|
|
Додано: Пон 10 жов, 2016 18:07
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?по моему коммерческая недвига "стремительным домкратом"
Додано: Пон 10 жов, 2016 18:10
подкину дровишек человечек продавал бмв х4 (2,5 месяца назад) наверно от него резина и осталась но есть сомнения в теории (по датам) квартирка начинала продаваться ещё год назад (тыцните на иконку слева от цены) за 98к бакинских вот шо бомбер умеет 
Додано: Пон 10 жов, 2016 18:16
Вся недвига движется в ОДНОМ направлении. Просто с разной скоростью. Играть можно только принимая риск недостроя на высокой стадии готовности объекта, при условии, что недострой продают на 30-40% дешевле, чем окружающая его вторичка и при этом этот недострой обладает лучшими качественными характеристиками (то что сделали Первый и Прохожий). И продавать, как только появляется покупатель, готовый купить ваш объект по цене/с премией к текущей стоимости вторички в данном месте (то, что сделал Прохожий по РТ, а Первый - по общажке). Это единственный вариант, на котором можно что-то заработать. И то, надо истово молиться о двух вещах: чтобы стройку не заморозили (а такая вероятность по всем недостроенным объектам растет с каждым днем) и, чтобы цена вторички не успела провалиться близко к цене, по которой вы зашли в первичку (и такая вероятность растет с каждым днем). Всё. Все остальные варианты вложения средств в недвигу - это гарантированный влет на деньги.
Додано: Пон 10 жов, 2016 18:18
Лоббисты шаромыг просили чтобы шаромыгам дали "бюджетную сиську" на 2 млрд. гривен
Так, по словам Елены Шуляк, проектом бюджета на следующий год вообще не предусмотрено финансирование государственных жилищных программ согласно бюджетным запросам Госфонда содействия молодежному жилищному строительству. При этом Елена Шуляк обращает внимание на то, что нашлись средства на увеличение в следующем году финансирования госагентства по вопросам электронного правительства страны до 49 млн грн (на 2016 г. – 5 млн грн). А также – на руководство и управление в сфере архитектурно-строительного контроля и надзора с 74 млн грн до 133 млн грн, причем основная статья затрат здесь – это заработная плата и начисления на нее. В свою очередь Сергей Комнатный, исполняющий обязанности главы правления Госфонда содействия молодежному жилстроительству, отметил, что фонд будет настаивать на включение в госбюджет на 2017 год финансирование его программ из госбюджета. «Уже два года подряд на наши программы не выделяются деньги из госбюджета. На 2017 год мы запрашивали 1 млрд грн на льготное молодежное кредитование и 1 млрд грн на доступное жилье. Однако по факту ни одна из этих цифр не учтена в проекте госбюджета на 2017 год. А этих средств хватило бы на обеспечение жильем более 12 тысяч семей, плюс позволило бы привлечь в строительную отрасль около 4,5 млрд грн», - сказал Сергей Комнатный.
Додано: Пон 10 жов, 2016 18:23
Ням-ням. Правда, если верить бомберу, то квартира начала продаваться за 118куе год назад. И, судя по разбросу цен на эту квартиру под объявлением: никакого рынка не существует. Разброд и шатание, попытка угадать выигрышные номера в лотерею. Разброс от 82 до 165 куе. Нас ждет грандиозный шухер. Востаннє редагувалось airmax78 в Пон 10 жов, 2016 21:22, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Пон 10 жов, 2016 18:44
да, про 98к - я провтыкал, там другой телефон (но не рыл), может рынок зондировали или ещё что (а рылы уже плясали от 98к вниз, вот и 82 получилось)
Додано: Пон 10 жов, 2016 18:45
Количество при таких порядках уже не стоит принимать во внимание, проще сказать "близко к нулю" и колебания на 10-20% туда-сюда уже не имеют никакого значения.
Додано: Пон 10 жов, 2016 18:53
Бред это какой-то. В квартире то дизайнерский ремонт, то под чистовую отделку. Похоже, кто-то создает видимость рынка.
Додано: Пон 10 жов, 2016 18:58
Влад-вас просто тролят. За три года схлопнулось более 70 банков. Люди потеряли миллиарды долларов. Сейчас только полный неадекват занесет в банки эквивалент $ пару однух в Киеве. У Аирмакса типа инсайд есть, поэтому в случае пушного зверька, он верит, что успеет вытянуть свои баксы из системы. Ну пусть верит-нет смысла его убеждать в обратном. Для обычного человека-недвига гораздо надежнее. особенно, если покупать не воздух, а готовый новострой со всеми доками.
Додано: Пон 10 жов, 2016 19:10
верно. всё проще - это криво склеенный объект (два разных объекта). цены ниже 100 - не с обсуждаемого объекта. надо дальше развивать алгоритм склеивания, но блин, это не один человеко-месяц, и не жмёт так сильно.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
