Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Одно дело хотеть, другое-мочь

Ну на эту тему рассуждать можно днями, в моем понимание если ты этого хочешь то делаешь все чтобы достичь желаемого..Может у кого-то по другому.
Пы.сы. обсуждать и планировать можно,и огромный плюс если встретили такого человека, но есть такой немаловажный женский фактор, как желание "семейного очага"..И вот в моем понимании аренда это не совсем тот вариант для этого..

демонтаж и вывоз мусора - это 3 дня и 2К бакинских. Короче, надо ценник поднимать.

42 000 грн за 3 дня работы и машину? Реально? или дипломированные чернорабочие , МВА+ английский?

Серж, не завидуйте, не дай Бог вам такую работу. И машин с мусором там будет минимум 3. И да, это расценки по додевальным ценам. Вполне возможно, что сейчас это обойдется тыс в 20 грн.

flyman
"надіюсь на те, що деповтрати від кризи у 2014 і 2105 будуть відбиті деподоходами, до у 2016, якщо більше не буде потрясінь, а ціни на житло будуть падати ще 3 роки."

Если больше не будет потрясений и экономика стабилизируется в 2016, то ни о каком падении цен на недвижимость еще 3 года говорить не приходится

згадуєм, 1998-2002, 2008-2011, і думаєм

[1]

Одно дело хотеть, другое-мочь

Ну на эту тему рассуждать можно днями, в моем понимание если ты этого хочешь то делаешь все чтобы достичь желаемого..Может у кого-то по другому.
Пы.сы. обсуждать и планировать можно,и огромный плюс если встретили такого человека, но есть такой немаловажный женский фактор, как желание "семейного очага"..И вот в моем понимании аренда это не совсем тот вариант для этого..

И что, проценты по кредиту-это плата за брак?

И что, проценты по кредиту-это плата за брак?

Изошренное у Вас представление о браке...Я так понял, что Вы твердо стоите на том, что аренда все таки это - саксесфул солюшн?)) или меньшее из зол при сравнении ипотеки вс аренда

И что, проценты по кредиту-это плата за брак?

Изошренное у Вас представление о браке...Я так понял, что Вы твердо стоите на том, что аренда все таки это - саксесфул солюшн?)) или меньшее из зол при сравнении ипотеки вс аренда

хотя вопрос не ко мне, но в целом любопытен

ипотека плюс актив несомненно более рискованный путь, чем аренда. как известно, выше риск и затраты (транзакционные потери на нотариуса/риелтера/ипотеку при заходе в актив плюс дополнительно налог при выходе из актива, снижение или утрата доходов и возможности обслуживать кредит, падение стоимости актива, снижение цен на рынке аренды, у-оды соседи, проблема с правом собственности, проблема с домом в целом или квартирой) - выше награда (рост стоимости актива, удовлетворение от наличия актива, независимость от желаний и действий арендодателей, для некоторых "мужик" )

но каждый выбирает себе сам, в зависимости от личного уровня принятия риска

[1]

И что, проценты по кредиту-это плата за брак?

Изошренное у Вас представление о браке...Я так понял, что Вы твердо стоите на том, что аренда все таки это - саксесфул солюшн?)) или меньшее из зол при сравнении ипотеки вс аренда

Блин, ей богу, Вы как из Космоса.
Например: 2007 год, ему 27, ей 24, встретились в Киеве ( оба не местные), решили пожениться и через 2 года родить ребёнка. Понятно, что у не местных жилья нет. Капитал? Ну, допустим 15 000 у.е.
Их дальнейшие действия?
Не жениться?
Ипотека?
Аренда?

[1]

Мне сейчас кажется что наши люди зациклены на своем жилье и это есть наследие совка и психологии созданного дефицита. Както общался с голландцем и он рассказывал про бизнес у его родителей по здаче квартир, им принадлежит несколько многоквартирных домов старой постройки. Так вот говорит люди о том что снимают практически не парятся есть и больше пятнадцати лет живут делая себе ремонты периодически.

flyman

У 2015 році військовослужбовцям збройних сил України придбають 3000 квартир. Про це під час брифінгу заявила прес-секретар Міністерства Оборони України Оксана Гаврилюк, повідомляє Finance.ua.

«Вже цього року Міністерство Оборони придбає і побудує 3 тис. квартир для військовослужбовців Збройних сил України. На ці витрати бюджетом передбачено 1,14 млрд грн», – повідомила Гаврилюк.

Крім того Міноборони планує придбання житла на умовах пайової участі, а також на вторинному ринку в кількості 1300 квартир.

Гаврилюк додала, що міністерство перевірить використання виділених на придбання коштів у минулі роки.

Может я вас неправильно понял и вы отказываясь расчитывать попандос валютного ипотечника в 2009 не имели ввиду что эти кредиты могут быть проблемными?

Да, "попандос" не означает, что кредит 100% проблемный.

Вот я вас и спросил не считаете ли вы что нынешние число 70 тыс попандосников попандосников по ипотечным займам попали и валютные ипотечные попандосники 2009?

Туда все попали, ди и по моим оценкам (хотя я только приблихительно могу оценить) их меньше 70 тыс.
Прозвучала фраза: "большая часть валютной ипотеки взятой до 2009 не обслуживается"
Не обслуживается - это значит, что люди не платят.
Из этого набора бОльшая часть выла выдана до 2006 года - она уже или погашена, или переведена в гривну, или суммы относительно небольшие - в подавляющем большинстве обслуживание приемлемое.
Взятая валютная ипотека позже - опять таки, большей частью переведена в гривну, и обслуживается неплохо.
Из оставшейся валютной, которую не перевели, и по которой существенные остатки/платежи - да, большинство на момент будет проблемной из-за девала. Хотя до 2014 большая часть была вполне себе обслуживаемой.