airmax78 написав:(170-130)/170=23.5% - это и есть чуть больше 20%. Зах, если даже такое откровенное гуано, как свежая панель в дупе трои подешевела, якобы, меньше чем на 20% - о каких 30-35% для нормальной недвиги вы тут заикаетесь?
1. Дык прикольно что -"такое откровенное гуано, как свежая панель в дупе трои подешевела, якобы, меньше чем на 20%"- а 2к "хорошие квартиры в хорошем месте ЖК Голосевево" подешевели на 26%. И получилось для рынка 2к "хорошие квартиры в хорошем месте ЖК Голосевево ещё больше "гуано" чем 1к в панельке на Троещине, так как 2К "гуано" просело на более больший уровень. 2. Говоря о падении на 30-35% я чётко указал к чему этот уровень падения относится -"в среднем по вторичке КРЖН уровень цен упал в среднем ориентировочно на 30-35%". Зачем вы тулите к названым цифрам сегмент -"для нормальной недвиги "? Вас заниматся такими подлогами в МВА научили?
Какой массив объявлений вы можете предъявить как доказательство падения 30-35%? Ссылки на статьи риелтеров просьба не приводить.
airmax78 написав:(170-130)/170=23.5% - это и есть чуть больше 20%. Зах, если даже такое откровенное гуано, как свежая панель в дупе трои подешевела, якобы, меньше чем на 20% - о каких 30-35% для нормальной недвиги вы тут заикаетесь?
А речь идет только о недвиге Киева? Тогда центр будет дешеветь с пробуксовкой (многие владельцы квадратных метров надеются переждать кризис и не спешат цену снижать). Чем дальше от центра Киева, тем ситуация будет играть в пользу снижения цен. Нет и не будет уже тех доходов и такого количества людей, чтобы обеспечить спрос на всё, что понастроили. Да и стрёмно покупать недвигу в стране, на грани... сами знаете чего.
Дело в том что учётка airmax78 любит занимается подлогами. Вот и сейчас оценивает средний уровень падения долларовых цен на вторичке КРЖН по своему сегменту (у него инвестиционный объект 2к возле метро в ЖК Голосево), а там падение -26% по сегменту. И его сегмент показывает меньшее падение цен в целом по вторичке КРЖН - ориентировочно падение 30-35%.
Робята-обвалисты, просто чтобы вы понимали: есть только два серьезных фактора, способные опустить цены на КРЖН: это очередная глубокая девальвация гривны и война. Поэтому когда вы мечтаете о буитдешевее, на самом деле вы дрочите на дальнейший девал и эскалацию войны. Оно вам надо? Вы действительно этого хотите?
Первый написав: Сидел бы индивидум у себя в задрыпенцах и делал бы с малой родины нью Васюки. Нет нужно разганять цены в Киеве. А потом еще и спрашивает чего они выше чем в его задрыпенцах.сметы приводит, о нищете расписывает. А ларчик то прост. Он у себя в прекрасной деревне, где ланы широкополи, и Днипро, и кручи жить не хочет. И мечтает о трехе в Кийове. Вот и всего то. бл.... как дети малые.
-сказал Первый-киевлянин в 7-м поколении, купивший свою первую квартирку на папины деньги в скорости после окончания института
Первый написав: Сидел бы индивидум у себя в задрыпенцах и делал бы с малой родины нью Васюки. Нет нужно разганять цены в Киеве. А потом еще и спрашивает чего они выше чем в его задрыпенцах.сметы приводит, о нищете расписывает. А ларчик то прост. Он у себя в прекрасной деревне, где ланы широкополи, и Днипро, и кручи жить не хочет. И мечтает о трехе в Кийове. Вот и всего то. бл.... как дети малые.
-сказал Первый-киевлялнин в 7-м поколении, купивший свою первую квартирку в скорости после окончания института на папины деньги
Ну да. Видите, Я ж это понимаю.. рад че и Вы начинаете понимать, почему в задрыпенцах па, родительская хата бесплатно... а у Кийови за деньги.
Востаннє редагувалось Первый в Нед 14 чер, 2015 15:51, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Робята-обвалисты, просто чтобы вы понимали: есть только два серьезных фактора, способные опустить цены на КРЖН: это очередная глубокая девальвация гривны и война. Поэтому когда вы мечтаете о буитдешевее, на самом деле вы дрочите на дальнейший девал и эскалацию войны. Оно вам надо? Вы действительно этого хотите?
Допустим. Китайские 15 ярдов привлекут для того, чтобы настроить много-много недоступных квартир? Настроят и будут продажи: 10-50 квартир из этой программы на фоне 250 по Киеву и 1-5 квартир в областных центрах.Верно? Дешеветь-то уже некуда, по себестоимости продают.
airmax78 написав:Робята-обвалисты, просто чтобы вы понимали: есть только два серьезных фактора, способные опустить цены на КРЖН: это очередная глубокая девальвация гривны и война. Поэтому когда вы мечтаете о буитдешевее, на самом деле вы дрочите на дальнейший девал и эскалацию войны. Оно вам надо? Вы действительно этого хотите?
Допустим. Китайские 15 ярдов привлекут для того, чтобы настроить много-много недоступных квартир? Настроят и будут продажи: 10-50 квартир из этой программы на фоне 250 по Киеву и 1-5 квартир в областных центрах.Верно? Дешеветь-то уже некуда, по себестоимости продают.
Сержик. Госпрограма будет ДЛЯ ОЧЕРЕДНИКОВ. понимаете, ОЧЕРЕДНИКОВ. Почитайте инструкцию про облік громадян потребуючих поліпшення житлових умов. Работайте над вопросом.
airmax78 написав:Робята-обвалисты, просто чтобы вы понимали: есть только два серьезных фактора, способные опустить цены на КРЖН: это очередная глубокая девальвация гривны и война. Поэтому когда вы мечтаете о буитдешевее, на самом деле вы дрочите на дальнейший девал и эскалацию войны. Оно вам надо? Вы действительно этого хотите?
Эскалация войны на окраине страны никак не заденет цены в Киеве. Да и если посмотреть, то нет корреляции цен и активности боевых действий. Война далеко. Она может повлиять на цены в Харькове, но не в Киеве, который наоборот выигрывает от войны, так как люди предпочитают покупать не в Мариуполе/Харькове, а в Киеве. Идет переток денег из неблагополучных районов. За счет этого в Харькове цены упали в два раза от лета 13-ого, а в Киеве максимум в полтора. Глубокая девальвация сама по себе вряд ли существенно повлияет на уровень цен. Накопления у всех давно в долларах, застройщики цену пересчитают за час. Что может повлиять на цены, это углубление экономического кризиса, падение производства, ВВП, бизнес-климат у малого бизнеса, успехи в борьбе с коррупцией (все идет к автоматическому увольнению при не соответствии доходов и расходов семьи), легкость выезда в Европу экономически активного населения, легкость, с которой можно будет забрать из банков суммы сопоставимые со стоимостью квартиры.
airmax78 написав:Робята-обвалисты, просто чтобы вы понимали: есть только два серьезных фактора, способные опустить цены на КРЖН: это очередная глубокая девальвация гривны и война. Поэтому когда вы мечтаете о буитдешевее, на самом деле вы дрочите на дальнейший девал и эскалацию войны. Оно вам надо? Вы действительно этого хотите?
airmax78 написав:(170-130)/170=23.5% - это и есть чуть больше 20%. Зах, если даже такое откровенное гуано, как свежая панель в дупе трои подешевела, якобы, меньше чем на 20% - о каких 30-35% для нормальной недвиги вы тут заикаетесь?
1. Дык прикольно что -"такое откровенное гуано, как свежая панель в дупе трои подешевела, якобы, меньше чем на 20%"- а 2к "хорошие квартиры в хорошем месте ЖК Голосевево" подешевели на 26%. И получилось для рынка 2к "хорошие квартиры в хорошем месте ЖК Голосевево ещё больше "гуано" чем 1к в панельке на Троещине, так как 2К "гуано" просело на более больший уровень. 2. Говоря о падении на 30-35% я чётко указал к чему этот уровень падения относится -"в среднем по вторичке КРЖН уровень цен упал в среднем ориентировочно на 30-35%". Зачем вы тулите к названым цифрам сегмент -"для нормальной недвиги "? Вас заниматся такими подлогами в МВА научили?
Какой массив объявлений вы можете предъявить как доказательство падения 30-35%? Ссылки на статьи риелтеров просьба не приводить.
По маяковым ценам продаж уровень падения получается где-то 35% (там объектов конечно, видимо, на порядка два меньше чем на бомбере и авизо но на порядок больше чем "статистике" оператора учётки аирмакс.
Кстати, Фейслесс а почему вы у сочинителя с учётки аирмакс не спрашиваете зачем он постоянно "меряет" рынок вторички КРЖН исключительно по своей "прелести"? Почему вы скромно молчите про такой его подлог и лапшевешение в вопросе динамики цен и картины КРЖН?
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 14 чер, 2015 17:11, всього редагувалось 3 разів.
zahar_ написав:
