Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[2]

не силен в юриспруденции, но мо-моему законодательно нельзя привязать конкретные метры к к вкладу. Железобетонно привязать, я имею ввиду, чтобы в случае шухера с тем же самым КГС не остаться с носом....даже без кирпича..

Я так понимаю это тот же договор инвестирования в квартиру, только прописывается что при выходе из инвестиции Вам вернут не только уплаченное, а и проценты. Простая нехватка оборотных средств... проблема что это у "гиганта" КГС, что говорить уж о более мелких...
Подозреваю возьмут банк какой-то в связку. Будет приблуда депозит от какой-то КУА, без гарантий фонда. Видимо на Миху посмотрели с их ИРЦ

не депозит, а договор дов. управления.
Куа прценты не могут гарантировать, если память не изменяет.
Не помню, как в Михе было, но там вроде чуть ли не кредитный союз был...

И еще

Выходит кгс собирается брать на себя риск понижения цены метра в грн.

Получается они верят что цена метра из их прайса в гривне не будет падать по мере достройки дома.

Это идет вразнос с теорией многих обвалистов о понижении цены в грн!

Надо читать условия договора. Если есть привязка к конкретной квартире и возврат денег происходит только после ее реализации с доплатой ими только суммы %% на сумму взноса - то они на себя рисков не берут.

Да короче, че гадать? Давайте посмотрим договор, как только он появится, и все сразу станет ясно: кто, кого, когда и в какой позе.

[2]

Да короче, че гадать? Давайте посмотрим договор, как только он появится, и все сразу станет ясно: кто, кого, когда и в какой позе.

уверен, что и без чтения там ясно- ЗАСТРОЙЩИК неРАДИИВОГО инвестора...
По-другому у нас не бывает..

[1]

Да короче, че гадать? Давайте посмотрим договор, как только он появится, и все сразу станет ясно: кто, кого, когда и в какой позе.

уверен, что и без чтения там ясно- ЗАСТРОЙЩИК неРАДИИВОГО инвестора...
По-другому у нас не бывает..

Похоже дела у КГС совсем погано складываются,богатеньких буратинок на горизонте не наблюдается, кредиты в банке брать они либо не желают, либо банки требуют залоги реальные, и КГС решила вообще заняться постройкой нового Элита центра

И еще

Выходит кгс собирается брать на себя риск понижения цены метра в грн.

Получается они верят что цена метра из их прайса в гривне не будет падать по мере достройки дома.

Это идет вразнос с теорией многих обвалистов о понижении цены в грн!

Надо читать условия договора. Если есть привязка к конкретной квартире и возврат денег происходит только после ее реализации с доплатой ими только суммы %% на сумму взноса - то они на себя рисков не берут.

Че?
Например, 15% годовых в грн.
Строили 2 года.
Пока достроили, цена м2 в грн упала на -10%.

Инвестор выходит (а при таких раскладах он по любому не станет принимать квартиру), получив +30%.
Застройщик продает другому на -10% дешевле.

В итоге у застройщика убыток -40% по сравнению со старыми привычными контрактами.
И добавление квартиры в навес.
Получается очень невыгодно застройщику вносить такое ноу-хау, если не веришь в бычий тренд.

[1]

little_wanderer

Застройщика может спасти только инфляция )))

Це не депозит а "депозитное инвестирование" = договор дов. управления.(це не банк!!!).
Ніяких процентів вони гарантувати не можуть. Вони просто управляють вашими грошима, вкладаючи їх в побудову своєї нерухомості.
Короче - лохотрон.
П.С. Ну хіба нерухомість серйозно подорожчає, тоді ви заробите більше ніж на депозиті. Хоча і в цьому я сумніваюсь.

Да короче, че гадать? Давайте посмотрим договор, как только он появится, и все сразу станет ясно: кто, кого, когда и в какой позе.

уверен, что и без чтения там ясно- ЗАСТРОЙЩИК неРАДИИВОГО инвестора...
По-другому у нас не бывает..

вот за это мне нравятся местные Хперты!
давайте дальше, тема "важная и актуальная"!!!

Ребята, вы потеряли главную мысль. Ключевой вопрос - в сумме. Предложенная схема позволяет сосать сбережения мелких и микро хомяков, верующих в сакральную ценность бетона, но не имеющих денег даже на самую маленькую квартиру от КГС.
КГС запускает эту программу по ОДНОЙ ЕДИНСТВЕННОЙ ПРИЧИНЕ: людей, способных купить у него квартиру пусть даже с частичной предоплатой и рассрочкой до конца строительства - осталось настолько мало, что продолжать бесперебойное строительство только на деньгах таких инвесторов они не могут.

100% правда! Це ж очевидні речі.