Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Frant

Игнорировать винтажную вертикальную разводку и оплату по метражу
Старые коммуникации и соседей-нищебродов. Ну-ну, мантрите еще.
Говорю Вам, вы странно рефлексируете - сливайте старье
Есть ли у Вас план, мистер Франт?

Есть. Отслюнявит за соседей капремонт дома, и в подъезде теперь будет новая зелёная масляная краска, и кристально отбелённый белилом потолок. Правда лампочка Ильича сгорит через месяц, но то на скорость не влияет.
Главное чтобы ландшафтный дизайн в виде использованных покрышек и кривых труб никто не требовал изменить.

[1]

Добрый день!
Отговорите\прокомментируйте.
Есть мысли вложиться в Патриотику (удобно территориально) с дальнейшей переуступкой или сдачей в аренду. Ваше текущее мнение по застройщику

Если возьмете по какой-нибудь акции, скорее всего заработаете процентов 10-20 на переуступке.

При умові, що зниження цін на новобуд не буде надто стрімким. Інакше вийдете в нуль.

Так я и написал "скорее всего".
Правда, есть еще фактор курса гривны. Если двинется хотя бы на 15-20% вниз - то ОЙ

Вопрос нормальным формучанам:
Почему копийчужки думают что большинство квартир в новостроях будут под сдачу?

не большинство, а примерно 30%

[1]

Вопрос нормальным формучанам:
Почему копийчужки думают что большинство квартир в новостроях будут под сдачу?

Возможно и больше. Доказано практикой последних лет.
Все зависит от процента единичек в доме. От этого процента можно смело брать вилку в 30-50% - не ошибетесь.

[1]

Вопрос нормальным формучанам:
Почему копийчужки думают что большинство квартир в новостроях будут под сдачу?

не большинство, а примерно 30%

Еще процентов 20-30 будет навес от ОП+ инвестиция под "надежнее, чем в банке".
Но это уже от дома и локации больше зависит.
Основная масса, желавших купить "для себя" на старые сбережения по 8 - свои кровные уже вложили.

Ковальская с 22/11/16 поднимает на Армянской цены на 10%

Вопрос нормальным формучанам:
Почему копийчужки думают что большинство квартир в новостроях будут под сдачу?

не большинство, а примерно 30%

Так это меньше чем аренда в домах советской эпохи

Вопрос нормальным формучанам:
Почему копийчужки думают что большинство квартир в новостроях будут под сдачу?

Возможно и больше. Доказано практикой последних лет.
Все зависит от процента единичек в доме. От этого процента можно смело брать вилку в 30-50% - не ошибетесь.

Я вижу, что в Киеве наверное половина людей приезжие. Тогда 30-50% от однушек в доме разве это большой процент арендаторов?

[1]

Ковальская с 22/11/16 поднимает на Армянской цены на 10%

Ок, теперь ждем от них новогоднюю "акцию"

Езжу там регулярно днем в будние дни, как правило пробок нет.

А Яндекс показывает 10км/ч в квадрате Жилянская - Антоновича - Шота Руставелли-Льва Толстого с 9 до 18 ежедневно.
Там есть удобная функция статистики - можно посмотреть скорость в любой день недели в любой час.
Врут?
Я просто в той области бываю только по выходным изредка, потому не знаю как оно действительно.

думаю врёт не яндекс, а в очередной раз прохожий туфту прогнал.
От человек - и типа пробок у него на Жилянской, Горького, Шота Руставели нет и по 13 тыс. грн м2 ему типа 1к студио во второй очереди на Обуховской предлагали.

пистливый, дай ссылку где я говорил про Жилянскую и ШР?