Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Особенно порадовал этот плакат, какая маркетинговая мысль, как четко и броско:
http://synergy2.com.ua/wp-content/uploads/2016/04/banner_synergy3.jpg

така ціна, тільки на готове була у 2013, а повітря котлована коштувало на 20% нижче.
зараз вигідніше потримати рік на гривне депо, так як ціна на новобудовах росте повільніше, чим % дохід (до АТО/війни було навпаки, вигідшіше було вкладатися в повітря чим в депозит)

[1]

но таких вариантов у меня не было.

Есть еще Ударная волна (УВ), это резкое снижение прайсов застройщиков на воздух над котлованами. В прошлом году были ценники 490...550 за метр у топ-застройщиков. Это было минус 50...60% к ценам 2013 года. Вот эта ударная волна толкает цены на вторичку вниз.

Побочный эффект - УВ шибанула по мозгам некоторых людей, теперь они считают что в Киеве продается только первичка, ну кроме пары продаж вторички лохам. Теперь первичка даже в дупе Веника в стократ лучше вторички даже на печерске в их понимании.

Стадионная

Ну если вы ближе к Стадионной, то таки место неплохое
Я просто работал на Севастопольской, как-то оно мне не очень позитивно запомнилось. Может потому, что это была моя первая работа на полную ставку?

юрик на протасовом яру живет, а не на стадионной. инфа 146%

Пожалуйста, покажите ники голосовавших. Здесь в таком тоне отписываются максимум три-четыре чела. А тут, такие пробегали мимо - дай, думаю проголосую - и на тебе: 23% с з.п. от полтинника.

Есть активные форумчане, которые строчат по 100-200 постов в день, а есть кто только читает. Не понимаю откуда у вас всех есть постоянно время тут сидеть. Лично я успеваю только дочитывать вечером то что было написано днем.

Хочу увидеть ники и количество постов.

Разрешите представиться - ИТ-шнег. Немного не хватило до пункта 1. Арендую 1к. Пока покупать не планирую так как ожидаю падение еще год как минимум на 30-50%.

Слова не мальчега, но айтишнега!

Пожалуйста, покажите ники голосовавших. Здесь в таком тоне отписываются максимум три-четыре чела. А тут, такие пробегали мимо - дай, думаю проголосую - и на тебе: 23% с з.п. от полтинника.

Есть активные форумчане, которые строчат по 100-200 постов в день, а есть кто только читает. Не понимаю откуда у вас всех есть постоянно время тут сидеть. Лично я успеваю только дочитывать вечером то что было написано днем.

Хочу увидеть ники и количество постов.

Разрешите представиться - ИТ-шнег. Немного не хватило до пункта 1. Арендую 1к. Пока покупать не планирую так как ожидаю падение еще год как минимум на 30-50%.

Тут все просто: Пишут много либо с субсидией, либо с синекурой

Зы макс не на субсидии

flyman
Спасибо за столь расширенный ответ.
Я перебрал в голове множество вариантов (ну, как в фильме про ЗГ), но таких вариантов у меня не было.

Потому что девальвацию нац валюты на овер 68% и соотвествующее падение доходов, можно сравнивать только с оружием массового поражения. Отсюда и вся терминология этой ветки последних 1,5 лет.

[1]

Потому что девальвацию нац валюты на овер 68% и соотвествующее падение доходов, можно сравнивать только с оружием массового поражения. Отсюда и вся терминология этой ветки последних 1,5 лет.

А когдато МаксиВиктрыч говорил что это не ЯО, а пара пятисоток обычных жахнуло и скоро отрист...

Потому что девальвацию нац валюты на овер 68% и соотвествующее падение доходов, можно сравнивать только с оружием массового поражения. Отсюда и вся терминология этой ветки последних 1,5 лет.

А когдато МаксиВиктрыч говорил что это не ЯО, а пара пятисоток обычных жахнуло и скоро отрист...

Викторыч тогда еще надеялся втюхать кому-то свой бункер в ЖК Голосеево без больших потерь, поэтому всячески отрицал, что на страну скинули водородную бомбу. Но выглянул, наконец, в окно, увидел пятна на стенах, оставшиеся от прохожих (не путать с одноименным ником - у того все в порядке) и все понял.
P.S. Кстати, прошу заметить, продать испепеленным, в итоге, так и не удалось. Сделка состоялась только когда каким-то чудом подвернулись экспаты.

+ инфляция... какбы только официал за 2014 и 2015 год намного больше чем 50%

Это все вызвано ЯДЕРНЫМ ДЕВАЛОМ в три крата, и до сих пор волнами поражающих факторов накатывает

Ближе к зиме будет очередной удар по пересичному, газ по мировым ценам да по курсу 25.
Согласитесь, эти цены при курсе 8...10...12 гораздо легче было пережить...

В первом приближении, без учета сопутствующих явлений и новых вводных, только к концу 2017 года можно ожидать стабилизацию

Тут поднималась тема жителей мелких городов и мелких зарплат на фоне высоких коммунальных.
Так вот оные жители, как работающие, так и пенсионеры, оформили субсидии и ОШ их не касается.
Что касается Киева, то тут будут платить и за горячую воду по 70 грн и за отопление по 30 грн за м2. Кто-то бойлеры поставит, кто-то субсидию оформит или уже оформил. Вобщем схавают как и все предыдущие повышения. Сильно сомневаюсь что данное повышение как-то скажется на стоимости 1-к квартир.

+ инфляция... какбы только официал за 2014 и 2015 год намного больше чем 50%

Это все вызвано ЯДЕРНЫМ ДЕВАЛОМ в три крата, и до сих пор волнами поражающих факторов накатывает

Ближе к зиме будет очередной удар по пересичному, газ по мировым ценам да по курсу 25.
Согласитесь, эти цены при курсе 8...10...12 гораздо легче было пережить...

В первом приближении, без учета сопутствующих явлений и новых вводных, только к концу 2017 года можно ожидать стабилизацию

Тут поднималась тема жителей мелких городов и мелких зарплат на фоне высоких коммунальных.
Так вот оные жители, как работающие, так и пенсионеры, оформили субсидии и ОШ их не касается.
Что касается Киева, то тут будут платить и за горячую воду по 70 грн и за отопление по 30 грн за м2. Кто-то бойлеры поставит, кто-то субсидию оформит или уже оформил. Вобщем схавают как и все предыдущие повышения. Сильно сомневаюсь что данное повышение как-то скажется на стоимости 1-к квартир.

Ага, только лавочку с субсидиями постепенно прикроют. Не полностью, но существенно. Не тянет наш дырявый бюджет такую ношу и близко.