Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Вы витаете в облаках. Для Вас, ЯШ ппц и др это пустой звук.
Это моя позиция - квартира должна быть доступной для целевой аудитории.
А у Вас и других неадекватов на одной стороне ура в стране ппц, а с другой стороны бпс или хрущ не должен быть доступный для целевой аудитории. И только пото му что Вы владельцы этой недвиги

Вот видите - " моя позиция - квартира должна быть доступной для целевой аудитории."-это Ваша позиция а не моя.

Непонятно только зачем целевой аудиторией вы выбираете заплату мерчика с зарплатой 3000-4000 грн. Первый выходите из роли копийчужка аля hxbbgaf

Моя позиция относительно уровня цен на КРЖН - это чтобы соотношение средняя цена м2 против РЕАЛЬНОЙ месячной брутто зарплаты в долларах было в районе 1.5 (в Варшаве по данным бомбера (цена м2) и польской статистики (средняя месячная зарплата жителя Варшавы в долларовом эквиваленте) это соотношение 1.4).

И на Нивках полно хрущеб за 30-к.

Я например не вижу падения цен на аренду. То что печатается в объявах, редко совпадает с действительностью. На данный момент, двушку в в хруще возле метро в приличном состоянии меньше чем за 6.500-7000гр не найти. В тоже время, купить такую уже можно за 38-40тыс.дол. То есть окупаемость около 13лет. Это уже почти эталонные 10лет. Я думаю, что аренда в грише падать не будет. Будут ещё дальше падать цены в доларах на квартиры.

Смотря возле какого метро. Если Дарница, то купить можно за 30-32, а снять за 4000-4500 гривен.

Это вы про двушку в приличном состоянии? У нас сотрудник ищет уже третью неделю недорогую 2Х ком. квартиру для семьи возле метро. Показывал фото, что сдают за 5500-6000гр. Я представляю состояние квартир за 4000-4500гр. Если у вас есть реальный вариант нормальной квартиры за эти деньги, то с него магарыч.

Всю женскую аудиторию форума с 8 марта!!!!

Всем мира, добра, здоровья, любви и процветания!!!!

Serg-ik

о Сержик!! раасказуйте вы уже прикупили что то или все мониторите??

забил на мониторинг. хозяева недвиги невменяемы.

сегодня квартиру смотрел, вот эту.http://olx.ua/obyavlenie/sdaetsya-2-h-kom-kv-kotovskogo-IDiYahV.html#f858194f46 Судя по это квартире невменямы риелторы

оооо, это ж мой родной сырец где я все детство прожил. это там счас хрущи по 6500 грн??? тут хабгаф утром пробегал, говорит буча по 2300, киев по 3-3.5 максимум. не видать таких цен?

Ох уж эти растишки ловцы меценатов - приводить в качестве аргумента туфтогонство с учётки hxbbgaf на финансовом форуме это МОВЕТОН.

Я например не вижу падения цен на аренду. То что печатается в объявах, редко совпадает с действительностью. На данный момент, двушку в в хруще возле метро в приличном состоянии меньше чем за 6.500-7000гр не найти. В тоже время, купить такую уже можно за 38-40тыс.дол. То есть окупаемость около 13лет. Это уже почти эталонные 10лет. Я думаю, что аренда в грише падать не будет. Будут ещё дальше падать цены в доларах на квартиры.

Смотря возле какого метро. Если Дарница, то купить можно за 30-32, а снять за 4000-4500 гривен.

Это вы про двушку в приличном состоянии? У нас сотрудник ищет уже третью неделю недорогую 2Х ком. квартиру для семьи возле метро. Показывал фото, что сдают за 5500-6000гр. Я представляю состояние квартир за 4000-4500гр. Если у вас есть реальный вариант нормальной квартиры за эти деньги, то с него магарыч.

Что для вас лично приличное состояние - не поленитесь выложите пару фоток для примера. Не забудьте так же отметить в каком типе дома должна быть 2к в "приличное состояние". И что такое в Вашем понимании "недалеко от метро"

был??? я так понимаю ушел??? вообще какой ценник счас там на аренду если вы мониторите тот район? вы то наверняка слышите и видите реальные и живые варианты а не интернет-торпеды

наверное ушел. за сколько-не знаю. просили 7000, не брали, скинули до 6500. не мониторил 2 недели, замахался звонить по заманухам или объявам с рекламными фото. Профессионалы не способны даже фото добыть, приходится самому ехать и рыло вместе со мной смотрит квартиру.

Так чего с мордой ездить? Купите у барака доступ к "свежим" хозяйским объявам и мониторьте квартиры от хозяев.

А почему вы считаете, что весь ввод в эксплуатацию это аренда, и что прирост населения Киева в госстате учитывает понаехов в аренде? Я так понимаю, эти +9000 это новозарегистрированные в Киеве, а арендаторы как правило регистрации в Киеве не имеют, + даже имеющие регистрацию могут быть арендаторами (дети, съехавшие от родителей, хоть и зарегистрированные в родительской квартире). Потому однозначно ответить о избытке аренды в целом по Киеву нельзя. Хотя это не означает, что ее действительно не может быть, а особенно в определенных районах

природный прирост, всего 1500 человек, это значит что "понаехавших" итого меньше!
Практика показывает что в аренду уходит, около 30% квартир.
Ещё в 30% переезжают арендовавшие до этого т.е. "понаехавшие" купившие собственное жильё. Значит 7000+7000 квартир, будет искать своих арендаторов, а их всего то 7500, многие из которых пары.

Чья практика показывает - "Практика показывает что в аренду уходит, около 30% квартир. " - балабольной учётки унуноктий высасывающей нужные ей цифры из пальца?
Данные о инвесторских квартирах в новостройках от АПРА размещённые на финанс.юа говорят что сейчас в новостройках 10% инвесторских квартир.

Я например не вижу падения цен на аренду. То что печатается в объявах, редко совпадает с действительностью. На данный момент, двушку в в хруще возле метро в приличном состоянии меньше чем за 6.500-7000гр не найти. В тоже время, купить такую уже можно за 38-40тыс.дол. То есть окупаемость около 13лет. Это уже почти эталонные 10лет. Я думаю, что аренда в грише падать не будет. Будут ещё дальше падать цены в доларах на квартиры.

Что есть в "в приличном состоянии"? В каком доме - хрущ или новострой? Что есть "возле" метро? А то вы "винигрет" какой-то подсунули и на основе его делаете далеко идущие выводы?

Я например не вижу падения цен на аренду. То что печатается в объявах, редко совпадает с действительностью. На данный момент, двушку в в хруще возле метро в приличном состоянии меньше чем за 6.500-7000гр не найти. В тоже время, купить такую уже можно за 38-40тыс.дол. То есть окупаемость около 13лет. Это уже почти эталонные 10лет. Я думаю, что аренда в грише падать не будет. Будут ещё дальше падать цены в доларах на квартиры.

Смотря возле какого метро. Если Дарница, то купить можно за 30-32, а снять за 4000-4500 гривен.

Это вы про двушку в приличном состоянии? У нас сотрудник ищет уже третью неделю недорогую 2Х ком. квартиру для семьи возле метро. Показывал фото, что сдают за 5500-6000гр. Я представляю состояние квартир за 4000-4500гр. Если у вас есть реальный вариант нормальной квартиры за эти деньги, то с него магарыч.

Хрущи сотрудник рассматривает? Не забудь-те раскрыть тему про "приличное состояние" (желательно наглядно). У Еленск 2к хрущик в "приличном состоянии"?