее нельзя изменить и узаконить). 5. Уровень дома.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 30 лис, 2016 19:24
Всё больше интересно-какой д#бил разрешил всё это там строить и какие д#билы будут там покупать и жить?
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 30 лис, 2016 19:25
airmax78 написав: Эгоист написав: airmax78 написав:Моя история, на самом деле, очень поучительная. Во-первых: никогда,НИКОГДА нельзя покупать недвигу "по рыночной цене". НИКОГДА.
Предлагаете смотреть заведомо проблемные варианты или как еще найти цену ниже рыночной? Вот к примеру: Кто интересовался 134м2 в ЖК Васильковский па700, там юридические проблемы. Вроди даже сняли с продажи.
Значит вариант один: хороший застройщик, дом в высокой степени готовности, с ценой в -30-40% от рынка по окружающей вторичке такого же уровня. Нет таких вариантов - не покупать ничего. Это главное правило.
Напишите просто: Не покупайте ничего. Ибо в описанных параметрах нереально. Да и пункты взаимоисключающие.......
-
Crop
-
-
- Повідомлень: 3241
- З нами з: 25.02.14
- Подякував: 268 раз.
- Подякували: 598 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 30 лис, 2016 19:26
Эгоист написав: airmax78 написав:Значит вариант один: хороший застройщик, дом в высокой степени готовности, с ценой в -30-40% от рынка по окружающей вторичке такого же уровня. Нет таких вариантов - не покупать ничего. Это главное правило.
Из вариантов "в -30-40% от рынка по окружающей вторичке" я знаю только ЖК Оболонский бриз, кроме пункта о хорошем застройщике. Ну Коперника еще, с большой натяжкой. Кстати смотрел, там батареи уже теплые.
Значит ждите. Недивга - это не тот товар, который нужно покупать каждый месяц или каждый год. Но когда действительно нашли что-то достойное по адекватной цене - не тормозите.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 30 лис, 2016 19:26
Serg-ik написав:Всё больше интересно-какой д#бил разрешил всё это там строить и какие д#билы будут там покупать и жить?
А мне интересно, достроят когда-нибудь этот бизнес центр по соседству? Кстати, Фокстрот убрался с проспекта. Это ОШ?
-
Эгоист
-
-
- Повідомлень: 3222
- З нами з: 22.08.16
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 181 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
962805 |
|
|
41443 |
723772 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
29154 |
2127738 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|